Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-4704/2013 ~ М-5213/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.В. Пожидаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеева ФИО9, Омаровского ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и Федосеевым В.Ю. заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также Омаровская С.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Федосеева А.К. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Омаровская С.В., Федосеева А.К., зарегистрированные по указанному адресу, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истцов. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в настоящее время квартира по адресу: <адрес> не учтена в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и не относится к собственности города Москвы. В связи с этим городские организации не правомочны заключать договоры на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Истцы, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать за ними право равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>).

Истцы Федосеев В.Ю., Омаровский А.А., представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было передано Управлению по реализации жилищных программ МО РФ для дальнейшего обеспечения жилой площадью военнослужащих МО РФ

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора Омаровская С.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она отказалась от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Федосеева А.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя истцов, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истцов, представителя истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представителей истцов, третьего лица, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположено по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Федосееву В.Ю. и членам его семьи: Федосеев В.Ю. (наниматель), Омаровская С.В. (жена), Омаровский А.А. (сын жены) на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>).

На основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Федосеевым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Федосеев В.Ю. (наниматель), Омаровская С.В. (жена), Омаровский А.А. (сын жены) ( л.д. <данные изъяты>).

Распоряжение начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ завизировано начальником отдела учета и распределения жилой площади ГлавКЭУ МО РФ, учтено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в БД ЕИС «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ, о чем на распоряжении имеются соответствующие штампы (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представителя истцов, третьего лица судом установлено, что до настоящего времени распоряжение начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Федосееву В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Феосееву В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Омаровская С.В., Омаровский А.А., Федосеев В.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ - Федосеева А.К. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Омаровская С.В., Федосеева А.К., зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истцов ( л.д. <данные изъяты>).

Истцы, ранее не участвовавших в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в настоящее время квартира по адресу: <адрес> не учтена в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и не относится к собственности города Москвы. В связи с этим городские организации не правомочны заключать договоры на передачу указанной квартиры в собственность граждан (л.д. 30).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, распоряжение начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Федосееву В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Федосееву В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что Омаровская С.В., Федосеева А.К., зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истцов, которые ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Федосеевым ФИО11, Омаровским ФИО12.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право равной долевой собственности Федосеева ФИО13, Омаровского ФИО14 по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: