Решение суда о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола № от № 2-260/2014 (2-5193/2013;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва

13 августа 2015 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Клименко В.М., представителя истца по доверенности Илларионова С.И., ответчика Семенова В.П., представителя ответчика по доверенности Семеновой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2015 по иску ТСЖ «Новая жизнь» к Семенову имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и по встречным исковым заявлениям Семенова имя и отчество к ТСЖ «Новая жизнь» о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ «Новая жизнь» (Протоколов общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь»: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, признании судом не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п.№ ст.№ Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола № от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Новая жизнь» обратился в суд с иском к Семенову имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (том №, л.д№, том №, л.д. №), согласно которого истец с учетом уточненных исковых требований (том №, л.д.№) просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма> руб. <сумма> коп., пени за несвоевременную и не полностью оплаченную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <сумма> руб. <сумма> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма> руб. Заявленные требования истец мотивирует тем, что ответчик Семенов В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №. На основании протокола № от <дата> общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, проводимого с <дата> по <дата> было принято решение о создании ТСЖ « Новая жизнь». На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ « Новая Жизнь» от <дата> утвержден размер коммунальных и иных платежей на <дата>. На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ « Новая Жизнь» от <дата> утвержден размер коммунальных и иных платежей на <дата>. На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ « Новая Жизнь» от <дата> утвержден размер коммунальных и иных платежей на <дата>. Однако в нарушение вышеуказанных норм законодательства ответчик Семенов В.П. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги и за период с <дата> по <дата> имеет задолженность. (том № л.д. №, том №, л.д.№).

Определением <название> городского суда Московской области от <дата> дело по иску ТСЖ «Новая жизнь» к Семенову имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано по подсудности в <название> районный суд г.Москвы. (том №, л.д.№).

Определением <название> районного суда г.Москвы от <дата> в рамках данного гражданского дела судом принято к производству встречное исковое заявление Семенова имя и отчество к ТСЖ «Новая жизнь» о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ «Новая жизнь» (Протоколов общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь»: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление (том №, л.д.№), в ходе рассмотрения дела судом приняты к рассмотрению дополнения к встречному иску о признании судом не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п.№ ст.№ Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола № от <дата> (том №, л.д.№).

Согласно встречным исковым требованиям (том №, л.д.№, том № л.д.№, том №, л.д.№, том №, л.д.№), с учетом уточнений и дополнений, Семенов В.П. просит суд признать не соответствующими нормам жилищного законодательства РФ Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» » № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> по вопросам установленных решениями общих собраний товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление; признать не соответствующими (противоречащими) нормам жилищного законодательства РФ и не подлежащими применению с момента их издания жилищные акты - Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» » № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> по вопросам установленных решениями общих собраний товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размерах, установленных Постановлениями Главы администрации <название>, не обоснованных сметами доходов и расходов товарищества на каждый соответствующий год; признать не соответствующими (противоречащими) нормам жилищного законодательства РФ и не подлежащими применению с момента их издания жилищные акты - Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» » № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> по вопросам установленных решениями общих собраний товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за отопление на основании норматива потребления тепловой энергии на отопление, утвержденного решением Совета Депутатов <название> муниципального района Московской области от <дата> №, при наличии в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; обязать ТСЖ «Новая жизнь» произвести расчеты начислений по обязательным платежам за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в соответствии с п.п.2, п.п.3,,п.2 ст. 137, п.п.8 и п.п.8-1 п.2 ст. 145 ЖК РФ, п.№,п.№, п.№, п.№, п.№ Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> года, п.№ и п.<дата> Устава ТСЖ «Новая жизнь»; обязать ТСЖ «Новая жизнь» произвести расчеты начислений по обязательным платежам за отопление в соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ, п.15, п.п.№ п.№ Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>; признать не соответствующим (противоречащим) нормам жилищного законодательства РФ и не подлежащим применению с момента издания п.№ ст. № жилищного акта - Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного общим собранием членов товарищества, оформленного Протоколом № от <дата> в части формирования резервного фонда «за счет средств, сэкономленных в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению, а также от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года»; обязать ТСЖ «Новая жизнь» произвести перерасчет платы за отопление и ее корректировку за период с <дата> по <дата> в соответствии с порядком, установленном п.1 ст. 157 ЖК РФ, п.п.№ п.№ и п.№ Правил №; признать отсутствие у Семенова В.П. задолженности перед ТСЖ «Новая жизнь» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по отоплению. В обоснование встречных требований ответчик (истец по встречному иску) указывает, что является собственником <адрес>, управление которым, предоставление собственникам жилой площади услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг (в том числе отопления) с <дата> по настоящее время осуществляет ТСЖ «Новая жизнь». Истец по встречному иску полагает протоколы общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» противоречащими нормам жилищного законодательства по порядкам определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества, в частности п.1 ст. 135 ЖК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ. По мнению истца по встречному иску, в его доме в нарушение вышеуказанных норм законодательства РФ ежегодные общие собрания собственников жилых помещений МКД по вопросам принятия решений о проведении текущих ремонтов, утверждения Перечней услуг и работ в <дата> не проводились, стоимость ремонтных работ и услуг по содержанию общего имущества не определялась. ТСЖ «Новая жизнь» в <дата> установленные для него законодательством обязанности перед истцом не исполняло, поскольку предъявляло ему на оплату размеры обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения определенные не на основании смет доходов и расходов (которые вообще не составляло), а на основании размеров, утвержденных Постановлениями Главы администрации городского поселения Люберцы без обоснования указанного порядка нормами жилищного законодательства РФ. Истец полагает, что к его дому размеры оплаты, указанные в Постановлениях, не подлежат применению в соответствии с законодательством РФ, т.к. они предназначены для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, не обоснованы решениями ежегодных общих собраний собственников жилой площади дома истца о проведении текущих ремонтов и Перечнями услуг и работ, а так же сметами доходов и расходов ТСЖ «Новая жизнь» на каждый соответствующий год. Решения общих собраний членов товарищества по вопросу размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения истец по встречному иску полагает принятыми в нарушение его компетенции, установленной п.2 ст. 145 ЖК РФ, поэтому начисленный истцу на их основании вышеуказанных жилищных актов ТСЖ «Новая жизнь» размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <сумма> рублей за период <дата>, не обоснованный утвержденными сметами доходов и расходов и не подтвержденный доказательствами о произведенных товариществом расходах на эти цели, истец по встречному иску полагает нарушением имущественных прав истца и покушением на неосновательное обогащение. В доме истца с <дата> установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, потребляемой на отопление дома, и отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета, и в соответствии с п.п. «№» п. № Правил Предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении должен определяться по формуле, изложенной во встречном иске, в том числе размер ежемесячных обязательных размеров платы за отопление. ТСЖ «Новая жизнь» в <дата> предъявляло истцу по встречному иску, по его мнению, на оплату размеры обязательных платежей за отопление, определенные в нарушение п.1 ст. 157 ЖК РФ, п.п. «№» п. № Правил № не на основании среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на отопление - за предыдущий год с проведением обязательной ежегодной корректировки, а рассчитанные на основании норматива потребления тепловой энергии на отопление, утвержденного решением Совета Депутатов <название> муниципального района Московской области от <дата> № в размере <сумма> Гкал/ м.кв. отапливаемой площади, который предназначен для применения к домам, не оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии на отопление, и без проведения истцу обязательных ежегодных корректировок размеров платы за отопление, что подтверждается квитанциями товарищества предъявленными истцу на оплату. Истец по встречному иску полагает протоколы общих собраний членов товарищества № от <дата>(вопрос №), № от <дата>(вопрос №), № от <дата> (вопрос №), № от <дата> (вопрос №) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за отопление противоречащими жилищному законодательству РФ. Также истец по встречному иску полагает Положение о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь» противоречащим нормам жилищного законодательства РФ по порядкам его формирования, в том числе в части п.№ ст. № Положения, которым установлено, что одним из источников образования резервного фонда являются «средства, сэкономленные в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению, а так же от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года. Однако в жилищном законодательстве РФ отсутствует норма права, предусматривающая «экономию средств в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению», не указан порядок проведения такой «экономии», а так же не установлен порядок формирования резервного фонда за счет «средств от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года». Также полагает, что оспариваемые Протоколы общих собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» и п№ ст. № Положения о резервном фонде не соответствуют жилищному законодательству РФ, сами порядки проведения общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» не соответствуют жилищному законодательству РФ, поскольку при их проведении правлением товарищества был нарушен порядок уведомления членов товарищества не менее, чем за десять дней до проведения, установленный п.1 ст. 146 ЖК РФ, т.к. уведомления были направлены позже; также при их проведении был нарушен порядок подсчета голосов, установленный п.3 ст. 48 ЖК РФ, поскольку подсчет проводился не пропорционально количеству голосов в праве общей собственности на общее имущество, которым обладает каждый собственник помещения, а по количеству голосов в праве на жилую площадь. Ответчик полагает, что в нарушение ст. 310 ГК РФ ТСЖ «Новая жизнь» в одностороннем порядке изменило перед ответчиком свои обязательства, установленные для него п.1 ст. 138 ЖК РФ, п.б ст. 49 Правил 307 о начислении размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, формирования резервного фонда в соответствии с порядком, установленным жилищным законодательством РФ. Ответчик полагает Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» № от <дата> г., № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> т., № от <дата>, п.№ Положения о резервном фонде не подлежащими применению к данному делу в соответствии п.2 ст. 120 Конституции РФ, как не соответствующие нормам законодательства РФ и направленные, по мнению ответчика, на их незаконные пересмотр и отмену, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в соответствии с законами РФ, которые, по мнению ответчика, нарушены товариществом. Семенов В.П. в соответствии с порядком, установленным п.1 ст. 157 ЖК РФ и п.п. «№» п. № Правил №, регулярно производил оплату обязательных платежей за тепловую энергию на отопление ТСЖ «Новая жизнь» в соответствии с его долей в общем количестве тепловой энергии потребленной на отопление, зафиксированном коллективным (общедомовым ) прибором учета, что подтверждается копиями его квитанций на оплату и Сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ, представленных ТСЖ «Новая жизнь», расчетом и дополнениями к уточненному расчету, которые произведены ответчиком на основании указанной во встречном иске информации о потребленной тепловой энергии на отопление дома. Согласно указанным расчетам ответчика, он должен был оплатить ТСЖ «Новая жизнь» <сумма> рублей; фактически за указанный период времени ответчиком было оплачено <сумма> рублей, то есть он в полном объеме оплатил ТСЖ «Новая жизнь» услуги по отоплению. Полагает исковые требования ТСЖ «Новая жизнь» покушением на неосновательное обогащение.

Представитель истца по доверенности Клименко В.М., представитель истца по доверенности Илларионов С.И. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, с учетом уточненных исковых требований, против встречных исковых требований возражали, поддержав доводы письменных возражений (том № л.д.№), согласно которым истец просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме, поскольку требования ответчика по первоначальному иску о признании судом несоответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ Протоколов общих собраний членов Товарищества собственников жилья «Новая жизнь» № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> не подлежат удовлетворению, так как ответчиком по первоначальному иску пропущен установленный жилищным законодательством РФ срок исковой давности, равный шести месяцам, с учетом положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Истец принимал участие в голосовании по повестке дня, что подтверждается материалами дела, в частности, Решениями ответчика по первоначальному иску в рамках проведения общих собраний участников товарищества, проведенных в форме заочного голосования, на которых были утверждены спорные Протоколы, согласно которых голосовал против, имел возможность обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, однако не воспользовался таким правом в установленный жилищным законодательством РФ срок. Требования ответчика по первоначальному иску о признании судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Новая жизнь» № от <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку согласно п.п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Тарифы, утвержденные при разрешении вопроса, вынесенного в повестку дня (пункты № и № Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Новая жизнь» № от <дата>) не превышают тарифы, установленные в <название> муниципальном районе органом местного самоуправления. Аналогичные требования ответчика по первоначальному иску были предметом рассмотрения <название> районного суда <адрес> по делу №, в рамках которого ответчиком по первоначальному иску оспаривалась законность решения общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», принятого в форме заочного голосования и оформленного Протоколом № от <дата>, в том числе решение об утверждении коммунальных и иных платежей собственников квартир за иной период (<дата>). Требование ответчика по первоначальному иску о признании судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», принятого в форме заочного голосования и оформленного Протоколом № от <дата>, заявленное им в Дополнениях к ранее заявленному встречному исковому заявлению от <дата>, не подлежит удовлетворению, поскольку указанное требование ответчика по первоначальному иску было предметом рассмотрения <название> районного суда Московской области по делу №, в рамках которого ответчиком по первоначальному иску оспаривалась законность решения общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», принятого в рамке заочного голосования и оформленного Протоколом № от <дата>, в том числе решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь». В решении <название> районного суда Московской области от <дата> по делу № определено: требования по вопросу № повестки собрания по признанию недействительным решения об утверждении положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь» удовлетворению не подлежат, поскольку соответствуют требованиям ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которой, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества. Уставом ТСЖ (п. №) предусмотрено, что ТСЖ вправе образовывать резервный фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования. Порядок образования резервного фонда определяется общим собранием членов ТСЖ. Положение предусматривает строгое целевое использование данного фонда исключительно на нужды и содержание жилого дома. Права истца по встречному иску данным Положением не нарушаются, поскольку он, как собственник дома, обязан содержать свое имущество, в том числе и находящееся в общей собственности. При этом Положение не обязывает и не предусматривает дополнительных сборов с собственников помещений. С учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные Люберецким районным судом Московской области в ходе рассмотрения гражданского дела №, обладают преюдициальным характером, то есть не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего встречного искового заявления. Таким образом, представители истца просят отказать ответчику по первоначальному иску в удовлетворении заявленных во встречном исковом заявлении и дополнениях к ранее заявленному встречному исковому заявлению требований в полном объеме.

Ответчик Семенов В.П., представитель ответчика по доверенности Семенова В.Ф. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Новая жизнь» возражали, поддержав доводы ранее представленных суду письменных возражений на исковое заявление (том № л.д. №, том №, л.д.№, том № л.д.№, том №, л.д.№, а также возражений от <дата> года) и письменного отзыва на уточненное исковое заявление (том №, л.д.№) и отзыва на представленные документы (том №, л.д.№, том № л.д.№), согласно которыхответчик считает требования ТСЖ «Новая жизнь» незаконными, необоснованными, недоказанными и не подлежащими удовлетворению, полагая их не подтвержденными презюмируемыми законодательством РФ обстоятельствами, на которых истец имеет право основывать свои требования, и доказательствами, подтверждающие эти обстоятельства. Также ответчик заявляет о применении срока исковой давности к требованиям ТСЖ «Новая жизнь» о взыскании пени на решение суда в размере <сумма> руб. за период с <дата> по <дата>, отказе по указанным основаниям в удовлетворении данных требований (том №, л.д. №, том №, л.д. №, том № л.д.№). Ответчик полагает, что, чтобы доказать, что ответчик не выполняет свои обязательства перед ТСЖ «Новая жизнь» по оплате обязательных платежей и взносов по содержанию и ремонту жилого помещения, начисляемых ему товариществом, оно было обязано представить суду и ответчику доказательства в виде ежегодных смет доходов и расходов товарищества на каждый соответствующий год за период <дата>, на основании которых оно обязано производить ответчику начисление размеров указанных обязательных платежей, а так же представить отчеты об исполнении указанных смет доходов и расходов, утвержденных общими собраниями членов товарищества; доказательства в виде годовых планов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и отчетов об их исполнении, утвержденных решениями общих собраний членов товарищества, подтверждающих фактические объемы работ, выполненные за период с <дата> по июль <дата>; доказательства в виде ежегодных Перечней услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а так же размеров финансирования, утвержденных ежегодными общими собраниями собственников жилых помещений дома ответчика, подтверждающих фактическую стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <адрес> года по <дата>, доказательства в виде протоколов общих собраний собственников жилых помещениймногоквартирного дома ответчика, содержащих решения о проведении текущих ремонтов общего имущества, являющихся основанием для проведения таких работ, привлечения подрядных организаций и оплаты денежных средств на эти цели; доказательства в виде месячных ведомостей параметров теплоносителя на нужды отопления дома ответчика за период с <дата> по <дата>, регистрируемых в автоматическом режиме коллективным (общедомовым) прибором учета с указанием в них количества потребленной тепловой энергии; доказательства в виде договоров на поставку тепловой энергии на отопление дома. Ввиду отсуствия доказательств ответчик полагает недоказанными истцом обстоятельства. Исковые требования ТСЖ «Новая жизнь» к ответчику об оплате услуг представителя, по мнению ответчика, не подлежат удовлетворению, поскольку расходы по оплате услуг представителя включены в сумму взыскиваемой с ответчика задолженности. Также ответчик полагает, что вышеуказанные протоколы общих собраний членов товарищества не соответствуют нормам жилищного законодательства РФ по основаниям, указанным в отзыве. Протоколы общих собраний членов товарищества не соответствуют законодательству РФ, также как и сами порядки проведения общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь», поскольку при их проведении правлением товарищества был нарушен порядок уведомления членов товарищества не менее, чем за десять дней до проведения, подсчет проводился не пропорционально количеству голосов в праве общей собственности на общее имущество, которым обладает каждый собственник помещения, а по количеству голосов в праве на жилую площадь. Уведомление членов товарищества о собрании, которое состоялось с <дата> по <дата> и было оформлено Протоколом № от <дата>, согласно копии описи адресатов, которым отправляются документы для участия в общем собрании членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Новая жизнь», в том числе ответчика, были направлены <дата> год, что подтверждается штампом почтового отделения № от <дата>. В Протоколах общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» № от <дата>, № от <дата>,№ от <дата>, № от <дата> не указана дата проведения общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», из чего следует, что голосование членов общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь» в установленном законом в вышеуказанном порядке не проводилось, а следовательно не проводились и сами собрания, потому что к подсчету принимаются только голоса, поданные на дату проведения собрания. По мнению ответчика, указанные Протоколы не подлежат применению к обязанностям ответчика по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения за весь период времени с <дата> по <дата> Ответчик полагает, что расчет инкриминируемой ответчику задолженности был произведен ТСЖ «Новая жизнь» за указанный период времени неправомерно по следующим основаниям: в связи с тем, что Протокол № был оформлен <дата>, то обязанность ответчика по оплате указанных в нем платежей может возникнуть только за период с <дата> по <дата>, как и право ТСЖ «Новая жизнь» требовать их оплату; в связи с тем, что Протокол № был оформлен <дата>, то обязанность ответчика по оплате указанных в нем платежей может возникнуть только за период с <дата> по <дата>, как и право ТСЖ «Новая жизнь» требовать их оплату; в связи с тем, что Протокол № был оформлен <дата>, то обязанность ответчика по оплате указанных в нем платежей может возникнуть только за период с <дата> по <дата>,. как и право ТСЖ «Новая жизнь» требовать их оплату; в связи с тем, что Протокол № был оформлен <дата>, то его действие не распространяется на период с <дата> по <дата>, когда было подано исковое заявление ТСЖ «Новая жизнь», в связи с чем требование об оплате задолженности за <дата> ничем не обосновано. По указанным основаниям истцом неправильно указан период времени с <дата> по <дата>, за который ответчику была начислена инкриминируемая задолженность, а следовательно, и ее размеры, в связи с чем расчеты предъявленной ответчику задолженности являются недопустимыми и недостоверными доказательствами, а иск ТСЖ «Новая жизнь» не подлежит удовлетворению. Кроме того, применяемый ТСЖ «Новая жизнь» порядок определения размеров квартирной платы, а следовательно и задолженности ответчика за содержание и ремонт жилого помещения ответчик полагает не соответствующим законодательству РФ, поскольку для того, чтобы производить начисление размеров платежей за содержание и ремонт жилого помещения ответчику ТСЖ «Новая жизнь» было обязано утвердить общим собранием собственников жилых помещений дома состав общего имущества многоквартирного дома ответчика, определить и утвердить общим собранием собственников жилых помещений дома схему распределения долей каждого собственника помещения многоквартирного дома (включая ответчика) в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии со ст. 37 ЖК РФ, начисление ответчику размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилья производить в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Но общее собрание собственников жилых помещений в доме ответчика с повесткой дня по утверждению состава общего имущества и схемы распределения долей каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не проводилось, доказательств, подтверждающих его проведение, товариществом не представлено. Согласно расчетов задолженности ТСЖ «Новая жизнь», предъявленных на оплату ответчику, расчет размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения производится по отапливаемой площади его квартиры, которая не имеет никакого отношения к составу общего имущества дома. По мнению ответчика, лишенный по вине ТСЖ «Новая жизнь» возможности проведения оплаты размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ на основании утвержденных общими собраниями членов товарищества смет доходов и расходов товарищества на каждый соответствующий год, Семенов В.П. при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, принимал все возможные меры для надлежащего исполнения обязательства по оплате указанных платежей и выплатил за указанный период товариществу <сумма> рублей, что подтверждается копиями его квитанций об оплате, имеющимися в материалах дела и сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ, представленных ТСЖ «Новая жизнь». Ответчик регулярно вносил ТСЖ «Новая жизнь» платежи по содержанию и ремонту лифта и платежи за вывоз бытовых отходов на основании размеров платы, утвержденных Постановлениями Главы <сумма> муниципального района, кроме того, регулярно вносил авансовые платежи по управлению многоквартирным домом. В то же время Семенов В.П. не производил ТСЖ «Новая жизнь» оплату за ЗПУ (запорно-переговорное устройство) в размере <сумма> рублей и пени на эту сумму, поскольку указанное ЗПУ не работает в его квартире с <дата> и о необходимости его ремонта он регулярно указывает в квитанциях на оплату квартирной платы данному товариществу, которое никаких мер по его ремонту не принимает, в квитанциях на оплату квартирной платы в адрес ТСЖ «Новая жизнь» Семенов В.П. регулярно указывал данному товариществу о необходимости составления и утверждения сметы доходов и расходов товарищества на каждый соответствующий год. ТСЖ «Новая жизнь» было предъявлено на оплату Семенову В.П. за содержание и ремонт жилого помещения за указанный период <сумма> рублей, из которых им было оплачено <сумма> рублей. Семенов В.П. в соответствии с порядком, установленным п.1 ст. 157 ЖК РФ и п.п. «№» п. № Правил №, регулярно производил оплату обязательных платежей за тепловую энергию на отопление ТСЖ «Новая жизнь» в соответствии с его долей в общем количестве тепловой энергии, потребленной на отопление, зафиксированного коллективным (общедомовым) прибором учета, что подтверждается копиями его квитанций на оплату и Сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ, представленных ТСЖ «Новая жизнь».В то же время ТСЖ «Новая жизнь» было предъявлено ответчику на оплату <сумма> рублей. Размер незаконно предъявленной ТСЖ «Новая жизнь» ответчику на оплату суммы составляет <сумма> - <сумма>=<сумма> рублей, на которую так же незаконно начислена пеня, что является покушением товарищества на материальные права Семенова В.П. и покушением на неосновательное обогащение. Таким образом, по мнению ответчика, за период с <дата> по <дата> ответчик в полном объеме выполнил свои обязательства перед ТСЖ «Новая жизнь» по оплате тепловой энергии на отопление принадлежащей ему квартиры, установленные законодательством РФ, в связи с чем у него отсутствует задолженность перед ТСЖ «Новая жизнь» по оплате указанного вида коммунальных услуг. Также полагает, что у ответчика отсутствует вина за неисполнение обязательства по оплате тепловой энергии за отопление перед ТСЖ «Новая жизнь», поскольку в соответствии с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства. Также в судебном заседании ответчик и его представитель пояснили, что в любом случае полагают размер пени несоразмерным и подлежащим уменьшению. Встречные исковые требования ответчик и его представитель поддержали, подтвердив все указанное во встречных требованиях, с учетом уточнений и дополнений, а также отзыва от <дата> на возражения ТСЖ «Новая жизнь». Также в судебном заседании ответчик пояснил суду, что считает срок исковой давности по встречным требованиям не пропущенным, поскольку встречный иск является ходатайством к суду проверить указанные протоколы общих собраний товарищества на соответствие действующему жилищному законодательству.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований полагает необходимым отказать полностью, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2015 N 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14.1.ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2015 N 271-ФЗ).

Согласно п.№ Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в ред. От 27.08.2015 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе в том числе 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно подпунктам 2) и 3) п.1 ст. 137 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> (далее - Правила 491) во исполнение ст. 39 ЖК РФ) установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а так же размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Семенов имя и отчество является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года, копией финансового лицевого счета № (том №, л.д.№).

Согласно ст. № Устава ТСЖ «Новая жизнь» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме с целью создания наилучших условий для осуществления и защиты прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными актами, а также законами и прочими нормативными актами Московской области. (том №, л.д.№, том №, л.д.№).

Согласно п.№. Устава, товарищество вправе образовывать резервный фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования. Порядок образования резервного фонда определяется общим собранием членов товарищества. (том №, л.д. №).

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от <дата> года, создано ТСЖ «Новая жизнь», утвержден Устав ТСЖ «Новая жизнь», (том №, л.д.№, том № л.д.№).

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь». (том №, л.д. №).

Согласно ч. № статьи № Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», резервы фонда - денежные активы, за счет использования которых обеспечивается решение задач, предусмотренных п.№ настоящего положения, в целях устойчивой и безопасной эксплуатации и технического обслуживания общего имущества, источниками образования резервов фонда являются: - взносы собственников жилых и нежилых помещений, доходы от размещения средств фонда, средства, сэкономленные в результате проведения мероприятий по ресурсосбережению, а также от перерасчетов за центральное отопление при равномерной оплате в течение года, субвенции, благотворительные пожертвования, гранты, конкурсные средства и иные законные поступления, благотворительные взносы и другие законные поступления. (том №, л.д.№)

Согласно ч.№ статьи № Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь» размер взносов в резервный фонд устанавливается общим собранием членов ТСЖ (том №, л.д.№)

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, утверждена смета расходов ТСЖ за <дата> на содержание и техническое обслуживание дома, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир за <дата> (том №, л.д.№).

Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и расписки, Семенов В.П. получил уведомление с приложенными документами <дата> (том № л.д.№).

Согласно представленного суду решения от <дата> члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Семенов В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование.

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, утверждена смета расходов ТСЖ на <дата>, с установлением с <дата> платы за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения <сумма> муниципального района Московской области от <дата> № (<сумма> руб. - стоимость за <сумма> кв.м), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на <дата>, в том числе за отопление (том №, л.д.№, том № л.д.№).

Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и описи вложений, Семенову В.П. направлялось уведомление о собрании с приложенными документами <дата> года.

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения <сумма> муниципального района Московской области от <дата> № (<сумма> руб. - стоимость за <сумма> кв.м), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир <дата>, в том числе за отопление (том № л.д.№, том № л.д.№).

Согласно представленного суду решения от <дата> члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Семенов В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том №, л.д.№)

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлением Главы городского поселения <сумма> муниципального района Московской области от <дата> № (с <дата> По <дата> - <сумма> руб., с <дата> По <дата> - <сумма> руб.), утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир <дата>, в том числе за отопление (том №, л.д.№, том № л.д.№).

Согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и расписки, Семенов В.П. получил уведомление с приложенными документами <дата> года.

Протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> года, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений в размере, утвержденном Постановлениями администрации городского поселения <сумма> муниципального района Московской области от <дата> № и от <дата> №, утвержден размер коммунальных и иных платежей собственников квартир на 2015 год, в том числе за отопление. (том № л.д.№, том № л.д.№).

Согласно представленного суду решения от <дата> члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Семенов В.П. принял участие в собрании путем представления письменного решения по вопросам, поставленным на голосование (том №, л.д.№)

Истцом представлены расчеты задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> (том №, л.д.№, л.д.№), а также уточненный расчет пени за просрочку уплаты долга по жилищно-коммунальным услугам от <дата> года, а также истцом представлена сводная ведомость начислений и оплат по жилищно-коммунальным услугам в отношении Семенова В.П. (<адрес>), за период с <дата> по <дата>.(том №, л.д.№).

Также истцом представлена итоговая ведомость расчета резервного фонда ТСЖ «Новая жизнь» с <дата> по <дата> (том № л.д.№ и расчет пени за просрочку уплаты долга по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> (том №, л.д.№), и порядок расчета пени за просрочку уплаты долга по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) (том №, л.д.№), а также уточненный расчет пени от <дата> года.

Также истцом представлены копии договоров на обслуживание устройств замочно-переговорных (УЗП) между ТСЖ «Новая жизнь» и ООО «<сумма>» от <дата> (том №, л.д№), от <дата> (том № л.д.№), от <дата> (том № л.д. №).

Ответчиком представлены суду квитанции и чеки о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (том №, л.д.№, том № л.д.№). Согласно пояснений ответчика от <дата> за период с <дата> по <дата> ответчиком оплачено в полном объеме <сумма> руб. <сумма> коп. за холодное водоснабжение, за холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения и его подогрев, за канализацию (том №, л.д.№).

Решением <сумма> районного суда г.Москвы от <дата> по иску ТСЖ «Новая жизнь» к Семенову В.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречному иску Семенова В.П. к ТСЖ «Новая жизнь», НП ТОС «<сумма>» о признании договора уступки прав требования недействительным, решено: взыскать с Семенова В.П. в пользу ТСЖ «Новая жизнь» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма> руб. <сумма> коп., пени в размере <сумма>. <сумма> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего <сумма> руб. <сумма> коп., в удовлетворении встречных исковых требований отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу <дата> (том №, л.д.№).).

Согласно представленной суду квитанции № от <дата> года, ответчик Семенов В.П. оплатил по исполнительному листу в пользу ТСЖ «Новая жизнь» <сумма> руб. <сумма> коп. (том № л.д.№), согласно уведомлению от <дата> оплатил <сумма> руб. (том № л.д.№).

Решением <сумма> городского суда Московской области от <дата> по иску Семенова В.П. к ТСЖ «Новая жизнь» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от <дата>, исковые требования Семенова В.П. удовлетворены частично, а именно решено: признать недействительным первый пункт решения общего собрания ТСЖ «Новая жизнь» от <дата> года, проведенного в форме заочного голосования с <дата> по <дата> в части предоставления права выдвигать кандидатов в ревизионную комиссию только тем членам товарищества, которые обладают не менее <сумма>% доли в правеобщей собственности. Признать недействительным восьмой пункт решения общего собрания ТСЖ «Новая жизнь» от <дата> года, проведенного в форме заочного голосования с <дата> по <дата> года, разрешающий приостанавливать выдачу документов, не связанных с регистрационным учетом граждан. Признать недействительным девятый пункт решения общего собрания ТСЖ «Новая жизнь» от <дата> года, проведенного в форме заочного голосования с <дата> по <дата> года, наделяющее полномочиями председателя Правления ТСЖ «Новая жизнь» подготовить смету расходов и провести процедуру формирования земельного участка жилого дома, оформление прав ТСЖ (в общедолевую собственность) на земельный участок. В остальной части иска Семенову В.П. отказано. Решение вступило в законную силу <дата> (том №, л.д.№, №, том № л.д.№).

Согласно указанного решения <сумма> районного суда Московской области от <дата> определено: требования по вопросу № повестки собрания по признанию недействительным решения об утверждении положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь» удовлетворению не подлежат, поскольку соответствуют требованиям ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которой, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества. Уставом ТСЖ (п. №) предусмотрено, что ТСЖ вправе образовывать резервный фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования. Порядок образования резервного фонда определяется общим собранием членов ТСЖ. Положение предусматривает строгое целевое использование данного фонда исключительно на нужды и содержание жилого дома. Права истца данным Положением не нарушаются, поскольку он, как собственник дома, обязан содержать свое имущество, в том числе и находящееся в общей собственности. При этом Положение не обязывает и не предусматривает дополнительных сборов с собственников помещений. (том № л.д.№).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно уточненным расчетам, задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет <сумма> руб. <сумма> коп., пени за несвоевременную и неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет <сумма> руб. <сумма> коп. (том №, л.д.№, расчет пени от <дата> года).

Как следует из представленных суду расчетов, коммунальные платежи и оплата жилья начислялись ответчику в период с <дата> по <дата> в соответствии с принятыми вышеуказанными собраниями ТСЖ «Новая жизнь» решениями от <дата>, <дата> года, <дата>, <дата> года, которыми также подтверждены и размеры тарифов коммунальных платежей и оплаты жилья. Указанные тарифы не превышают тарифов, установленных органами местного самоуправления в <сумма> районе Московской области.

Оценивая представленные стороной истца расчеты и уточненные расчеты в обоснование задолженности ответчика и пени, суд полагает соответствующими требованиям закона расчеты задолженности и уточненные расчеты пени, и не видит оснований не доверять им.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд, с учетом уточненных требований, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ о принятии судом решения по заявленным истцом требованиям, с учетом отсутствия оснований выйти за пределы заявленных требований, полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, заявленном в уточненных требованиях - в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Оценивая доводы искового заявления в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств, согласно ст. 56 ГПК РФ, требования о взыскании суммы задолженности в размере <сумма> руб. <сумма> коп. и пени по просроченным платежам в размере <сумма> руб. <сумма> коп. подлежат удовлетворению. Учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая несоразмерность требований о взыскании пени последствиям неисполнения обязательства, считает возможным уменьшить пени за несвоевременную уплату плановых платежей до <сумма> рублей.

Оценивая доводы ответчика в возражение заявленных исковых требований, в том числе согласно письменных возражений и письменных отзывов на исковое заявление и на уточненное исковое заявление, суд полагает их необоснованными, опровергающимися представленными стороной истца доказательствами, в том числе согласно сводной ведомости (том №, л.д.№), согласно которой истец привел расчет начислений и оплат по жилищно-коммунальным услугам по ответчику за период с <дата> по <дата>, в том числе за содержание общего имущества, отопление, холодное водоснабжение, холодную воду для подогрева, горячее (подогрев) водоснабжение, водоотведение (канализацию), телеантенну, ЗПУ, с учетом произведенным ответчиком оплат, а также представленной истцом итоговой ведомостью расчета резервного фонда ТСЖ «Новая жизнь» с <дата> по <дата>

С учетом отсутствия отказа истца от первоначально заявленных требований о взыскании пени в размере <сумма> руб. <сумма> коп., суд полагает необходимым в том числе рассмотреть указанные требования, и, оценив представленные суду сторонами доказательства в их совокупности, полагает требования истца в части взыскания пени в размере <сумма> руб. <сумма> коп., начисленными согласно расчету (том №, л.д. №) на сумму задолженности по ранее вынесенному решению суда по другому гражданскому делу по спору между сторонами подлежащими отклонению, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, для удовлетворения указанных требований.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Семенов В.П., являющийся собственником квартиры № по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата> не исполнял надлежащим образом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Оценивая доводы ответчика о нарушении требований законодательства при проведений вышеуказанных собраний, в том числе при уведомлении о проведении собраний, суд полагает указанные доводы опровергающимися представленными стороной истца документов, подтверждающих размещение уведомления о проведении общих собраний на информационных стендах в общедоступных местах, а также уведомление о проведении собраний по почте.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, что согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и описи вложений, Семенову В.П. направлялось уведомление о собрании в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с приложенными документами <дата> года, с указанием о дате окончания приема заполненных решений <дата>; также согласно представленного суду решения от <дата> члена ТСЖ при проведении Общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Семенов В.П. принял участие в Общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от <дата> собрании путем предоставления письменного решения от <дата> по вопросам, поставленным на голосование (том №, л.д.№); согласно описи адресатов для направления документов для участия в общем собрании членов ТСЖ «Новая жизнь» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и расписки, Семенов В.П. <дата> получил уведомление с приложенными документами о собрании в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с приложенными документами, и указанием о дате окончания приема заполненных решений <дата> года. Указанное, по мнению суда, подтверждает доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по решениям общих собраний от <дата> года, от <дата> года, от <дата> года. На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявления представителя истца (ответчика по встречному иску) о пропуске ответчиком (истцом по встречному иску) срока исковой давности по встречным требованиям, заявленным о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ «Новая жизнь» (Протоколов общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь»: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, и поскольку ответчиком (истцом по встречному иску) не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд для защиты своих прав, в указанной части встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы ответчика о том, что срок исковой давности по встречным требованиям не пропущен, поскольку встречный иск является не оспариванием решений, а ходатайством к суду проверить указанные протоколы общих собраний товарищества на соответствие действующему жилищному законодательству, суд полагает указанные доводы ответчика необоснованными, направленными на иное толкование законодательства.

Оценивая требования ответчика (истца по встречному иску) о признании судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Новая жизнь» № от <дата>, в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд не видит оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку решения собрания приняты в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности п.п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которым к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, при этом суд, проверив доводы сторон, полагает обоснованными доводы истца, согласно которым тарифы, утвержденные при разрешении вопроса, вынесенного в повестку дня (пункты № и № Протокола общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь» № от <дата>) не превышают тарифы, установленные в <сумма> муниципальном районе органом местного самоуправления.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования встречного иска в части признания судом несоответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», принятого в форме заочного голосования и оформленного Протоколом № от <дата>, не подлежит удовлетворению, полагая обоснованными доводы истца о том, что указанное требование ответчика по первоначальному иску было предметом рассмотрения <сумма> районного суда Московской области по делу №, в рамках которого ответчиком по первоначальному иску оспаривалась законность решения общего собрания членов ТСЖ «Новая жизнь», принятого в рамке заочного голосования и оформленного Протоколом № от <дата>, в том числе решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», и ответчику в этой части в удовлетворении иска было отказано. Также суд полагает необходимым отметить, что резервный фонд создан в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, п.3.4 Устава ТСЖ, права истца по встречному иску данным положением не нарушаются, поскольку он, как собственник дома, обязан содержать свое имущество, в том числе и находящееся в общей собственности, нарушений жилищного законодательства РФ суд не усматривает.

Оценивая доводы ответчика о том, что встречный иск является не оспариванием решений, а ходатайством к суду проверить протоколы общих собраний товарищества на соответствие действующему жилищному законодательству, суд полагает указанные доводы ответчика необоснованными, направленными на иное толкование законодательства.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований, полагая их направленными на иное толкование действующего законодательства РФ, а также на оспаривание ранее вынесенного решения <сумма> городского суда Московской области от <дата>.

Требования истца ТСЖ «Новая жизнь» об оплате услуг представителя в размере <сумма> руб. суд находит обоснованными, документально подтвержденными (том №, №), и согласно ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, характера и сложности настоящего спора подлежащими частичному возмещению с ответчика в сумме <сумма> руб., с учетом положений главы 7 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом была оплачена госпошлина в сумме <сумма> руб. <сумма> коп. (том № л.д.№), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Новая жизнь» к Семенову имя и отчество о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично:

Взыскать с Семенова имя и отчество в пользу ТСЖ «Новая жизнь» сумму задолженности в размере <сумма> руб. <сумма> коп., пени в размере <сумма> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма> руб., а также расходы по госпошлине в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего взыскать <сумма> руб. <сумма> коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Семенова имя и отчество к ТСЖ «Новая жизнь» о признании судом не соответствующими (противоречащими) жилищному законодательству РФ жилищных актов ТСЖ «Новая жизнь» (Протоколов общих собраний членов ТСЖ «Новая жизнь»: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>) по вопросам установленных решениями общих собраний членов товарищества порядков определения размеров обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление, признании судом не соответствующим (противоречащим) жилищному законодательству РФ п.№ ст.№ Положения о резервном фонде ТСЖ «Новая жизнь», утвержденного общим собранием членов товарищества согласно Протокола № от <дата> года, - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.