Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-4656/2017 ~ М-3347/2017

Дело № 2-4656/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ю.С.Нурисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин М.М. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.....Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить двухкомнатную квартиру, жилой площадью 31,1 кв.м, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Давлетшин М.М. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

3-е лицо-Давлетшина Р.Г. с иском согласилась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Давлетшин М.М. является собственником кв.....Казани.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – холл, площадью 22,5 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 16,7 кв.м., № 4 – коридор, площадью 1,3 кв.м., № 5 – санузел, площадью 3,4 кв.м., № 6 – кухня, площадью 3,2 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м.

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, экспертным заключением, составленным ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ».

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... получил отказ.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.....Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Давлетшина М.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО7 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № ....Казани, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., а именно помещения: № 1 – холл, площадью 22,5 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 16,7 кв.м., № 4 – коридор, площадью 1,3 кв.м., № 5 – санузел, площадью 3,4 кв.м., № 6 – кухня, площадью 3,2 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: