Решение суда о признании права собственности на нежилое помещение- машиноместо № 02-4513/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фиоМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 02-

4513/2016 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение- машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 19, расположенное в жилом доме по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, обьект построен и введен в эксплуатацию, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица Комитет адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства «Москомстройинвест» явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ответчика,других третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское

дело в отсутствии представителей

ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: - Как установлено в судебном заседании дата, между фио (покупатель) и наименование организации (продавец) заключен предварительный договор № 01Г-МЧа20-070/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа, под условным номером 19, общей площадью 16,80 кв.м., этаж п (подвал), подземно встроенной автостоянке, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес, корп.20 А, квартал 5-6 (Москва, адрес).

Согласно условиям вышеуказанного договора покупатель обязался выплатить ответчику денежные средства в размере сумма дата между фио с одной стороны в качестве принципала, и наименование организации, с другой стороны в качестве агента, был заключен агентский договор, в соответствии с которым наименование организации как агент осуществило подбор и бронирование машиноместа.

Во исполнение обязательства по оплате стоимости приобретаемого помещения истец оплатил стоимость машиноместа путем перечисления денежных средств в размере сумма, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств, карточкой счетом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата N 957-ПП (ред.

от дата) "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по адрес, для последующей застройки освобождаемой территории", в целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по адрес (адрес), в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от дата N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по адрес адрес" с последующей застройкой освобождаемой территории, а также в связи с уточнением объемов строительства, порядка финансирования и условий реализации инвестиционного проекта застройки освобождаемой территории.

На основании Инвестиционного контракта от дата № 13-084518-57телефон1-05 по реализации Инвестиционного контракта на территории кварталов 5-6 по адрес адрес, ответчик и третьи лица обязались осуществить за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

дата жилой дом, расположенный по адрес принят и введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию за № RUтелефон043.

Согласно материалов дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой машиноместо № 19, расположенное в помещение № I, этаж: п (подвал), общей площадью 17,20 кв.м., расположенное в подземной встроенно- пристроенной автостоянке по адресу: адрес.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства

и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

До настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по адрес, данное обстоятельство препятствует заключению основного договора купли-продажи.

Также суд принимает во внимание, что Истец при заключении договора имел намерения приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, телефон, телефон ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310, 429, 454, 459 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за фио Юрьевича право собственности на машиноместо № 19, расположенное в помещении № I, этаж: п (подвал), общей площадью 17,20 кв.м., расположенное в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесении записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский

городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: фио.