Решение суда о разделе жилого дома и земельного участка № 2-5160/2017 ~ М-4490/2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 года                                                                                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.,

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на имущество о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на имущество о разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом Литер Б,Б1,Б2,Б3, над/Б3,б1,б2,Б4,б4, общей площадью 199,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 477 кв.м., расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Доля истцов в праве общей долевой собственности на дом составляет 95/200 и 24/200, а также на земельный участок 136/477 и 50/477 соответственно. Доля ответчика ФИО3 в праве общей долевой собственности на дом составляет 81/200, а на земельный участок 291/477. Соглашение между собственниками о способе выдела долей земельного участка не достигнуто. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истцы просят произвести раздел общего долевого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> между ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер Б,Б1,Б2,Б3, над/Б3,б1,б2,Б4,б4, общей площадью 199,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 477 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 94,8 кв.м. состоящий из следующих помещений: кухня площадью 10,4 кв.м., сан. узел – ванная площадью 4,6 кв.м., прихожая – 4,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв., жилая комната площадью 16,8 кв.м., гардеробная площадью 4,9 кв.м. подсобное площадью 23,5 кв.м., подсобное площадью 13 кв.м., этажность: 2, и 136/182 доли на земельный участок земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. В собственность ФИО1 выделить жилой дом общей площадью 24 кв.м. состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната – 7 кв.м., ; коридор площадью 3,1 кв.м., кухня –прихожая площадью 5,3 кв.м., этажность: 1, и 46/182 доли на земельный участок земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. В собственность ФИО3 выжедитть жилой дом общей площадью 81 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 6,4 кв.м, жилая комната – площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 18,3 кв.м., кухня площадью 16,3 кв.м., коридор площадью 10,7 кв.м., жилая комната площадью 9 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., сан.узел площадью 6,8 кв.м., этажность: 1, и земельный участок, общей площадью 295 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>

Представитель истцов ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на имущество о разделе жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на имущество о разделе жилого дома и земельного участка, признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, в судебном заседании достигли соглашения о порядке раздела принадлежащего им имущества, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на имущество о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер Б,Б1,Б2,Б3, над/Б3,б1,б2,Б4,б4, общей площадью 199,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 477 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 94,8 кв.м. состоящий из следующих помещений: кухня площадью 10,4 кв.м., сан. узел – ванная площадью 4,6 кв.м., прихожая – 4,9 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв., жилая комната площадью 16,8 кв.м., гардеробная площадью 4,9 кв.м. подсобное площадью 23,5 кв.м., подсобное площадью 13 кв.м., этажность: 2, 1939 года постройки, состоящего из кирпичных стен и 136/182 доли земельного участка земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью 24 кв.м. состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната – 7 кв.м., ; коридор площадью 3,1 кв.м., кухня –прихожая площадью 5,3 кв.м., этажность: 1, 1939 года постройки, состоящего из кирпичных стен и 46/182 доли земельного участка земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом общей площадью 81 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 6,4 кв.м, жилая комната – площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 18,3 кв.м., кухня площадью 16,3 кв.м., коридор площадью 10,7 кв.м., жилая комната площадью 9 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., сан.узел площадью 6,8 кв.м., этажность: 1, 1939 года постройки, состоящего из кирпичных стен и земельный участок, общей площадью 295 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для разлитировки жилого дома Литер Б,Б1,Б2,Б3, над/Б3,б1,б2,Б4,б4, общей площадью 199,8 кв.м расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> на три отдельных жилых дома, а также является основанием для присвоения отдельных адресов земельному участку площадью 295 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 81 кв.м., земельному участку площадью 182 кв.м., с расположенными на нем жилыми домами общей площадью 94,8 кв.м и 24 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием постановки на кадастровый учет для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельного участка площадью 295 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 81 кв.м., земельного участка площадью 182 кв.м., с расположенными на нем жилыми домами общей площадью 94,8 кв.м и 24 кв.м., по адресу г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Краснодарскому краю на земельный участок площадью 295 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 81 кв.м., земельный участок площадью 182 кв.м., с расположенными на нем жилыми домами общей площадью 94,8 кв.м и 24 кв.м., по адресу г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –