Решение суда о заключении договора социального найма № 02-8991/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016г. Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Тлишевой Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8991/2016 по иску Волковой Н. Ф. к Департаменту городского имущества г.Москвы о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова Н.Ф. обратилась в суд с названным иском к ответчику ДГИ г.Москвы. Указала, что в 1990 г. как работнику Строительного управления № ей были предоставлены для проживания комнаты № и № в общежитии по адресу: ******. 06.11.1990г. она была зарегистрирована по указанному адресу и фактически проживает в данной квартире по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет. 20 мая 2013г. распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы № общежитие было исключено из специализированного жилищного фонда и включено в фонд социального пользования. Ответчик уклоняется от заключения с нею договора социального найма. Истец просит суд возложить на ответчика обязанность заключить с нею оговор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: ******.

Представитель истца в суд явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в суд явился, письменных возражений на иск не представил, просил в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что бывшее общежитие по адресу : ****** учтено в Реестре объектов собственности города Москвы и 20 мая 2013г. распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы № общежитие было исключено из специализированного жилищного фонда и включено в фонд социального пользования.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в бывших общежитиях, переданных в собственность города Москвы, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Волкова Н.Ф. и ее сын Тимошкин Е.П. были зарегистрированы в общежитии по адресу: ******, где в 27-ми комнатной квартире № занимали две комнаты № жилой площадью ****** и № жилой площадью ******, общей площадью ******. 09.12.2014г. Тимошкин Е.П. был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Волкова Н.Ф. фактически проживает на спорной жилой площади, несет расходы по ее содержанию.

Законность вселения и факт проживания истца на спорной жилой площади ответчик не оспаривает.

В материалах дела имеется отказ ответчика в предоставлении истцу двух жилых комнат со ссылкой на ст. 20 Закона г.Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», по которой норма предоставления площади жилого помещения на одного человека составляет не более ******.

В силу п.п.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

19.12.2012 постановлением Правительства Москвы № 743-ПП утвержден Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежития, переданных в собственность города Москвы, согласно которому право на оформление договора с городом Москвой имеют граждане РФ, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы, в том числе: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие; зарегистрированные по месту жительства, но не проживающие в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющие плату за жилое помещение за весь период действия права пользования.

Согласно единого жилищного документа по состоянию на 03.08.2016г. Волкова Н.Ф. занимает две комнаты № жилой площадью ******кв.м и № жилой площадью ****** , общей площадью ******. в 27-ти комнатной квартире № по адресу: ******, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеет.

Отказ в заключении договора социального найма суд находит неправомерным. Спорная квартира не является общежитием и находится в собственности г. Москвы, Волкова Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ******. и фактически проживает в комнатах № и № кв.№ по указанному адресу, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем приобрела право требования заключения с нею договора социального найма на занимаемые жилые помещения № и № .

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Возложить на Департамент городского имущества города Москвы обязанность заключить с Волковой Н. Ф. договор социального найма жилого помещения на комнаты № и № в квартире № по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья