Решение суда об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям № 02-5808/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Осьмуха Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5808/16 по иску Шевченко ан к ГСК

«Эврика» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс №.., площадью.. кв.м., помещение.., строение.., по адресу: Москва, ул..., д…, мотивируя требования тем, что он является членом ГСК "Эврика", полностью выплатил свой паевой взнос, для регистрации права собственности он не может предоставить полный пакет документов.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в суде иск поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв с согласием с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Префектуры ВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, гаражно-строительный кооператив "ЭВРИКА" был организован в 1992 году на основании решения собрания коллектива автостоянки «Эврика». Впоследствии данная автостоянка была преобразована в автостояночный кооператив на.. мест.Согласно распоряжения префекта Восточного округа от..., решение о преобразовании автостоянки в стояночный кооператив «Эврика» утверждено.

Решением Исполкома Куйбышевского райсовета депутатов трудящихся г.

Москвы за N.. от.. июля.. года было разрешено строительство временной открытой стоянки для граждан по адресу: Москва, ул. Монтажная, д.4 рядом с ГСК «Восточный».

В соответствии с требованием Правительства г. Москвы ГСК "Эврика" перерегистрировался в Московской регистрационной палате 28.02.1994 г., о чем выдано свидетельство № 314.705 в соответствии с которым, государственной налоговой инспекцией N 39 МИФНС г. Москвы, ГСК "Эврика" внесен в Единый государственный реестр юридических лиц г. Москвы.

Согласно списку членов кооператива от 1992 года, в кооперативе ГСК Эврика состоит. члена кооператива, в том числе и истец.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним"

права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно п.п. 2.1 Устава Потребительского кооператива, от утверждается с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами-боксами для хранения индивидуальных автомобилей путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива.

Истом произведена оплата пая, что подтверждается справкой ГСК.

Судом установлено, что истец является членом ГСК, пользуется гаражом- боксом с момента выплаты паевых взносов.

В письменном отзыве ГСК «Эврика», просил суд признать право собственности на гараж-бокс за истцом.

Факт выплаты паевого взноса в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.

Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по гор. Москве отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК "Эврика", пай за предоставленный кооперативом гараж выплатил в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражи, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ, - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере.. руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить Признать за Шевченко ан право собственности на гараж №.., площадью.. кв.м., помещение.., строение.., по адресу: Москва, ул... д….

Взыскать с ГСК «Эврика» в пользу Шевченко ан госпошлину.. руб.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.