Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-1246/2017 ~ М-282/2017

Дело № 2-1246/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2017 года                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмелева И. А. к Перестюк В. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бушмелев И.А. обратился в суд с иском к Перестюк В.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что в 2001 году приобрел у ответчика земельный участок №... по <адрес> в СНТ «Механизатор» Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

При продаже сторонами был составлен Акт купли-продажи указанного участка, который был утвержден председателем садового общества Башкатовым В.И.

Спорный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ

В целях исполнения договора и оформления документов ответчиком Перестюк В.В. была выдана доверенность, однако до оформления документов срок доверенности, определенный в три года истек. При обращении к ответчику тот отказался участвовать в оформлении перехода права собственности в связи с отсутствием свободного времени.

Между тем, с 2001 года истец и его семья открыто пользуются земельным участком, является членом СТ «Механизатор», производит уплату всех необходимых взносов.

Истец обращался в органы Росреестра с целью оформления своих прав, однако получил отказ.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.т. «Механизатор», с кадастровым номером №...

Истец Бушмелев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Перестюк В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой, направленный по месту жительства и регистрации ответчика, вернулся в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо СНТ «Механизатор» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

    На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что Перестюк В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок №... в с.т. «Механизатор» <адрес> сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как указывает истец, между ним и ответчиком в 2001 году был заключен договор купли-продажи спорного участка.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом в материалы дела представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Перестюк В.В. передал Бушмелеву В.В. земельный участок №... площадью 0, 054 га вместе с находящимися на нем строениями за двенадцать тысяч рублей. Акт подписан сторонами, а также заверен членом правления СНТ «Механизатор» - Хоревым И.М.

Указанный акт согласуется с членской книжкой на имя Бушмелева И.С., согласно которой тот с 2001 года является членом СНТ, в его пользовании находится участок №..., с 2002 года производит уплат членских и целевых взносов, оплату расходов, связанных с содержанием и использованием земельного участка, а также справкой, выданной председателем с/т «Механизатор» - Башкатовым В.И.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с 2001 года пользуется спорным участком, возражений от бывшего собственника как в адрес истца, так и возражений в суд не поступило, суд приходит к выводу о том, сделка между сторонами состоялась и фактически исполнена – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю, а потому исковые требования Бушмелева И.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бушмелева И. А. к Перестюк В. В. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Бушмелевым И. А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.т. «Механизатор», участок №..., с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.