Решение суда об определении порядка пользования квартирой № 2-305/2015 (2-7592/2014;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Юдиной И.В, при секретаре Горобец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7592/14 по иску Левицкого А.М. к Левицкой Е.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования квартирой по встречному иску Левицкой Е.А. к Левицкому А.М. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Левицкий А.М. обратился в суд с иском к Левицкой Е.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что стороны является собственниками по 1/2 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Размер каждой комнаты составляет <данные изъяты>., <данные изъяты>, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. С этого времени Левицкая Е.А. не пускает Левицкого А.М. в спорную квартиру и препятствует его там проживанию. Ключей от квартиры у Левицкого А.М. нет, Левицкая Е.А. отказывается их передавать. Левицкий А.М. обращался в ОМВД по району Тропарево-Никулино с заявлением о принятии необходимых мер для законного и беспрепятственного доступа и распоряжения собственностью. Левицкий А.М. имеет намерение пользоваться и проживать в спорной квартире. Однако соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто. Левицкий А.М. просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Левицкую Е.А. не чинить препятствий в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование Левицкого А.М. комнату размером <данные изъяты>, в пользование Левицкой Е.А. – комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты>, места общего пользования оставить в общем пользовании, а также взыскать с Левицкой Е.А. расходы по оплате услуг представителя в размере сумма <данные изъяты> руб.

Левицкая Е.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Левицкому А.М. об определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что с момента вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сложился следующий порядок пользования комнатами, а именно, комнатой площадью <данные изъяты>. пользуется Левицкая Е.А. вместе с <данные изъяты> ФИО14, комнатой площадью <данные изъяты> пользуется <данные изъяты> Левицких – П., комнатой площадью <данные изъяты> пользуются все, в связи с чем Левицкая Е.А. просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование Левицкой Е.А. комнату размером <данные изъяты> и комнату размером <данные изъяты>., в пользование Левицкого А.М. – комнату размером <данные изъяты>, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Левицкий А.М., представитель Левицкого А.М. в судебное заседание явились, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой поддержали в полном объеме, требования встречного искового заявления об определении порядка пользования квартирой признали.

Левицкая Е.А., представитель Левицкой Е.А. в судебное заседание явились, требования, заявленные в основном иске, не признали, требования встречного искового заявления поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения района Тропарево-Никулино города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого требования встречного искового заявления просил удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Левицкий П.А. в судебное заседание явился, пояснил суду, что фактически в спорной квартире он проживает вместе с <данные изъяты> – Левицкой Е.А. и <данные изъяты> ФИО14, требования встречного искового заявления просил удовлетворить, в требованиях основного искового заявления о вселении, нечинеении препятствий просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, представляется собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью без учета летних помещений <данные изъяты> и состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, и <данные изъяты>

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Левицкий А.М. и Левицкая Е. А.являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Левицкий А.М. и ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании также установлено, что фактически в спорной квартире в настоящее время проживают: Левицкая Е.А. и <данные изъяты> Левицких – П. и ФИО14.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Левицкий А. М. и Левицкая Е.А. состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как пояснил истец по основному иску в судебном заседании, с момента расторжения брака Левицкая Е.А. не пускает Левицкого А.М. в спорную квартиру и препятствует его проживанию там, а именно, не дает ключи от нового замка водной двери. Ключей от квартиры у Левицкого А.М. нет.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из показаний Левицкой Е.А., она лично Левицкому А.М. ключи от квартиры не передавала. Также из показаний третьего лица Левицкого П.А. следует, что Левицкий А.М. с просьбой передать ему ключи от квартиры обращался, однако о том, передавались ли ему ключи или нет Левицкому П.А. не известно.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Левицкому А.М. ключи от квартиры до сих пор Левицкой Е. А. не переданы, тем самым ему чиняться препятствия в пользовании квартирой и он не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Как следует из встречного искового заявления, сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, а именно, комнатой площадью <данные изъяты> пользуется Левицкая Е.А. вместе с <данные изъяты> ФИО14, комнатой площадью <данные изъяты>. пользуется <данные изъяты> Левицких – П., комнатой площадью <данные изъяты> пользуются все.

В связи с чем Левицкая Е.А. просила определить следующий порядок пользования квартирой выделив в пользование Левицкой Е.А. комнату размером <данные изъяты> и комнату размером <данные изъяты>, в пользование Левицкого А.М. – комнату размером <данные изъяты>, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Учитывая признание Ливицким А.М. требований встречного искового заявления, а также руководствуясь с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» согласно которому, разрешая спор о порядке пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований встречного искового заявления в полном объеме.

Левицким А.М. также заявлены требования о взыскании с Левицкой Е.А. расходов по оплате услуг представителя в размере сумма <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Левицкой Е.А. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные Левицким А.М. на оплату услуг представителя, которые с учетом принципа разумности и справедливости суд оценивает в сумма <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 304 ЖК РФ, ст. ст. 100, 194-198 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»,

РЕШИЛ

Вселить Левицкого А.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Левицкую Е.А. не чинить препятствий в пользовании Левицким А.М. жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Взыскать с Левицкой Е.А. в пользу Левицкого А.М. расходы по оплате услуг представителя в размере сумма <данные изъяты> руб.

В остальной части иска Левицкого А.М. к Левицкой Е.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещение, определении порядка пользования квартирой отказать.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Левицким А.М. и Левицкой Е.А., выделив в пользование Левицкой Е.А. комнату размером <данные изъяты> и комнату размером <данные изъяты>., в пользование Левицкого А.М. – комнату размером <данные изъяты>, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                    И.В. Юдина