Решение суда об исключении квартиры и земельного участка из наследственной массы, признании права собственности на квартиру и на земельный участок № 2-829/2017 ~ М-325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                      Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Седовой АВ к Наумову АВ об исключении квартиры и земельного участка из наследственной массы, признании права собственности на квартиру и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Седова А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Наумову А.В., указав в обоснование требований в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь - Наумова ВВ. На момент смерти в собственности дочери находилось следующее имущество: квартира №, в <адрес> и земельный участок, находящийся по <адрес> После смерти дочери осталось наследство, в объем которого, в том числе, включена квартира №, в <адрес>, якобы являющаяся совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ. извещением за №,№ НД № нотариус К известил истца о том, что в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ. обратился Наумов АВ, проживающий по <адрес>, с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве собственности на 1/2 долю: квартиры под № в №, по <адрес>, автомобиля Ш, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

В числе наследников дочери по закону имеются 2 (два) несовершеннолетних ребенка: дочь - Наумова КА (удочеряется в чужую семью) и дочь - Наумова АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающие по <адрес>

Кроме истца, наследниками по закону является муж дочери - Наумов АВ.

Считает, что в собственность истца и собственность наследников в счет наследства должно поступить следующее имущество: по 1/4 доли автомобиля и по 1/4 доли денежных средств.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ. истец - Седова АВ и Муранов ДМ (сын) продали принадлежащую им на праве собственности квартиру находящуюся по <адрес> за ... тыс.руб. К и Ку., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ истец уступила свое право на приобретение комнаты № в квартире по <адрес>, ранее принадлежавшей К и Ку., своей дочери - Наумовой ВВ, подготовив договор продажи комнаты не на свое имя, а на имя моей дочери - Наумовой В.В. Другую комнату в этой же квартире приобрел сын истца - М., что подтверждается договором продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (с разными лицевыми счетами). Таким образом проданная истцом и её сыном квартира за ... тыс.руб., была зачтена за приобретаемые 2-е комнаты в квартире, расположенной по <адрес>, при этом деньги по данным договорам не передавались т.к. фактически была произведена мена квартир, а не их продажа.

Летом ДД.ММ.ГГГГ дочь истца Наумова В.В. и ее муж Наумов А.В. переехали на <адрес>. в квартиру мамы Наумова А.В., где зять был постоянно прописан, а истец всегда производила оплату за квартиру. Проживание на <адрес> в д.№ подтверждается также справкой № из Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад №» от ДД.ММ.ГГГГ. («Детский сад №» расположен в соседнем доме, <адрес>), который посещала внучка Наумова А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и справкой № из Муниципального автономного общеобразовательного учреждения «школа № с углубленным изучением отдельных предметов» от ДД.ММ.ГГГГ (Школа №, также находится недалеко от дома - по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ. дочь истца - Наумова В.В. продала комнату № в квартире №, в №, на <адрес>, за ... тыс.руб., что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Наумова ВВ - купила квартиру за ... руб. у Кпо <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Для покупки этой квартиры истец продала в <адрес> 1/6 доли дома, принадлежащую ей на праве собственности по <адрес>. Эту долю она продала ДД.ММ.ГГГГ. за ..... руб.

Также для покупки дочерью истца квартиры № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. истец сняла ... руб. со своего расчетного счета в «Сбербанке», что подтверждается справкой из Сбербанка о состоянии вкладов от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом все денежные средства для приобретения квартиры в <адрес>, в д.№, были собственностью истца.

ДД.ММ.ГГГГ дочь истца продала вышеуказанную квартиру за ... руб., а ДД.ММ.ГГГГ купила однокомнатную квартиру за ... руб., по <адрес>. Для приобретения данной квартиры истец ДД.ММ.ГГГГ. закрыла вклад «Пенсионный капитал» в банке Р и сняла со счета ....руб., что подтверждается выписками из этого банка и отдала их дочери, чтобы она их присоединила к вырученным ею от продажи квартиры в <адрес> деньгам в размере ....руб. (итого: ....руб. + ...руб. = ....руб.). Недостающие денежные средства для приобретения квартиры по <адрес> истец добавила ей в размере ...руб., которые были накоплены истцом и находились дома у истца.

Для приобретения всех квартир истец постоянно работала в частных семьях, а также в Детском саде №, что подтверждается справками о доходах физического лица по форме №2-НДФЛ. Дочь же получала небольшую зарплату, а зять вообще работал не постоянно и весь свой доход они тратили на свое проживание. В квартире по <адрес> были зарегистрированы: истец - Седова АВ, её дочь - Наумова ВВ и её внучка - Наумова АА. Во все вышеназванные квартиры дочь и ее семья не вселялись, а жили постоянно в квартире матери зятя по <адрес>. Таким образом, квартира по <адрес>. была приобретена на денежные средства истца и не является совместной собственностью Наумовой В.В. и Наумова А.В., несмотря на то, что она была приобретена в период их брака.

Зять - Наумов А.В. не претендовал при жизни Наумовой ВВ на 1/2 долю квартиры№, в №, по <адрес> это обуславливалось соглашением между супругами о переходе к ней в единоличную собственность новых квартир, поскольку для их приобретения использовались денежные средства истца.

Считает, что данная квартира, являлась личной собственностью (по документам) умершей дочери, поскольку приобретена за счет денежных средств истца.

Поэтому квартира № в д.№ по <адрес> должна быть исключена из наследственной массы, поскольку приобретена на денежные накопления истца, а не нажита в браке, и не может являться совместной собственностью - Наумова АВ и Наумовой ВВ и не является совместно нажитым имуществом супругов.

ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела также земельный участок по договору купли-продажи у В, но оформила на свою дочь Седову В.В., которой было на тот момент 16 лет.

Все приобретаемые на имя дочери истца квартиры и земельный участок истец официально оформляла на ее имя, поскольку была постоянно занята работой и подработками с целью приобретения вышеназванного имущества, и чтобы не тратить время на оформление документов и «хождение» по инстанциям.

Ссылаясь на ст. 36 СК РФ, ст.ст. 209, 218 ГК РФ,

Истец просит:

Исключить из наследственной массы квартиру №, в д№, по <адрес>.

Признать право собственности на квартиру №, в д№, по <адрес>, за Седовой АВ.

Исключить из наследственной массы земельный участок, расположенный по <адрес>, под номером №.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, под номером №, за Седовой АВ.

В судебном заседании истец Седова А.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Наумов А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя адвоката Кривошей Р.Н.

Представитель Наумова А.В. адвокат Кривошей Р.Н., действующий по ордеру и по доверенности, исковые требования не признал.

Представитель несовершеннолетней Наумовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адвокат Кокунов А.И., действующий по ордеру, иск не признал.

Представитель администрации Приокского района - начальник отдела опеки и попечительства управления образования администрации Приокского района Курганова Е.Н., действующая по доверенности, полагает, что в интересах несовершеннолетних детей исковые требования удовлетворению не подлежат.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что право собственности на спорное имущество - квартиру № в <адрес>, земельный участок №, расположенный по <адрес> зарегистрировано на имя Наумовой В.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.№).

Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Наумова ВВ умерла (л.д.№).

Наследники первой очереди по закону: дочь Наумова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Наумова КА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг Наумов АВ, мать Седова АВ.

Несовершеннолетняя Наумова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удочерена гражданами Российской Федерации. Законные представители несовершеннолетней заинтересованы в сохранении тайны усыновления.

Из справки нотариуса о совершении нотариальных действий следует, что в нотариальной конторе нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода В имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Наумовой В.В.

Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению матери наследодателя - Седовой А.В.

Супруг наследодателя - Наумов А.В., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Наумову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также подал заявление о принятии наследства по закону.

Наследство, указанное наследниками в заявлении о принятии наследства, состоит из:

квартиры № в доме № по <адрес>, земельного участка №, расположенного по <адрес>

автомобиля Ш, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска,

прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ от супруга наследодателя - Наумова А.В. поступило заявление о выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю имущества, приобретенного при совместном браке с супругой Наумовой В.В., состоящего из:

квартиры № в доме № по <адрес>,

автомобиля Ш, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска,

прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д.№).

Статья 164 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд считает, что поскольку право собственности на спорное имущество зарегистрировано на имя наследодателя Наумовой В.В. в установленном законом порядке на основании сделок по купле-продаже, которые недействительными не признаны - предусмотренных законом оснований для возникновения у Седовой А.В. права собственности на спорное имущество не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Седовой АВ отказать в иске к Наумову АВ об исключении из наследственной массы квартиры № в доме № по <адрес>, земельного участка №, расположенного по <адрес>, признании права собственности за Седовой АВ на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья       Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.