Решение суда о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами № 2-2253/2017

Дело № 2-2253/2017

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 марта 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Бобылковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Важенина А.А. предъявила к ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что ею и кооперативом заключен ДД.ММ.ГГГГ договор №№ паевого участия, по условиям которого юридическое лицо приняло на себя обязательство построить объект по адресу: <адрес>, многоэтажный односекционный жилой дом с газовой котельной на кровле, с помещениями офисов на <данные изъяты>» и передать ей в собственность жилое помещение в этом доме. Договором установлен срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос уплачен ею полностью. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ей так и не передано.

ВаженинаА.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебном заседании не присутствовала, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ДанченковаК.А. иск поддержала. В объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде она указала, что потребительские кооперативы являются юридическими лицами, действующим законодательством не предусмотрено освобождение от ответственности некоммерческих организаций за неисполнение обязательств. В связи с чем ссылки кооператива на отсутствие денежных средств, использование денежных средств кооператива, формируемых за счет других членов кооператива, не могут свидетельствовать о незаконности требований истца и служить основанием для освобождения ответчика от уплаты процентов по ст. 395 Гражданского Кодекса РФ. Вместе с тем, кооператив не оспаривает факт просрочки.

Представитель ответчика ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» ПетроваН.В. иск не признала. В объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде, она указала, что кооператив не является коммерческой организацией, целью его деятельности не является извлечение прибыли, а главная задача – удовлетворение потребностей граждан в жилье. Для выплаты Важениной А.А. процентов по ст. 395 Гражданского Кодекса РФ кооперативу придется каким-то образом собрать деньги с остальных членов ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» - тех же самых пайщиков, которые вложились в строительство объекта.

Если же суд придет к выводу о взыскании процентов, то начисление процентов возможно лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора паевого участия кооператив обязуется при условии надлежащего выполнения членами кооператива своих обязательств по уплате паевых взносов, обеспечить финансирование строительства объекта и готовность его к вводу в эксплуатацию ориентировочно в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно п. 4.1 договора паевого участия, кооператив обязуется уведомить члена кооператива о готовности объекта к вводу в эксплуатацию в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента оформления соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому сумма процентов составит <данные изъяты>

Вместе с тем, ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» после получения ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направил ДД.ММ.ГГГГ почтой ВаженинойА.А. уведомление о готовности к вводу объекта в эксплуатацию. Почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. Кроме того, кооператив предпринимал действия по вручению Важениной А.А. уведомления.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 123.2 Гражданского Кодекса РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

В силу ст. 110 Жилищного Кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Судом установлено, что ФИО2 и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор паевого участия № С1/3-33. По условиям этого договора ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принял на себя обязательство построить объект по адресу: «<адрес> <адрес>, многоэтажный односекционный жилой дом с газовой котельной на кровле, с помещениями офисов на <данные изъяты>» и передать ФИО2 в собственность жилое помещение – квартиру, общей проектной площадью <данные изъяты> общей проектной площадью без балкона <данные изъяты> порядковый №, предполагаемый номер помещения №

Договором предусмотрено, что ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» обязан обеспечить финансирование строительства и готовность объекта ко вводу в эксплуатацию в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ, в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента оформления соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии выплаты членом кооператива вступительного и паевого взносов в полном размере – уведомить члена кооператива о готовности ко вводу в эксплуатацию, а член кооператива – принять жилое помещение по акту в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня получения такого уведомления (п. 3.1.1., 4.1. договора). Таким образом, ЖСК «Уралэнергостройкомпекс» обязалось передать в собственность Важениной А.А. жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Важенина А.А. надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства по уплате вступительного и паевого взноса, уплатив <данные изъяты> (л.д.11 – 22).

Важенина А.А. направила ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Уралэнергостройкомплекс" претензию об оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34 – 37).

ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» направил ДД.ММ.ГГГГ истице по почте уведомление о готовности к вводу объекта в эксплуатацию.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

ЖСК«Уралэнергостройкомплекс» является некоммерческой организацией в форме специализированного потребительского кооператива, что сторонами не оспаривается. ЖСК«Уралэнергостройкомплекс» создан по решению собрания учредителей, объединившихся для удовлетворения потребностей граждан в жилье, участвующих своими средствами в строительстве жилых домов. Отношения потребительского кооператива и его члена по вопросам, связанным с выполнением задач кооператива, деятельность кооператива в целом регулируются его Уставом и не подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», Закона №214-ФЗ от 30.12.2004года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации».

Как указано в п. 1.3. договора паевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив передает квартиру Важениной А.А. после выполнения ею обязательств по оплате вступительного и паевого взноса, завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта. Согласно п.1.4. данного договора паевого участия, член кооператива приобретает право собственности на помещение в соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского КодексаРФ.

Пунктом1.8 договора паевого участия установлен размер паевого взноса на момент заключения договора в сумме <данные изъяты>

Таким образом, в самом договоре содержатся ссылки и указания на то, что отношения сторон связаны с членством в кооперативе и регулируются не только данным договором. В частности, предусмотренные договором обязанности истца по внесению платежей, являются также его обязанностями как члена кооператива. Кроме того, в п. 1.4. договора указано, что право собственности истца на помещение во вновь построенном жилом доме возникает не в связи с договором, а в специальном порядке по особому основанию, предусмотренном п.4 ст. 218 Гражданского КодексаРФ для членов кооператива.

Таким образом, суд находит, что отношения сторон основаны не только на договоре паевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, но и регулируются нормами действующего законодательства о кооперативах и Уставом ЖСК«Уралэнергостройкомплекс». Договор паевого участия выступает лишь как конкретизирующий отдельные стороны правовых отношений Важениной А.А. и ЖСК «Уралэнергостройкомплекс». Поэтому за неисполнение сторонами каких-либо обязанностей как члена кооператива или по договору применение каких-либо мер ответственности регулируется законодательством о кооперативах, в том числе в виде исключения гражданина из числа членов кооператива. Применение же к сторонам какой-либо ответственности в виде уплаты процентов или иной неустойки возможно, если стороны специально предусмотрели такие основания в договоре, каковых в рассматриваемом договоре паевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

При таком положении оснований для взыскания с ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. В удовлетворении иска Важениной А.А. надлежит отказать.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья