Решение суда о признании за ними права собственности в порядке приватизации № 02-0948/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2016 года г. Москвы

Дорогомиловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/16 по иску Камышовой

О*М, Камышовой А* Се* к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Центральному территориальному управлению имущественных отношений Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Истцы Камышова О.М. Камышова А.С. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной квартиры , расположенной по адресу: г. Москва, ул. ** а, дом ** , корпус ** , квартира ** мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру ** военнослужащему Камышову М.Н. на семью в составе четырех человек, включая жену Камышову А.Н., его дочь Камышову О.М. и сына Камышова С.М., Камышов М.Н. умер ** года, на основании договора социального найма № ** от **., заключенного с Государственным учреждением Московская квартирно-эксплуатационная часть района, в настоящее время зарегистрированы и проживают на указанной жилплощади, истцы, Камышова О.М. и Камышова А.С., а так же Камышова А.Н. и Камышов А.С, истцы ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовались, Камышова А.Н. и Камышов С.М.. дали нотариальное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения истцами, в свою очередь, отказавшись от участия в приватизации. Истцами были собраны необходимые документы для приватизации квартиры, однако ответчики сообщили о невозможности оформления договора передачи спорного жилого помещения в собственность.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель Симонова Р.Н. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее своего права на приватизацию не реализовали.

Представители Департамента имущественных отношений Министерства обороны России, Центрального территориального управления имущественных отношений Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Камышова А.Н. и Камышов С.М.. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, а которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. **, дом **, корпус **, квартира ** представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью *****кв.м, жилой площадью *****кв.м.

Данная квартира была предоставлена Камышову М.Н. на состав семьи из четырех человек, включая его супругу Камышову А.Н. и дочь Камышову О.М. и сына Камышова С.М. на основании ордера № ** от ** г., выданного Исполнительным комитетом Московорецкого районного Совета депутатов трудящихся.

В последующем, между Камышовой А.Н. и Государственным учреждением Московская квартирно-эксплуатационная часть района заключен договор социального найма № ** от ** г., в соответствии с которым Камышовой А.Н. на состав семьи из четырех человек, включая, дочь Камышову О.М., сына Камышова С.М. и внучку Камышову А.С. в бессрочное возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из трех жилых, комнат, в виде отдельной квартиры, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ** , дом ** , корпус ** , квартира ** .

Жилищными документами подтверждается, что истцы постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Камышов М.Н. умер ** года, и снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи со смертью Камышова А.Н. и Камышов С. М. дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцами, в свою очередь, отказавшись от своего права на приватизацию, что подтверждается нотариально оформленными заявлениями.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеупомянутого Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчиков на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Нарушения, допущенные ответчиками при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истца на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

В судебном заседании установлено, и это следует из материалов дела, объяснений представителя истца, что истцы ранее свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 № 1541-1 не использовали.

В соответствии с действующим законодательством истцы обратились в Департамент имущественных отношений Министерства обороны России с заявлением и комплектом документов по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, не оспаривая право истцов на приватизацию занимаемой квартиры, в просьбе истцов ответчикам было отказано в виду того, что Министерство обороны не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, и разъяснено, что решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях социального найма, своим правом на приватизацию ранее не воспользовались, договор социального найма не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным, а также то, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что требование истцов о бесплатной передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в их собственность подлежит удовлетворению.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Камышовой О.М. и Камышовой А.С. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны России и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Камышовой Ольгой Михайловной и Камышовой Александрой Сергеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. * дом *, корпус * общей площадью * кв.м., в порядке приватизации в равно долевую собственность по * доле за каждой.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи

о праве собственности Камышовой О.И. и Камышовой А.С. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Дорогомиловский районный суд города Москвы.