Решение суда о признании права собственности на гараж и земельный участок за умершим, включении в наследственную массу № 2-373/2017 (2-5130/2016;) ~ М-4644/2016

Дело № 2-373/2017            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года                     г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи     Залуцкой А.А.

при секретаре                 Хужиахметовой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркина И.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок за умершим, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юркин И.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, администрации г. Челябинска и просит признать за Чураковой В.И., умершей 01.11.2016 г., право собственности на земельный участок и расположенное на нем здание (гараж) № общей площадью 25 кв.м. по адресу: г. Челябинск, ул. Комаровского, №, включив указанное имущество в наследственную массу (л.д.8-11).

В обоснование исковых требований указал, что 01 ноября 2016 года умерла его мать Чуракова В.И. После ее смерти осталось наследство в виде гаража №, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Комаровского,№. гараж был построен Чураковой В.И. на основании распоряжения № 204 от 24 февраля 1971 г. исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся г.Челябинска, в соответствии с чем, отделом по делам строительства и архитектуры при Челябинском горисполкоме составлен акт о перенесении в натуру границ участка строительства капитального гаража, перенесение в натуру границ участка выполнено в соответствии с чертежом отдела архитектуры от 25.01.1971. После смерти матери, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Завещания при жизни Чуракова В.И. не оставила, других наследников, кроме истца, после ее смерти нет.

Истец Юркин И.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв по существу исковых требований, в котором указал, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в соответствии с п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, которым предусмотрен заявительный порядок приобретения прав на земельные участки. Также указано, что в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, с 01 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, касающиеся порядка предоставления земельных участков, в также требования к заявлению о предоставлении земельного участка и документам, которые должны быть приложены к заявлению, установлены случаи предоставления земельного участка без проведения торгов. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению, в порядке, установленном ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Так как отсутствует информация о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, просит в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок истцу отказать.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 01 ноября 2016 года умерла Чуракова В.И. (л.д.14).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок обратился ее сын Юркин И.В., указав в заявлении, поданном нотариусу, что является единственным наследником после смерти матери (л.д.61).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» с Чураковой В.И. на момент ее смерти был зарегистрирован сын Юркин И.В. (л.д.62 оборот).

Распоряжением исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от 24 февраля 1971 г. № 204 Чураковой В.И. разрешено строительство капитального гаража в микрорайоне № по ул. ... (л.д.15). Подпунктом «а» пункта 2 данного распоряжения было предусмотрено, что до начала строительства Чуракова В.И. обязана заключить договор с домоуправлением на временное землепользование участком.

21 сентября 1971 года отделом по делам строительства и архитектуры при Челябинском горисполкоме составлен акт о перенесении в натуре границ земельного участка, отведенного под строительство гаража Чураковой В.И. (л.д. 16).

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что Чураковой В.И. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В настоящее время право собственности на данный гараж оформлено быть не может, поскольку Чуракова В.И. умерла 01 ноября 2016 года.

По сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Комаровского, № отсутствуют (л.д.64).

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании за Чураковой В.И. права собственности на гараж и включении указанного имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Разрешая исковые требования о признании за Чураковой В.И. права собственности на земельный участок по адресу: г. Челябинск, ул. Комаровского, №, гараж № и включении указанного имущества в наследственную массу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу положений ст. 6, 11.2, 11.10 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков носит заявительный характер с соблюдением процедуры образования земельного участка как объекта земельных правоотношений путем подготовки схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Чуракова В.И. при жизни предприняла меры по оформлению земельного участка, расположенного под гаражом, в собственность, в том числе обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка, обратилась с заявлением к Главе города Челябинска о предоставлении земельного участка (л.д.19-29,43).

В ответ на обращение Чураковой В.И. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска письмом от 22.04.2016 г. в предварительном согласовании границ земельного участка отказал, так как испрашиваемый земельный участок в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ предстоит образовать после оформления права собственности заявителя на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости.

После подготовки межевого плана земельного участка Чуракова В.И. 17.06.2016 года повторно обратилась с заявлением к Главе города Челябинска об утверждении схемы земельного участка (л.д.47).

В ответ на указанное заявление Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска разъяснил заявителю, что замечания, указанные в письме Комитета от 22.04.2016 г. ею не устранены, а именно не представлен правоустанавливающий документ на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости (гараж №) (л.д.49).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что процедура, предусмотренная действующим законодательством, для предоставления земельного участка, Чураковой В.И. при жизни не соблюдена, в связи с чем, право собственности на земельный участок у Чураковой В.И. при жизни не возникло, соответственно, оснований для включения указанного имущества в наследственную массу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Юркина И.В. удовлетворить частично.

Признать за Чураковой В.И., умершей 01 ноября 2016 года, право собственности на здание (гараж) №, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. Комаровского, № общей площадью 25,0 кв.м, возникшее у нее при жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Юркина И.В. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий