о признании права собственности № 2-140/2017 (2-3583/2016;) ~ М-3290/2016

Дело № 2-3583/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2017г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

При секретаре: Башкатовой Н.К.

С участием представителя истца Кедо В.Д. - Гариповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кедо В. Д. к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кедо В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности на нежилое помещение – эллинг № общей площадью 24,9 кв.м., год постройки – 1975, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук.

В своем заявлении истец указал, что он является членом Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов и справкой Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук от 03.10.2016.

В пользовании истца находится эллинг № (по ранее действовавшей нумерации №) общей площадью 24,9 кв.м.

Строительство спорного эллинга производилось на отведенном для этих целей земельном участке, год постройки – 1975.

Указанный эллинг был приобретен истцом у Т.Г.В. на основании договора купли-продажи от 27.08.1987.

С августа 1987 г. истец осуществляет содержание и ремонт эллинга, в настоящее время оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности.

Кедо В.Д. просит суд признать право собственности на нежилое помещение – эллинг № общей площадью 24,9 кв.м., год постройки – 1975, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук.

В судебное заседание Кедо В.Д. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Гариповой Ю.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, а также третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения искового заявления Кедо В.Д., просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующее.

Решением <данные изъяты> от 13.06.1962 № Управлению капитального строительства СО АН СССР был отведен земельный участок площадью 9 га, расположенный в районе старого <адрес>, под строительство водно-моторной базы согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

10.01.1963 протоколом технического совещания при начальнике Обского бассейнового управления пути решено организовать схему Генплана строительства базы, представленную Управлением капитального строительства СО АН СССР.

12.02.1963 областной отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при Исполнительном комитете <адрес> Совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство Управления капитального строительства СО АН СССР об отводе земельного участка площадью до 9 га под строительство водно-моторной базы, принял решение о подтверждении решения <данные изъяты> от 13.06.1962 № об отводе Управлению капитального строительства СО АН СССР земельного участка под строительство водно-моторной базы.

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства водно-моторной базы Управлению капитального строительства СО АН СССР в <адрес>.

Проектное задание на строительство водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «<данные изъяты>» в соответствии с заказом №.

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «<данные изъяты>» не возражало против расположения водно-спортивной базы СО АН СССР.

В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений водно-спортивной базы СО АН СССР, что подтверждается письмом Управления капитального строительства СО РАН № от 12.05.2012.

По завершению строительства водно-моторной базы земельный участок был предоставлен Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации Управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968, в котором было указано на закрепление земельного участка занятого водно-моторной базой СО АН СССР.

24.07.1968 решением <данные изъяты> № СО АН СССР дополнительно отведен под расширение лодочной станции дополнительный земельный участок площадью 4 га.

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено, что осуществлено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилищ и мест стоянки судов общей численностью 906 штук.

Постановлением Президиума Объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР (протокол от 10.04.1985 №) из состава Управления спортивных сооружений ОПК СО АН СССР с 24.03.1985 был выделен клуб СВТК «Наука» как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения.

Впоследствии для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» (любительский водно-туристический клуб «Наука»).

05.10.1993 администрация Советского района г. Новосибирска в постановлении № ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении СО РАН сроком на пять лет земельного участка в районе аванпорта Новосибирского водохранилища фактически занимаемого следующими организациями СО РАН: РЭБ флота, яхтклубом «Наука» и ЛВТК «Наука».

На основании решения № от 27.11.1996 мэрией г. Новосибирска Сибирскому отделению Российской Академии Наук выдан государственный акт о предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых Опытной базой научно-исследовательского флота, объединенным яхтклубом «Наука» и любительским водно-туристическим клубом «Наука» (ЛВТК «Наука»).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.02.2015 разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № указано как лодочные станции, земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Таким образом, земельный участок предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения.

11.06.2014 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с А.А. с множественностью лиц на стороне арендатора сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063 с целью эксплуатации находящихся на указанном земельном участке объектов недвижимого имущества.

В соответствии с дополнительным соглашением от 04.08.2014 к указанному выше договору аренды земельного участка арендатором названного земельного участка также стала Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук с целью эксплуатации принадлежащего объекта недвижимости.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение - эллинг № имеет общую площадь 24,9 кв.м. Год постройки – 1975.

Эллинг расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с договором купли-продажи от 27.08.1987 истец приобрел у Т.Г.В. спорный эллинг.

Согласно справке Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук и членской книжке Кедо В.Д. является членом Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук и владеет на территории Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук эллингом № (по ранее действующей нумерации эллинг №) общей площадью 24,9 кв.м. Права на указанный эллинг Кедо В.Д. приобрел по договору купли-продажи от 27.08.1987 от Т.Г.В., который владел данным эллингом с 1975 г. по 28.08.1987.

Кедо В.Д. задолженности перед Районной общественной организацией Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук не имеет.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку в судебном заседании не установлено нарушений закона при изготовлении или создании спорного эллинга, после строительства объекта недвижимого имущества он был передан истцу Т.Г.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не установлено притязаний на переданный Кедо В.Д. и построенный в 1975 г. эллинг № (по ранее действовавшей нумерации №) со стороны других лиц, объект возведен на отведенном для этой цели земельном участке, истец владеет приобретенным эллингом добросовестно и открыто, полностью несет бремя содержания своего имущества, суд полагает возможным удовлетворить требования Кедо В.Д в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Кедо В. Д. удовлетворить.

Признать за Кедо В. Д. право собственности на нежилое помещение - эллинг № общей площадью 24,9 кв.м., год постройки – 1975, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2017.