Решение суда о признании права собственности № 2-4551/2017 ~ М-4321/2017

                         № 2 - 4551 / 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года                                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи      Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальской Т.Н. к ГСК-82 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковальская Т.Н. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ГСК-82 о признании права собственности.

Исковые требования Ковальской Т.Н. мотивированы следующим. В 1981г. ее супругу ФИО5 был выделен земельный участок для строительства гаража. В 2004г. она вступила в кооператив вместо супруга. Паевые и иные целевые взносы она оплачивает регулярно, задолженностей не имеет. Истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, однако ей было отказано, поскольку данное право зарегистрировано за ГСК-82 на основании вступившего в законную силу судебного постановления. Вместе с тем, в данном решении указано, что за ГСК-82 признано право с последующим оформлением права собственности за каждым владельцем отдельного бокса. Председатель ГСК не исполняет решение суда, что нарушает законные права и интересы истицы.

На основании изложенного, просила прекратить право собственности ГСК-82 на гаражный бокс №, литер «Б», «под\Б», расположенный по адресу: <адрес> Признать за Ковальской Т.Н. право собственности на гаражный бокс № литер «Б», «под Б», расположенный по адресу: <адрес> Признать за Ковальской Т.Н. право на <данные изъяты> долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> уменьшив долю ГСК-82 в праве собственности на земельный участок на указанную долю.

Истица Ковальская Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК-82 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с заявленными требованиями.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – супругу истицы, был выделен земельный участок для строительства подсобной хозяйственной постройки (гаража) (л.д. 12-14).

В 2004г. истица вступила в кооператив вместо супруга. Из справки ГСК № следует, что Ковальская Т.Н. на основании решения общего собрания членов ГСК -82, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., является членом ГСК -82. Ей принадлежит гаражный бокс №, по адресу: <адрес> (л.д. 35). Согласно сообщению ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ., кооператив признает за Ковальской Т.Н. право собственности на спорный гаражный бокс.

29.11.2016г. истицей получен технический паспорт на гаражный бокс № по <адрес>, согласно которому общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36-49).

Истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер «Б», «под/Б», однако получила отказ, мотивированный     тем, что право собственности на гаражный бокс зарегистрировано за ГСК -82.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № 82 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер «А, Б, В, В\1, Г, Д, Е, Ж, З», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1, 47 га по адресу: <адрес>

Указанным судебным постановлением установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражи боксового типа, предоставлен ГСК № 82 в порядке, установленном действующим законодательством. Спорные объекты соответствуют санитарным, градостроительным нормам, в материалах дела имеются доказательства возведения спорных строений за счет собственных средств членов ГСК, строения не нарушают законные права и интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, за ГСК № 82 признано право собственности на гаражи боксового типа литер «А, Б, В, В\1, Г, Д, Е, Ж, З», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1, 47 га по адресу: <адрес> (л.д. 74-78).

Из определения пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012г. №, следует, что прекращено производство по апелляционной жалобе ФИО6 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006 года. Указанным судебным постановлением установлено следующее. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № 82 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер «А, Б, В, В\1, Г, Д, Е, Ж, З», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1, 47 га по адресу: <адрес> Члены ГСК, считающие себя собственниками находящегося в их владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с соответствующим иском к кооперативу о признании права собственности (л.д. 31-33).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Тот факт, что право ГСК-82 на спорные гаражные боксы, а также на земельный участок, зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30-31).

Гаражно-строительный кооператив поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, имеет Устав (л.д. 15-22).

Таким образом, судом достоверно установлено, что имеются разрешительные документы на строительство ГСК № 82, земельный участок выделен именно для этих целей.

Вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что спорный гаражный бокс возведен за счет собственных средств членов кооператива, строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание положения п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми, по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Тот факт, что истица полностью внесла паевой взнос за гараж, подтверждается материалами дела, в связи с чем требования о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, за ГСК -82 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок под гаражными боксами. При этом истица, которой принадлежит спорный гаражный бокс, имеет право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, под своим гаражным боксом №, равным <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Прекратить право собственности ГСК-82 на гаражный бокс №, литер «Б», «под\Б», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ковальской Т.Н. право собственности на гаражный бокс № литер «Б», «под Б», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ковальской Т.Н. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уменьшив долю ГСК-82 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на <данные изъяты> долю.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья