Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета № 02-0319/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б., при секретаре Храмове Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-319\15 по

иску Департамента городского имущества города Москвы к Львовой Ю. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к ответчику к Львовой Ю. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета, указывая в его обоснование, что спорная жилая площадь представляет собой комнату общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.

Москва, ***, находящуюся в собственности города Москвы. Нанимателем данной комнаты являлся Ефремов И.П., умерший 24.08.2014 г., который длительное время не проживал в указанной комнате и не осуществлял права и обязанности нанимателя. по заявлению Ивановой Ю.В., соседки по коммунальной квартире, Ефремов И.Н. был объявлен в розыск и в отношении него от

делом МВД России

по району Южное Тушино было заведено розыскное

дело № 6712 от 03.05.2012 г.

Согласно объяснений, данных 01.04.2014 г. старшему следователю

Тушинского следственного отдела СУ по СЗАО ГСУ СК России по г. Москве лейтенанту юстиции Зипунникову И.И., Иванова Ю.В. указала на то, что Ефремов И.Н. в данной квартире не проживает и на протяжении нескольких последних лет он проживает где-то у своих друзей, последний раз он был в квартире в декабре 2013 г.

Также Иванова Ю.В. указала на то, что Львова Ю.В. никогда не проживала в квартире № ***, ей стало известно из письма, что Ефремов И.П. и Львова Ю.В. заключили брак и собираются приватизировать комнату с целью ее дальнейшей продажи.

Из данных обстоятельств истец делает вывод, что Ефремов И.П. в нарушение ст. 67 ЖК РФ не осуществлял прав и обязанности нанимателя спорной площади, а Львова Ю.В. в свою очередь не приобрела равное с нанимателем право в отношении спорной комнаты, поскольку совместно с Ефремовым И.П. в комнате не проживала и фактически в нее не вселялась до настоящего времени.

При жизни Ефремов И.П. обращался в Тушинский районный суд г. Москвы с иском об обязании Департамента внести изменения в ранее заключенный договор социального найма от 04.07.2012 г., решением суда от 13.06.2013 г., вступившим в законную силу 16.09.2013 г., иск Ефремова И.П. удовлетворен и 25.01.2014 г. дополнительным договором к договору социального найма от 04.07.2012 г. внесены изменения – в качестве членов семьи Ефремова И.П.

включена Львова Ю.В.

Однако, после внесения изменений в договор социального найма и регистрации по месту жительства в комнате, Львова Ю.В. фактически не вселялась в спорную комнату, вещей не перевозила, в спорной комнате с Ефремовым не проживала.

Просит суд признать Львову Ю. В. не приобретшей право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *** со снятием ее с регистрационного учета.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2015 г. произведена замена истца Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в порядке процессуального правопреемства на Департамент городского имущества города Москвы.

Представитель истца ДГИ по г. Москве в суд не явился, извещен надлежаще (л.д.76), ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Представитель ответчика по доверенности Баранова Е.А. в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве (л.д.57-58).

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в суд не явился, извещался надлежаще.

Статьей 34 ГПК РФ определен состав лиц, участвующих в деле. Лицами, участвующими в деле, являются, в частности, стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в

случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствии представителя истца ДГИ г. Москвы и представителя третьего лица УФМС России по г. Москве.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а также из

договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но

не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно и с ним супруг, а также дети и родителя данного нанимателя.

Судом установлено, что Ефремов И. П. и Львова Ю. В. заключили брак 14.06.2012 г. (л.д.11).

По договору социального найма жилого помещения № 5815-0102012-0041972 от 04.07.2012 г. Ефремову И. П. передано в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г.

Москва, ***, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире площадью жилого помещения 25,5 кв.м., общей площадью (без летних) 25,5 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. (л.д.8-9).

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 13 июня 2013 г.

постановлено: признать незаконным отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы согласовать вселение Львовой Ю. Вячеславовны в жилое помещение, комнату жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, *** в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, Ефремова И. П. ; Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы включить Львову Ю. В. в договор социального найма жилого помещения, комнату жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, *** в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, Ефремова И. П. (л.д.12-15). Решение вступило в законную силу 16.09.2013 г. (л.д.16-19).

Согласно Дополнительного соглашения (№***) от 25.01.2014 г. к договору социального найма жилого помещения от 04.07.2012 № *** совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи Ефремова И.

П. Львова Ю. В. (л.д.10).

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) и положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Львова Ю.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно 13.02.2014 г. (л.д.30).

В качестве обоснования иска истец ссылается на Акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *** от 25.09.2014 г., согласно которому доступ в квартиру обеспечила Иванова Ю. Владимировна, зарегистрированная по данному адресу (комнаты №№1,2). В ходе обследования комнаты №3 установлено: комната открыта, имеются бытовые вещи и предметы мебели, а также предметы одежды. По внешним признакам в комнате никто не проживает (л.д.20).

По заявлению Ивановой Ю.В., показавшей, что Ефремов И.Н. в данной квартире не проживает на протяжении нескольких последних лет, Ефремов И.Н.

был объявлен в розыск и в отношении него от

делом МВД России по району Южное

Тушино г. Москвы было заведено розыскное

дело №6712 от 03.05.2012 г., в

дальнейшем оно прекращено (л.д.21-25).

При таких обстоятельствах истец полагает, что Ефремов И.П. в нарушении ст. 67 ЖК РФ не осуществлял права и обязанности нанимателя спорной площади, а Львова Ю.В. в свою очередь не приобрела равное с нанимателем право в отношении спорной комнаты, поскольку совместно с Ефремовым И.П. в комнате не проживала и фактически не вселялась в спорную комнату.

С доводами истца суд согласиться не может ввиду следующего.

С момента заключения брака 14.06.2012 г. с Ефремовым И.П., ДЖП и ЖФ г. Москвы был наложен запрет на регистрацию Львовой Ю.В. в спорной квартире, о чем свидетельствует Решением Тушинского суда г. Москвы от 13.06.2013 г. Данное обстоятельство препятствовало Львовой Ю.В.

реализовать права, предусмотренные ст.ст.67,69 ЖК РФ.

Согласно представленных суду квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, оплата за жилье производилась Львовой Ю.В.

(л.д.60-65).

Доказательств обратного истцом не представлено.

Доводы ответчика о том, что в октябре 2013 г. Львова Ю.В. вынужденно уехала к своей матери в Костромскую область для рождения ребенка, так как условия и отсутствие регистрации не позволяли этого сделать в Москве суд считает заслуживающими внимания, так как они подтверждаются письменными материалами дела.

Так, из свидетельства о рождении Львова К.И. (сына Львовой Ю.В.) следует, что он родился 14.11.2013 г. в г. Шарья Костромской области (л.д.59).

Судом установлено, что местонахождение Ефремова И.Н. было установлено 10 мая 2012 г., в связи с чем его розыск был прекращен.

Согласно объяснений Ефремова И.Н., данных им 10.05.2012 г. в ОМВД России по району Южное Тушино г. Москвы, с 23.04.2012 г. он временно проживал по адресу: г. Москва, ***, с соседями по коммунальной квартире по месту своей регистрации отношения поддерживать не желает, имеет намерение вернуться по месту своей регистрации примерно в июне 2012 г.

24.08.2014 г. Ефремов И.П. умер (л.д.31).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Львова Ю.В., являясь супругой Ефремова И.П., нанимателя спорного жилого помещения, была вселена в него в соответствии с требованиями закона, и в соответствии с положениями действующего законодательства у Львовой Ю.Л. с момента её вселения возникло право пользования жилым помещением в виде комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ***.

При указанных обстоятельствах оснований для снятия Львовой Ю.ВА. в регистрационного учета по адресу: г. Москва, *** у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Львовой Ю. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *** со снятием ее с регистрационного учета отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде наложения ареста на комнату жилой площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.

Москва, *** по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2015 г.