Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1301/2017 ~ М-1043/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Аваковой СГ, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних Варданяна АК, Варданяна АК о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Аваковой С.Г., действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних Варданяна А.К., Варданяна А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы Авакова С.Г., Варданян А.К., Варданян А.К.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2. Задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения составляет 687 рублей.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает более десяти лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Авакову С.Г., Варданяна А.К., Варданяна А.К. утратившими права пользования жилым помещением, площадью 12,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление по делам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять Авакову С.Г., Варданяна А.К., Варданяна А.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Черноземов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил суд признать Авакову С.Г., Варданяна А.К., Варданяна А.К. утратившими права пользования жилым помещением, площадью 12,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление по делам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять Авакову С.Г., Варданяна А.К., Варданяна А.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Авакова С.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Варданяна А.К., Варданяна А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по указанному адресу, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считается извещенной. Конверт с судебной повесткой, исковым заявлением и приложенными документами вернулся в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения» (л.д. 17 т. 1).

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 17 т. 1).

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 т. 1).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 (квартиросъемщик), выписан ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (жена), выписана ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Авакова СГ (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ Варданян АК (внук), с ДД.ММ.ГГГГ Варданян АК (л.д. 6 т. 1).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения составляет 687,92 рублей (л.д. 9 т. 1).

Согласно Акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает более десяти лет (л.д. 7 т. 1).

Возражений на иск и доказательств в опровержение указанных доводов истцов стороной ответчика суду не представлено.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является добровольным и носит постоянный характер, в связи с чем, суд полагает требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что Авакова С.Г., Варданян А.К., Варданян А.К. по настоящее время формально зарегистрированы в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом их постоянного жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика и ее детей в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным снять Авакову С.Г., Варданяна А.К., Варданяна А.К. с регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Аваковой СГ, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних Варданяна АК, Варданяна АК о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Авакову СГ, Варданяна АК, Варданяна АК утратившими право пользования жилым помещением, площадью 12,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения Управлению по делам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять Авакову СГ, Варданяна АК, Варданяна АК с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.