Решение суда № 02-6888/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 04 июля 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Ефановой П.Ю., с участием истца *** и его представителя по доверенности ***, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1965/16 по иску *** к *** о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

*** обратился в суд с иском к *** в котором просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ***г. по ***г. в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., мотивируя требования тем, что ***г. между истцом и ответчиком заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ***. В соответствии с условиями договора ответчик, как застройщик, обязался после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу не позднее ***г. объект долевого строительства – квартиру ***, секция ***, этаж ***, общая площадью *** кв.м. В соответствии с условиями договора, участниками долевого строительства внесено по договору *** руб. Квартира передана *** года, в связи с чем истец обратился в суд, о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214, начиная с ***г. по ***г. в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика *** - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***г. № ***, заключенного между *** (застройщик) и *** (участник долевого строительства) истец приобрел право на получение после окончания строительства в собственность объект долевого строительства – квартиры №***, секция ***, этаж ***, общая площадью *** кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***.

Цена договора составила *** руб. Обязанности по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнены в полном объеме *** г.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (п.2 пп. 1.4) ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию – ***г. и передать квартиру не позднее *** г. С учетом доп.соглашения №*** к договору долевого участия срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома продлен до *** г., срок передачи объектов долевого строительства продлен до *** г.

Как установлено в судебном заседании, объект долевого строительства передан истцу *** года.

С учетом положений ст.ст.7, 8, п.2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи квартиры и законности требований истца о применении меры ответственности в виде взыскания, предусмотренной законом неустойки за период с 28.02.2015г. по 25.12.2015г. Сумма неустойки, рассчитанной в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, составляет 900452 руб. (5457285Х8,25%/150Х300дней).

Учитывая продолжительность неисполнения обязательства со стороны ответчика, заявленное ответчиком требование о снижении неустойки, отсутствие доказательств наступления каких-либо значительных последствиях для истца, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договору, а также то, что квартира фактически передана истцу, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки до *** руб.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", статей 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме *** руб., поскольку виновными действиями ответчика, выразившихся в несвоевременной передачей квартиры, истцу причинены нравственные страдания.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** рублей (***).

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с *** в пользу *** неустойку по договору № *** участия в долевом строительстве от *** г. в сумме *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб.

Взыскать с *** госпошлину бюджет г.Москвы госпошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.