Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-1062/2017 ~ М-626/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2017 по иску Бесперстова В.П. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бесперстов В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что с апреля 2004 года владеет земельным участком по адресу: <адрес>, который использует для ведения садоводства. Право собственности истца на указанный участок было переуступлено Хайбуловой Т.В. Истец владеет и пользуется земельным участком открыто, добросовестно, требований об освобождении участка или его передачи иным лицам не поступало. В связи с длительным владением земельным участком, истец полагает, что у него возникло право собственности на участок в силу приобретательской давности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить иск по изложенным нем основаниям.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара и третьего лица департамента управления имуществом г.о. Самара Фомина Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Ответчик министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, СДТ «Сокольи горы» и Управление Росреестра по Самарской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Самара от 09.12.1993 года № 1736 в пос.Южный садово-дачному товариществу «Сокольи горы» Красноглинского района отведен земельный участок площадью 5,5 га фактически занимаемый под дачи с предоставлением земельных участков в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно приложению.

Из списка членов СДТ «Сокольи горы» в пос.Южный следует, что владельцем участка №, площадью 100 кв.м, значится Хайбуллова Т.В. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, площадью 100 кв.м, имеющего почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской.

Председатель СДТ «Сокольи горы» Сарожинский В.Н. справкой подтверждает, что Хайбулова Т.В. уступила право собственности на участок <адрес> Бесперстову В.П. в апреле 2004 года и с тех пор участком не пользовалась.

Согласно свидетельства на право собственности на землю 11.07.1994 года на основании постановления администрации г. Самара от 11.04.1994 года № 545 Бесперстову В.П. предоставлен на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 363, 4 кв.м. Участок поставлен на государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №

Из топографического плана земельного участка следует, что испрашиваемый земельный участок № является смежным с земельным участком истца №а.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ерахтин А.П. и Бесперстов Ю.П., подтвердили факт использования истцом по назначению земельного участка № с 2004 года и по настоящее время, а также отсутствие споров со смежными землепользователями по границам участка и отсутствии претензий на право пользование от иных лиц.

В заключении кадастрового инженера Ахтемировой И.А. отражено существование на местности 15 лет и более земельного участка № по фактическим границам, которым пользуется Бесперстов В.П. При этом зафиксировано попадание земельного участка № в водоохранную зону р. Волги, что также подтверждается выпиской из ИСОГД г.о. Самара.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа указанной нормы права, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Хайбулловой Т.В. на праве пожизненного наследуемого владения в 1993 году, которая данное право не зарегистрировала в установленном законом порядке. Истец пользуется участком с 2004 года, требований к Хайбулловой Т.В. не заявлял, место её нахождения не знает.

Справка председателя СДТ «Сокольи горы» в силу гражданского и земельного законодательства не является основанием для возникновения либо перехода права собственности на земельный участок. При этом указанная справка не является допустимым доказательством по делу в связи с отсутствием даты её выдачи, сведений о правомочиях лица, выдавшего и подписавшего документ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, нахождения испрашиваемого участка в частной собственности истцом не представлено. Также не представлены доказательства о предпринятых истцом мерах по приобретению земельного участка в собственность в административном порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Бесперстова В.П. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено <дата>.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина