Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате, пени № 2-3720/2017 ~ М-589/2017

Дело № 2-3720/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Шадруновой П.В., гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к Иванову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени, указав следующее, [ 00.00.0000 ] истец заключил с Ивановым А.В. договор [ № ] аренды нежилого помещения общей площадью 36,90 кв.м, расположенного по адресу: [ адрес ] находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

[ 00.00.0000 ] вышеуказанное нежилое здание было передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии.

Срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] на неопределенный срок.

Согласно п.4.2 договора аренды от [ 00.00.0000 ] [ № ] арендатор в добровольном порядке обязан ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислять арендную плату за данный месяц на соответствующие реквизиты комитета.

Указанный пункт договора арендатором не исполнялся, платежи за аренду нежилого помещения на реквизиты комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по арендной плате составила 22041 руб. 56 коп.

Согласно п.5.2.1 договора аренды от [ 00.00.0000 ] [ № ], в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по пени составила 38119 руб. 86 коп.

[ 00.00.0000 ] Арбитражным судом Нижегородской области вынесено решение о взыскании с Иванова А.В. задолженности в размере 23437 руб. 27 коп. Однако указанные денежные средства на расчетный счет Комитета не поступали.

В связи с чем, в соответствии со ст. 395 ГК РФ на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области сумму были начислены пени в размере 42374 руб. 77 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] Арбитражным судом Нижегородской области вынесено решение о взыскании с Иванова А.В. задолженности в размере 41 031 руб. 60 коп. Однако указанные денежные средства на расчетный счет Комитета не поступали.

В связи с чем, в соответствии со ст. 395 ГК РФ на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области сумму были начислены пени в размере 74 185 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 22041 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 38119 руб. 86 коп., пени на сумму арендной платы взысканной по решению суда с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 42374 руб. 77 коп., пени на сумму арендной платы взысканной по решению суда с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 74185 руб. 17 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Иванов А.В. не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из материалов дела, стороны своевременно и в надлежащей форме уведомлены о времени и месте судебного разбирательства на [ 00.00.0000 ] , путем направления судебных извещений, почтовая корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, была возвращена в суд.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного ответчиками после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

В данном случае, ответчик направленное в его адрес почтовое отправление не получил, оно возвращено в суд по истечении срока хранения, что расценивается судом как избранный способ реализации своих прав и обязанностей в гражданском деле

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ «1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствие со ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] истец заключил с Ивановым А.В. договор [ № ] аренды нежилого помещения общей площадью 36,90 кв.м, расположенного по адресу: [ адрес ] находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

[ 00.00.0000 ] вышеуказанное нежилое здание было передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии.

Срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плат) за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4.2 договора аренды от [ 00.00.0000 ] [ № ] арендатор в добровольном порядке обязан ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислять арендную плату за данный месяц на соответствующие реквизиты комитета.

Указанный пункт договора арендатором не исполнялся, платежи за аренду нежилого помещения на реквизиты комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик Иванов А.В. пункт 4.2. Договора выполнял недобросовестно, в связи с чем за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по арендной плате составила 22041 руб. 56 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора, ответчиком данный размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанной суммы в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 22 041 руб. 56 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Согласно п.5.2.1 договора аренды от [ 00.00.0000 ] [ № ], в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 38119 руб. 86 коп, а требования истца в данной части также обоснованы и подлежат удовлетворению.

[ 00.00.0000 ] Арбитражным судом Нижегородской области вынесено решение о взыскании с Иванова А.В. задолженности в размере 23437 руб. 27 коп. Однако указанные денежные средства на расчетный счет Комитета не поступали.

В связи с чем, в соответствии со ст. 395 ГК РФ на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области сумму были начислены пени в размере 42374 руб. 77 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

[ 00.00.0000 ] Арбитражным судом Нижегородской области вынесено решение о взыскании с Иванова А.В. задолженности в размере 41 031 руб. 60 коп. Однако указанные денежные средства на расчетный счет Комитета не поступали.

В связи с чем, в соответствии со ст. 395 ГК РФ на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области сумму были начислены пени в размере 74 185 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса».

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации «1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахожденияучетной ставкойбанковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Представленные истцом расчеты начисленных пеней на взысканные по решениям Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] и от [ 00.00.0000 ] суммы, судом проверены, признаются правильными, соответствуют нормам законодательства, от ответчика возражений относительно данных расчетов не поступили.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 42374 руб. 77 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , начисленные на сумму долга в размере 23437 руб. 27 коп., взысканную решением Арбитражным судом Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] , пени в размере 74 185 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , начисленные на сумму долга в размере 41 031 руб. 60 коп., взысканную решением Арбитражным судом Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] .

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в доход государства в размере 4 734 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода сумму задолженности по арендной плате за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 22041 руб. 56 коп.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода пени за просрочку платежа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 38119 руб. 86 коп.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода пени в размере 42374 руб. 77 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , начисленные на сумму долга в размере 23437 руб. 27 коп., взысканную решением Арбитражным судом Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] .

Взыскать с Иванова А. В. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода пени в размере 74 185 руб. 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , начисленные на сумму долга в размере 41 031 руб. 60 коп., взысканную решением Арбитражным судом Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] .

Взыскать с Иванова А. В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 734 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Спирина