Решение суда о признании права собственности на индивидуальный жилой дом № 2-2710/2017 ~ М-1943/2017

Дело №2-2710/2017    копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года     г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что с семьей постоянно проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен членами ее семьи за счет собственных сил и средств в <адрес> году. За все время существования дома никаких требований о его сносе государственным или муниципальным органом не предъявлялось. Построенный индивидуальный жилой дом является для нее и ее семьи единственным местом жительства, так как другого жилья нет. До настоящего времени она несет бремя содержания данного жилого дома.

Для подтверждения безопасности постройки проведено техническое обследование строительных конструктивных элементов здания жилого дома, из технического заключения следует, что здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассматривать в ее отсутствие, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что спорный дом был построен до введения в действие Земельного кодекса, в начале 90-х годов. Истец проживает в этом доме с детства.

ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о возврате иска с приложенными документами.

Возврат искового заявления в порядке статьи 135 ГПК РФ возможен, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Иск принят к производству ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о возврате иска подано ДД.ММ.ГГГГ, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 в установленном порядке (статьи 220, 221 ГПК РФ) от иска не отказалась, иск подлежит рассмотрению по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, в том числе доводами иска, техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) подтверждается, что индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, о чем свидетельствует:

- отсутствие землеотводных документов,

- отсутствие разрешения на строительство,

- отсутствие документов о присвоении или подтверждении адреса.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения.

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е. совершать с ней какие-либо сделки. По сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу: <адрес> как объект права отсутствует, поскольку не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет. Самовольная постройка возведена на самовольно занятом земельном участке без разрешительных документов.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Поскольку истец не доказал, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в ее собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за ним права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается.

В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья /подпись/    В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2710/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

                секретарь с/заседания

                    Д.В. Полякова