Решение суда Судебная практика о признании права собственности на машиноместо № 2-2282/2014 ~ М-1825/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015г.

Головинский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.

при секретаре Мороз Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/14 по иску ФИО1 к ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» о признании права собственности на машиноместо

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» о признании права собственности на машиноместо N 517, этаж 5 помещение XV, площадью 14,6кв.м., в гараже-стоянке по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между сторонами был заключен договор N 2-39/515 о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по вышеуказанному адресу. По договору истцом все финансовые обязательства были исполнены в полном объеме. В настоящее время гараж построен, в установленном порядке введен в эксплуатацию. Ответчик по окончании строительства до настоящего времени не представил истцу документы, для оформления права собственности на гаражный бокс, в результате чего истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности и распоряжаться принадлежащим ему гаражным боксом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, которым признал исковые требования и просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика Правительства <адрес>, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено <дата> между Правительством Москвы и АОЗТ «Северо-Запад ИС» был заключен договор N5-САО о долевом участии по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории муниципального района Ховрино САО <адрес> на 800 машиномест на земельном участке площадью 0,88Га по адресу: <адрес>, вл.5-7.(л.д.29-32)

Между Мэрией <адрес> и АОЗТ «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» заключен договор долгосрочной аренды земельного участка общей площадью 8800кв.м., состоящий из двух обособленных участков 4700 и 4100кв.м. по <адрес>, вл.5-7.(л.д.24-27)

Согласно уставу ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» первоначально создано в <адрес> как Научно-производственное товарищество «ИС» в дальнейшем преобразовано в АОЗТ «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС». (л.д.19-21)

<дата>г. между ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» и ФИО1 был заключен договор N 2-39/515 о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса, по адресу: <адрес>,вл.5-7 (корп.Б), согласно которому истец обязался инвестировать строительство одного машиноместа на 5 этаже № стоимостью 11700 у.е., 1 у.е.=29 рублей (п.п.2.11,3.1,3.2,3.5), а ответчик в течение двух месяцев после сдачи построенного объекта на баланс эксплуатационным органам подготовить и передать долевому инвестору, осуществившему 100% инвестирование своей доли согласно п.3.5 договора, комплект документов, необходимых для оформления прав долевого инвестора на нежилое гаражное помещение (п.2.7., 3.1.2). (л.д.7-8).

ФИО1 надлежащим образом исполнила обязательства по вышеуказанному договору, перечислив ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» инвестиционный взнос в размере 45000руб., что подтверждается платежным поручением N 125 от <дата>, а также квитанцией на сумму 294300руб. от <дата>г. (л.д.11,12).

<дата>г. истец и ответчик составили акт № о результатах реализации договора о долевом участии в инвестировании строительства, согласно которому стороны взаимных претензий не имеют (л.д.13).

Строительство многоэтажного гаража-стоянки (корп.Б) по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>, вл.5-7) завершено, комитет государственного строительного надзора горда Москвы выдал разрешение №RU77211000-002118 на ввод объекта в эксплуатацию. (л.д.36)

Обмеры гаражного бокса N 414, расположенного на 4-м этаже, помещение XIV, комната № площадью 21,7кв.м., в гараже-стоянке по адресу: <адрес> произведены, объект зарегистрирован в БТИ.(л.д.16)

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Москве, в Едином реестре прав на объекты недвижимости не имеется сведений о регистрации права на спорное машино-место(л.д.39).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на спорное машиноместо, поскольку в соответствии с заключенным договором истцом полностью исполнены обязательства, строительство гаража-стоянки завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на гаражный бокс.

Задержка ввода объекта в эксплуатацию не вызвана виновными действиями истца, и на него не может быть возложена ответственность за просрочку исполнения обязательства ответчиком.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 6593руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо N 517, этаж 5 помещение XV, площадью 14,6кв.м., в гараже-стоянке по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное нежилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Взыскать с ЗАО «СЕВЕРО-ЗАПАД ИС» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 6593руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Гловинского районного суда.

Судья ФИО2