Решение суда о признании права собственности на нежилое помещение № 2-4891/2013 ~ М-4492/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,

при секретаре Гришине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4891/13 по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гектор Инвест Риэлт» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО3» просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № XIII (комнаты 3а, 5, 6) этаж цоколь, общей плошадью 60.4 кв.м, нежилое помещение XIV (комната 1), этаж цоколь, площадью 26.6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> ФИО9 и ООО «ФИО3» заключили договор соинвестирования № 15/м объекта строительства расположенного по адресу: <адрес>, вл. 15. Предметом заключенного договора являлось нежилое помещение без отделки со следующими характеристиками: этаж цоколь, ориентировочное местоположение помещения в осях Е-Г, 1/1-4, общая площадь по проекту ориентировочно – 87 кв. м. Согласно заключенного договора соинвестирования № 15/м от <дата> п. 5.2. стоимость приобретаемой доли (объема инвестиций) составляет 360000 руб. <дата> стороны подписали дополнительное соглашение № к договору соинвестирования № 15/м от <дата>, согласно которому на основании обмеров БТИ нежилое помещение приобрело следующие характеристики: нежилое помещение номер XIII (комнаты 3а, 5, 6), этаж цоколь, площадь 60.4 кв. м; нежилое помещение XIV (комната 1), этаж цоколь, площадь 26.6 кв. м. <дата> стороны подписали АКБ об исполнении договора соинвестирования № 15/м от <дата>, которым стороны засвидетельствовали об исполнении обязательств соинвестора по внесению инвестиционных взносов в размере 360000 руб. Соинвестор явяется правообладателем на получение в собственность: нежилого помещения номер XIII (комнаты 3а, 5, 6), этаж цоколь, площадь 60.4 кв. м; нежилого помещения номер XIV (комната 1), этаж цоколь, площадь 26.6 кв. м. <дата> стороны договора подписали акт приема – передачи нежилых помещений номер XIII (комнаты 3а, 5, 6), этаж цоколь, площадь 60.4 кв. м; XIV (комната 1), этаж цоколь, площадь 26.6 кв. м. 25.февраля 2015 года между ФИО9 и ФИО5 заключен договор уступки прав требования № по договору соинвестирования № 15/м от <дата>, согласно которому ФИО9 уступил ФИО2 право требовании на нежилое помещение номер XIII (комнаты 3а, 5, 6), этаж цоколь, площадь 60.4 кв. м; нежилое помещение номер XIV (комната 1), этаж цоколь, площадь 26.6 кв. м. <дата> ФИО2 и ООО «ФИО3» подписали акт об исполнении договора уступки права требования № по договору соинвестирования № 15/м от <дата>, которым засвидетельствовано, что новый соинвестор (ФИО2) оплатил ФИО9 за уступку прав предусмотренных договором соинвестирования 720000 руб. <дата> ФИО2 и ООО «ФИО3» подписали акт приема – передачи нежилого помещения номер XIII (комнаты 3а, 5, 6), этаж цоколь, площадь 60.4 кв. м; нежилого помещения номер XIV (комната 1), этаж цоколь, площадь 26.6 кв. м. Обязательства по договору соинвестирования № 15/м от <дата> исполнены ФИО9 в полном объёме, обязательства по договору уступки прав требования № по договору соинвестирования № 15/м от <дата> исполнены ФИО5 в полном объёме, в связи с чем он имеет безусловное право на передачу ему в собственность нежилых помещений, однако из-за неподписания акта реализации инвестиционного контракта между застройщиком ООО «ФИО3» и Правительством <адрес>, не предоставления застройщиком необходимого пакета документов необходимого доля регистрации прав собственности участников инвестиционного строительства, регистрация права собственности истца на нежилое помещение не представляется возможной, до настоящего времени.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ООО «ФИО3» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований о чем в материалах дела имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица ГУП «СПНУ» по доверенности ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что <дата> между Правительством <адрес> в лице Префекта САО <адрес>, ГУП «СПНУ», ООО «ФИО3» заключен инвестиционный контракт № 09-00358, в рамках которого ГУП «СПНУ» является инвестором – заказчиком по проектированию и капитальному ремонту (реновации) защитного сооружения гражданской обороны, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 15, данное сооружение передано ГПУ «СПНУ» на праве хозяйственного ведения, в связи с чем ГУП «СПНУ» несет затраты на его содержание по оплате коммунальных, эксплуатационных расходов, услуг телефонной связи, налогов и других платежей в бюджет. В соответствие с протоколом предварительного распределения площади нежилых помещений и машиномест гаража-стоянки от <дата> ГУП «СПНУ» выделяется 20% площади – 20 машиномест площадью 324 кв. м и площади общего пользования и инженерного назначения. В соответствие с условиями инвестиционного контракта ООО «ФИО4» обязано реализовать долю ГУП «СПНУ» площадей объекта с целью приоритетного финансирования капитального ремонта защитного сооружения гражданской обороны, его инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения в процессе надстроя. Однако до настоящего момента средства на капитальный ремонт в ГУП «СПНУ» не поступали, реновация защитного сооружения гражданской обороны не проведена, проектная документация по разделу защитное сооружение гражданской обороны, прошедшая государственную экспертизу в ГУП «СПНУ» не передана, энергоснабжение защитного сооружения гражданской обороны от городской сети по постоянной схеме отсутствует, акт о реализации инвестиционного контракта не подписан, что свидетельствует о том, что ООО «ФИО3» обязательства по инвестиционному контракту выполнены не в полном объёме.

Представитель третьего лица ДЖПиЖФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Префектуры САО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее, в судебном заседании <дата> представитель Префектуры САО <адрес> по доверенности ФИО11 против удовлетворения заявленных истцом требования возражала, ссылаясь на то, что до настоящего времени не подписан акт о реализации инвестиционного контракта, данный акт является основанием для регистрации права собственности на спорные нежилые помещения, представленный стороной истца предварительный протокол распределения площадей не является таким основанием, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав представителя истца, представителя 3-го лица ГУП «СПНУ» проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п.3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторый законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п.1 ст. 16, п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, представителя 3-го лица ГУП «СПНУ», <дата> между Правительством Москвы в лице Префекта САО <адрес>, действующего в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы № от <дата> «Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими сооружениями гражданской обороны» и от <дата> № 614-ПП № от <дата>, Государственным унитарным предприятием «Специальное Пуско-наладочное Управление» жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, и ООО «ФИО3» заключен Инвестиционный контракт (договор).

На основании данного инвестиционного контракта ООО «ФИО3» в качестве инвестора осуществляло строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 15.

Как следует из п.2.2 Инвестиционного контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязался за счет собственных (заемных и привлеченных) средств осуществлять строительство экспериментального жилищно-строительного комплекса.

В соответствие с п. 3.1.2. Инвестиционного контракта ГУП «СПНУ» выделяется 20% м/м и площадей общего пользования гаража-стоянки в собственность <адрес> – балансодержателю ГУП «СПНУ» в хозяйственное ведение или (эквивалент себестоимости строительства, который вкладывается в реновацию инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской обороны) приоритетно в процессе надстроя согласно графикам финансирования и производства работа.

В соответствии с п.3.1.3 Инвестиционного контракта инвестору (ООО «ФИО3») выделяется 70% м/м и площадей общего пользования гаража-стоянки, которые он распределяет между соинвесторами, согласно объему инвестиций.

<дата> между ФИО9 и ООО «ФИО3» заключен договор соинвестирования № 15/м

В соответствие с п.1.1 данного договора Инвестор и Соинвестор принимают участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 15.

В соответствие с п. 1.2. договора соинвестор принимает участие в инвестировании строительства объекта в объеме нежилого помещения без отделки со следующими характеристиками: этаж-цоколь, ориентировочное местоположение помещения в осях Е-Г, 1/1-4, общая площадь по проекту ориентировочно – 87 кв. м.

В соответствие с п. 1.3 договора после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, а так же при надлежащем исполнении соинвестором своих обязательств по договору, соинвестор получает в качестве результата своего участия в инвестировании строительства объекта и в объеме внесенных им инвестиций долю в объекте в объеме помещения с правом соинвестора оформить его в свою собственность.

В соответствие с п. 4.2 договора объем инвестиций по настоящему договору составляет сумму в размере 360000 руб.

<дата> ФИО9 и ООО «ФИО4» заключили дополнительное соглашение № к договору соинвестирования № 15/м от <дата>, из которого следует, что на основании обмеров БТИ по состоянию на <дата> отдельные помещения приобрели следующие характеристики: почтовый адрес: <адрес>, этаж цоколь, номер помещений: XIII (комнаты 3а, 5, 6), общей площадью 60.4 кв.м.; XIV (комната 1), общей площадью 26.6 кв. м. (л.д. 11)

<дата> между ФИО9 и ООО «ФИО3» составлен акт приема-передачи нежилого помещения № XIII (комн. 3а, 5, 6) общей площадью 60.4 кв. м.; нежилого помещения № XIV (комн. 1) общей площадью 26.6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 13)

<дата> между ФИО9 и ООО «ФИО3» подписан акт об исполнении договора соинвестирования № 15/м от <дата> из которого следует, что соинвестор (ФИО9) в полном объеме выполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов в размере 360000 руб., стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. (л.д. 12)

Согласно п. 4 данного акта соинвестор является правообладателем на получение в собственность нежилых помещений № XIII (комн. 3а, 5, 6) общей площадью 60.4 кв. м.; № XIV (комн. 1) общей площадью 26.6 кв.м. (л.д. 12)

Как следует из п. 3 данного акта соинвестор является правообладателем на получение в собственность нежилого помещения без отделки со следующими характеристиками: этаж подвал, номер помещения: XXVII, общей площадью 103.3 кв.м.

Факт исполнения обязательств ФИО9 перед ООО «ФИО3» по перечислению денежных средств, подтверждается соответствующим платежным поручением и не оспаривался в судебном заседании.

Таким образом в ходе судебном заседания установлено, что ФИО9 в полном объёме исполнены обязательства по договору соинвестирования № 15/м от <дата> перед ООО «ФИО3».

<дата> между ФИО9 и ФИО5 заключен договор уступки прав требования № по договору соинвестирования № 15/м от <дата> в соответствие с которым права и обязанности принадлежащие первоначальному соинвестору по договору соинвестирования ( в том числе на получение в собственность помещений) уступаются/передаются первоначальным соинвестором новому соинвестору (п. 2 договора), права и обязанности принадлежащие первоначальному соинвестору по договору соинвестирования переходят к новому соинвестороу в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения настоящего договора (п. 3 договора) (л.д. 14)

В соответствие с п. 7 договора новый соинвестор оплачивает первоначальному соинвестору в день подписания настоящего договора за уступку прав по настоящему договору сумму в размере 720000 руб.

В соответствие с п. 6 договора с момента полной оплаты согласно п. 7 договора, новый соинвестор приобретает в отношении ООО «ФИО3» все права и обязанности, предусмотренные договором соинвестирования, а первоначальный соинвестор эти права и обязанности утрачивает.

<дата> между ФИО9 и ФИО5 подписан акт об исполнении договора уступки прав требования № по договору соинвестирования от <дата> из которого следует, что ФИО5 в полном объёме выполнены обязательства по оплате 720000 руб. по договору уступки прав требования № от <дата>, стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. (л.д. 15)

<дата> между ФИО9 и ФИО5 составлен акт приема-передачи нежилого помещения № XIII (комн. 3а, 5, 6) общей площадью 60.4 кв. м.; нежилого помещения № XIV (комн. 1) общей площадью 26.6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 16)

Таким образом в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 в полном объёме исполнил обязательства по договору уступки прав требования № от <дата>.

Наличие у ООО «ФИО3» прав на осуществление инвестирования строительства объекта подтверждается инвестиционным контрактом б/н от <дата>, заключенным между Правительством Москвы в лице Префекта Северного административного округа <адрес>, ГУП «Специальное пусконаладочное управление» и ООО «ФИО3», зарегистрированным в Москонтрактрегистрации за № от <дата>, разрешением Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве от <дата> № Р-0645/01.

Жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией № от <дата>, утвержденным Распоряжением Префекта САО <адрес> от <дата> № 10356.

В соответствии с распоряжением префекта САО <адрес> № от <дата> «О вводе законченного производством строительно-монтажных работ жилищно-гаражного комплекса по адресу: <адрес> А)» жилищно-гаражный комплекс по адресу: <адрес> А), принят в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта САО <адрес> от <дата> № в целях упорядочения адресов на территории <адрес> утвержден адрес жилого дома: Петрозаводская ул., <адрес>.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по состоянию на <дата> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж цоколь, помещение № XIV комната 1 отсутствуют.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по состоянию на <дата> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж цоколь, помещение № XIII комнаты 3а, 5, 6 отсутствуют.

Доводы представителя третьего лица ГУП «СПНУ» о том, что ООО «ФИО4» не выполнило обязанность по реализации доли ГУП «СПНУ» площадей объекта с целью приоритетного финансирования капитального ремонта защитного сооружения гражданской обороны, его инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения в процессе надстроя, а так же о том, что акт о результатах реализации инвестиционного контракта не подписан, имущество находится в долевой собственности участников инвестиционной деятельности, ООО «ФИО3» обязательства по инвестиционному контракту исполнены не в полном объёме, в связи с чем право собственности на спорное нежилое помещение за истцом быть признано не может, основанием для отказа истцу в иске служить не могут, поскольку со стороны истца все обязательства по договору исполнены надлежащим образом, а наличие между ответчиком и третьим лицом споров по исполнению инвестиционного контракта не могут влиять на права истца.

При этом никаких требований в судебном порядке к истцу или ответчику о передаче нежилого помещения ГУП «СПНУ» не заявляло, в судебном заседании представитель ГУП «СПНУ» подтвердил, что ГУП «СПНУ» не претендует на нежилое помещение № XIII комнаты 3а, 5, 6, нежилое помещение № XIV комната 1 расположенные на цокольном этаже по адресу: <адрес>, корпус 5, площадью 103, 3кв.м., по существу доводы представителя третьего лица сводятся к тому, что истец может получить в собственность конкретное имущество только после исполнения ООО «ФИО3» обязательств по инвестиционному контракту перед «ГУП СПНУ» и подписания акта о результатах инвестиционного контракта.

Отсутствие оформленного между сторонами акта о реализации инвестиционного проекта не может быть препятствием для признания за истцом, который является наиболее слабой стороной в возникших правоотношениях, права собственности на нежилое помещение на основании заключенного с ответчиком договора соинвестирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право требования результата инвестиционных вложений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем третьих лиц, то обстоятельство, что истец вложил собственные денежные средства в строительство объекта, а поэтому суд считает, что отсутствие подписанного акта о реализации инвестиционного контракта не может служить основанием для отказа в иске.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство нежилых помещений в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, этаж цоколь, помещение № XIII (комн. 3а, 5, 6) общей площадью 60.4 кв. м.; № XIV (комн. 1) общей площадью 26.6 кв.м., который в установленном порядке принят в эксплуатацию. Истец в полном объеме исполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов.

В силу требований закона истец имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанное нежилое помещение. В данном случае имеет место невозможность оформления в собственность истца нежилого помещения по причине, явно не зависящей от истца. Истец не может повлиять на оформление Акта реализации инвестиционного контракта.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора выполнены истцом надлежащим образом, ответчиком ООО «ФИО3» права истца на данное нежилое помещение не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что нежилые помещения по адресу: <адрес>, этаж цоколь, помещение № XIII (комн. 3а, 5, 6) общей площадью 60.4 кв. м.; № XIV (комн. 1) общей площадью 26.6 кв.м. должны быть переданы в собственность истца. Отсутствие акта реализации инвестиционного контракта и итогового протокола распределения жилой площади при вышеуказанных обстоятельствах не является основанием к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение: номер помещения XIII, этаж – цоколь, комната № 3а, площадью 14,0 кв.м., комната № 5, площадью 33,2 кв.м., комната 6, площадью 13,2 кв.м., этаж – цоколь, общей площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 5, с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 на нежилое помещение: номер помещения XIII, этаж – цоколь, комната № 3а, площадью 14,0 кв.м., комната № 5, площадью 33,2 кв.м., комната 6, площадью 13,2 кв.м., этаж – цоколь, общей площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение: машиноместо № 50, номер помещения XIV, комната № 1, этаж – цоколь, площадью 26,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 5, с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 на нежилое помещение: машиноместо № 50, номер помещения XIV, комната № 1, этаж – цоколь, площадью 26,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья