Решение суда об установлении местоположения границ земельного участка № 2-1808/2017 ~ М-1090/2017

Дело №2-1808/2017

05.06.2017г.                                                                                                                         г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Карася Вадима Витальевича к Анисимовой Антонине Ивановне, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об установлении местоположения границ земельного участка, указывая на то, что в июне xx.xx.xxxx его бабушке Карась В. Н. и ее родственнице Сосниной З. Н. по договору о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности xx.xx.xxxx года был предоставлен участок площадью 400 кв.м. по адресу: город Новосибирск, перxx.xx.xxxx дом общей xx.xx.xxxx.м. был построенxx.xx.xxxx года по договору об установлении долей совладельцев в общем доме были установлены идеальные доли в жилом доме: Карась В. Н. - 1/2, Соснина З. Н.-1/2.

xx.xx.xxxx года Карась В. Н. подарила ? долю жилого дома, находящегося в городе Новосибирске на участке __ в квартале __ по ... переулок, __ своему сыну Карась В. Н.. 21 января 2012 года Карась В. Н. умер. Истец, как его сын и наследник, оформил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Новосибирск, xx.xx.xxxx, __

В настоящее время он (истец) занимается оформлением земельного участка, на котором расположен дом. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому он (истец) обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по местоположению границ земельного участка.

После проведения работ местоположение границ земельного участка не удалось согласовать с Анисимовой А. И., которая является сособственником дома и земельного участка. Акт согласования подписывать она отказывается. Такое согласование является обязательным, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ на основании ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с этим уточнить границы земельного участка с кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, пер. Красногорский 17, квартал __ не представляется возможным, во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд: Установить местоположение границ земельного участка с    кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, пер. Красногорский 17, квартал __ площадью 418кв.м. со значениями координат, указанными в заключении кадастрового инженера Семеновой Ю.И., а именно:

Геодезические данные

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Климина Н.В., в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что в июне 1954 года Карась В. Н. (бабушке истца) и ее родственнице Сосниной З. Н. по договору, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 июня 1954 года был предоставлен участок площадью 400 кв.м. по адресу: город Новосибирск, пер. Красногорский, участок 17, квартал 61 (л.д.6,7).

В 1955 году дом общей площадью 50,6 кв.м. был построен.

31 мая 1968 года по договору об установлении долей совладельцев в общем доме были установлены идеальные доли в жилом доме: Карась В. Н. - ? доля, Соснина З. Н. ? доля (л.д.8).

12 __ Карась В. Н. подарила ? долю жилого дома, находящегося в городе Новосибирске на участке __ в квартале __ по ... переулок, __ своему сыну Карась В. Н. (л.д.9).

21 января 2012 года Карась В. Н. умер.

Истец, как сын и наследник Карася В.Н., оформил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Новосибирск, переулок Красногорский, __ (л.д.10).

В настоящее время истец занимается оформлением земельного участка, на котором расположен дом. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по местоположению границ земельного участка.

После проведения работ местоположение границ земельного участка, истцу не удалось согласовать с Анисимовой А. И., которая является сособственником дома (? доли) и земельного участка (л.д.11,12).

Акт согласования подписывать ответчик отказывается. Такое согласование является обязательным, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ на основании ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с чем, следует уточнить границы земельного участка с кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, пер. Красногорский 17, квартал __ (л.д.14,15).

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Если местоположение соответствующих границ земельного участка не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, или такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме они прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексе порядке.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд обращает внимание на то обстоятельство, что все соседние земельные участки (смежные), с земельным участком истца и ответчика, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, с определёнными значениями координат (л.д.33-47).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить местоположение границ земельного участка с    кадастровым __ по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, пер. Красногорский 17, квартал __ площадью 418 кв.м. со значениями координат, указанными в заключении кадастрового инженера Семеновой Ю.И., а именно:

Геодезические данные

__

__

__