Решение суда об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности, № 2-566/2017 ~ М-190/2017

<данные изъяты>                                                                                          Дело № 2-566/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 марта 2017 года                                                                     г. Казань

                                                                                                                                  Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Лабуркине,

представителя истца - Ибрямовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной М.Н. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, СНТ сад № 2 АО «КВЗ» об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Гаранина М.Н. обратилась в суд с иском МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с требованием об установлении факта владения и пользования Верхуновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым строением без права регистрации проживания площадью 55,9 кв.м., расположенном на земельном участке № площадью 550,1 кв.м. по адресу: <адрес> признать за истицей право собственности на указанное жилое строение.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Верхунова М.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ владела и распоряжалась указанным выше жилым строением, но при жизни надлежащим образом не зарегистрировала свои права на него. Истица является единственным наследником Верхуновой М.В. по завещанию, приняла наследство в виде завещанной квартиры, а также и указанного жилого строения и земельного участка, на котором оно расположено. Просит признать за ней право собственности на это строение.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, СНТ сад № 2 АО «КВЗ».

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в суд направил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

Представитель ответчика СНТ сад № 2 АО «КВЗ» в суд не направлен, извещен, ходатайство об отложении дела не заявлено.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика с вынесением решения.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, на основании п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла Верхунова М.В. (л.д.11).

    Ее матерью была Шиляева М.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

Согласно списку садоводов сада №2 АО «Казанский вертолетный завод» за ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка № сада была Шиляева М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Решением исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен предприятию п/я 634 земельный участок в квартале № по схеме размещения фруктовых садов Лагерная –Дубки, площадью 10 га для переноса фруктового сада из зоны затопления (л.д.66).

Решением исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переносом фруктового сада предприятия п/я 634 из зоны затопления и в соответствии с письмом военной базы № за № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен предприятию п/я 634 дополнительно земельный участок в квартале № по схеме размещения фруктовых садов Лагерная –Дубки, площадью 2 га для переноса фруктового сада из зоны затопления (л.д.61).

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое некоммерческое товарищество сад № АО «КВЗ» создано в 1953 году    . С 1992 года членом садоводческого товарищества является ФИО1, за которой закреплен земельный участок № площадью 550,1 кв.м., на участке расположено строение 2001 года постройки, имеются плодово-ягодные насаждения. Задолженность по паевым и целевым взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Описание местоположения данного земельного участка соответствует местоположению земельного участка (л.д.15).

    Согласно данным публичной кадастровой карты садовый участок № в саду № АО КВЗ (кадастровый №) имеет площадь 550,1 кв.м. (л.д.56,57).

    Согласно представленному кадастровому паспорту соседнего земельного участка № (кадастровый №), он передан в собственность его владельцу (л.д.22).

Согласно техническому паспорту на жилое строение без права регистрации проживания (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: <адрес>, жилое строение ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой – 33,4 кв.м., состоит из жилого строения под лит. А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 35,9 кв.м.; веранды под лит. а, площадью 11,8 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.16-27).

Как следует из плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) при сопоставлении его с ситуационным планом их технического паспорта (л.д.18), садовый домик ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен на месте прежнего строения, располагавшегося на участке № сада № КВПО.

Как следует из письма Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится согласно действующей на сегодня карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки г. Казани в зоне коллективных садов – Р4. По карте зон действия ограничений землепользования и застройки по условиям охраны водных объектов земельный участок расположен в зоне З – зоне санитарной охраны водопроводных сооружений. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вспомогательного вида разрешенного использования «жилые строения на садовых и дачных участках» определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж1, Ж2 для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства)» (л.д.34-35).

    Согласно ответу на запрос ПАО «Казаньоргсинтез» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № под садовым участком № СНТ Сад № АО «КВЗ» (кадастровый №) и в непосредственной близости от него водопровод, принадлежащий ПАО «Казаньоргсинтез», отсутствует (л.д.53).

    Как следует из наследственного дела, открывшегося после смерти Верхуновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани РТ, Костеевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, принявшей наследство, является Гаранина М.Н.. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из «всего имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе: квартиры по адресу: <адрес>» (в деле).    Гараниной М.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по завещание на указанную выше квартиру и компенсации по денежным вкладам.

          Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» - При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

    Согласно ст. 3 указанного закона - Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

На основании представленных и исследованных судом документов, суд приходит к выводу, что Верхунова М.В. при своей жизни возвела и владела на праве собственности жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 55,9 кв.м., расположенным на земельном участке, предоставленном для садоводства, под № площадью 550,1 кв.м. по адресу: <адрес> Дом выстроен в соответствии с целевым назначением земельного участка, отведенного в установленном порядке садоводческому товариществу, уставом которого предусмотрено возведение на земельных участках жилых строений без права регистрации проживания.

Истец Гаранина М.Н. является дочерью Верхуновой М.В., и ее наследником по завещанию. Истец приняла наследство матери Верхуновой М.В.

    Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью всех частей здания – 67,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 55,9 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 550,1 кв.м.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Верхуновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым строением без права регистрации проживания общей площадью всех частей здания – 67,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 55,9 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 550,1 кв.м.

Признать за Гараниной М.Н. право собственности в порядке наследования по завещанию после Верхуновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью всех частей здания – 67,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 55,9 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 550,1 кв.м.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года.

             <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья                                 Т.Л. Юшкова