Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-3002/2014 ~ М-2219/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/14 по иску Дильтаевой А.П. к ООО «Тамроф» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 16 этаже, жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом были исполнены все обязательства предусмотренные условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы было издано Распоряжение № «О реконструкции и развитии территории по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и ООО «Тамроф» (инвестор) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>., в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>., встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (объект №). В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести новое строительство объекта № по <адрес>, на территории занимаемой строениями, принадлежащими ООО «Тамроф» на праве собственности по адресам: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., а также по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., путем ликвидации недействующего кинокопировального производства, принадлежащего ООО «Тамроф» и осуществление комплексной жилой застройки освободившейся территории. Дата ввода Объекта № в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на получение истцом у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты>., расположенной на 15 этаже в секции № по строительному адресу: <адрес>

Согласно Приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая сумма финансирования составляет <данные изъяты> долларов США.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сумма финансирования была изменена и составила <данные изъяты> долларов США.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что после обмером БТИ общая площадь квартиры увеличилась, в связи с чем увеличился размер денежного взноса на сумму <данные изъяты> доллар США. Пунктом 4 данного дополнительного соглашения общей размер денежного взноса составляет <данные изъяты> доллара США.

Истцом обязательства по договору № исполнены полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № и №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали передаточный акт, в соответствии с которым стороны надлежаще исполнили обязательства, предусмотренные договором №, расчеты между сторонами произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????�����������������������������������������������������������������������������������???�?????????J?J?J??�??????�??????????????????????????J?J?J??????????????J?J?J??�?????????J?J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�������������?�????Z????????¤????????v?�???????????¤??????v?�?????¤????v?�???????¤??????v?�???????¤??????v?�???????¤??????v??�?�?���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������???�?�?�?�?�=�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�������������!???????????�??? �??�????????v???????v?�???????¤??????v?�???????¤??????v? Жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения № № на ввод в эксплуатацию, после чего строительный адрес был изменен на почтовый: <адрес>. Согласно данным изложенным в поэтаж

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения № № на ввод в эксплуатацию, после чего строительный адрес был изменен на почтовый: <адрес>.

Согласно данным изложенным в поэтажном плане и экспликации, составленным Мосгор БТИ "Западное №2" квартира с номером №, общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре либо иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом было выплачено за оказание юридических услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, его объем и ценность подлежащих защите прав, объем оказанных услуг, суд считает необходимым требования в данной части удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 100, 194-198 ГПК РФ, ст. 3, 12, 131, 218, 219, 309, 310, 131 ГК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Дильтаевой А.П. право собственности на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную на 16 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Тамроф» в пользу Дильтаевой А.П. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья