Решение суда о признании права собственности № 2-8089/2014 ~ М-7828/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 декабря 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8089/14 по иску Шипиль Н.В. к ЗАО «СТРОЙПРОГРЕСС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства, предусмотренные договором соинвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, истец приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил.

    Представитель Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная Компания «Риф» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    Как установлено в судебном заседании:

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ЗАО «СТРОЙПРОГРЕСС» был заключен договор соинвестирования строительства № №, в соответствии с которым, инвестор привлекает соинвестора к соинвестированию строительства односекционного десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Москва, <адрес> в части финансирования строительства трехкомнатной квартиры № №, общей площадью <ПЛОЩАДЬ> кв.м, расположенной на 6 этаже, а соинвестор в свою очередь принял на себя обязательство по финансированию строительства в размере <СУММА>.

    Согласно п. 2 договора соинвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, после окончания строительства и ввода в эксплуатацию квартира оформляется в собственность Соинвесторов.

    ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ЗАО «СТРОЙПРОГРЕСС» было подписано дополнительное соглашение к договору соинвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, после обмеров БТИ, общая площадь квартиры увеличилась до <ПЛОЩАДЬ> кв.м, размер инвестиционного взноса увеличился на <СУММА>.

    Истцом исполнены все обязательства, предусмотренные п. 7 договора соинвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года и п.п. 1, 2 дополнительного соглашения к договору соинвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается платежными поручениями.

    Согласно Распоряжения Префекта Западного округа г. Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ., объект, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес> утвержден Акт приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому присвоен адрес: г. Москва, <адрес>.

    Согласно данным ТБТИ Профсоюзное – квартира № по <адрес> имеет общую площадь без учета летних <ПЛОЩАДЬ> кв.м., жилую площадь <ПЛОЩАДЬ> кв.м.

Право на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Москве.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Кроме того, истец при заключении договора соинвестирования строительства № Кошт-10/30 от 13.01.2004 года имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, попадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истцы имеют право требовать результат инвестиционной деятельности.    

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Шипиль Н.В. право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру №, общей площадью без учета летних <ПЛОЩАДЬ> кв.м, жилой площадью <ПЛОЩАДЬ> кв.м, расположенную на № этаже, в жилом доме по адресу: г. Москва, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.     

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.     

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: