Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта № 2-4721/2017 ~ М-234/2017

Дело № 2-4721/17 11 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

При секретаре Рахваловой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (далее по тексту также квартира) на основании договора купли-продажи от 25.09.2012 г.

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью в квартире и снять их с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ответчики были зарегистрированы в квартире в период брака ФИО2 с братом истицы ФИО6 для трудоустройства ФИО2 в Санкт-Петербурге, однако, в квартиру не вселялись. В настоящее время брак ответчика с ФИО6 расторгнут, истица намерена продать квартиру, но ответчики отказываются сняться с регистрационного учёта, что препятствует продаже квартиры.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ссылаясь на то, что ей будет некуда прописать несовершеннолетнюю дочь ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: истица, её дочь ФИО4, мать ФИО5, бывшая невестка ФИО2 и племянница ФИО3

Брат истицы ФИО6, отец несовершеннолетней ФИО3, снят с регистрационного учета 22.12.2016 г. в связи с убытием на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, закон связывает наличие равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении либо наличием соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и устанавливает, что права несовершеннолетних детей производны от жилищных прав его родителей, а в данном случае несовершеннолетняя ФИО3, а также её родители совместного хозяйства с истцом не ведут, общего семейного бюджета не имеют, совместно в спорной квартире единой семьей не проживают, ответчиком какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником не достигнуто, отец несовершеннолетней сменил место жительства и добровольно снялся с регистрационного учёта в связи с убытием на иное место жительства, следовательно, ответчики не имеют равного с собственником квартиры права пользования жилым помещением.

Отсутствие иного жилого помещения для регистрации в Санкт-Петербурге не является предусмотренным законом основанием для сохранения регистрации в спорном жилом помещении, поскольку не может являться обстоятельством, порождающим права на жилое помещение.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования квартирой по спорному адресу с последующим снятием с регистрационного учёта, поскольку не являются членами семьи собственника жилого помещения, не имеют соглашения с собственником жилого помещения о пользовании им по назначению, то есть для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2017 года.