Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-4172/2013 ~ М-4707/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/2015 по иску Сухоставец имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сухоставец С.М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована проживающей по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №. Истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что регистрационные действия по оформлению права собственности города Москвы на указанную квартиру в настоящее время невозможны, так как данное жилое помещение предоставлялось Министерство обороны Российской Федерации и может относиться к федеральной собственности. Регистрационные действия по оформлению права собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп.№, кв. № могут быть возможны только после поступления в Департамент от Министерства обороны РФ полного комплекта правоустанавливающих документов, в том числе распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также приема-передачи данной квартиры в собственность города Москвы. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № ( л.д. №-№).

Истец Сухоставец С.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № (л.д. №).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № было предоставлено ФИО1 и членам его семьи: ФИО1 (наниматель), Сухоставец С.М. (жена), ФИО2 (сын) на основании распоряжения начальника главного квартирно- эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

На основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО1 (наниматель), Сухоставец С.М. (жена), ФИО2 (сын) ( л.д. №-№).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что до настоящего времени распоряжение начальника главного квартирно- эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № и договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №.

ДД.ММ.ГГГГ Сухоставец С.М. постоянно зарегистрирована проживающей по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №. (л.д. №).

Сухоставец С.М., ФИО1, на которых предоставлялось жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № на имя Сухоставец С.М. ( л.д. №).

Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что регистрационные действия по оформлению права собственности города Москвы на указанную квартиру в настоящее время невозможны, так как данное жилое помещение предоставлялось Министерство обороны Российской Федерации и может относиться к федеральной собственности. Регистрационные действия по оформлению права собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп.№, кв. № могут быть возможны только после поступления в Департамент от Министерства обороны РФ полного комплекта правоустанавливающих документов, в том числе распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также приема-передачи данной квартиры в собственность города Москвы (л.д. №).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. № кв. № (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, распоряжение начальника главного квартирно- эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №, учитывая, что ФИО1, ФИО2, которым предоставлялось указанное жилое помещение, каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № на имя истца, которая ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение, в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. № за Сухоставец имя и отчество.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право собственности Сухоставец имя и отчество на жилое помещение, в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, корп. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: