Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением № 2-5238/2013 ~ М-4231/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2015    года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -5238\13 по иску Перепелкина О.Ю., Перепелкиной В.О. к Перепелкиной М.Р. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Перепелкиной М.Р. к Перепелкину О.Ю., Перепелкиной В.О. об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками спорного жилого помещения по ? доли, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчик, являющаяся собственником ? доли квартиры, их в квартиру не пускает чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, они лишены возможности, реализовать свое право собственности в пользовании, владении и распоряжении своими долями. Также просят выделить им в пользование комнату площадью <данные изъяты>, обосновывая свои требования тем, что данная комната является большей в квартире, и поскольку истцов двое и они готовы жить в одной комнате, им необходима для проживания данная комната.

Ответчик Перепелкина М.Р. обратилась в суд со встречным иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира состоит их двух комнат: площадью <данные изъяты>, имеющей выход на балкон, площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>. Перепелкина М.Р. длительное время проживает в спорной квартире, она является инвалидом № группы и ей по состоянию здоровью необходим балкон, поскольку ей иногда затруднительно выходить на улицу.

Представитель истцов и истица Перепелкина В.О. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика и ответчик Перепелкина М.Р. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, не возражали против вселения истцов и также не возражали относительно требований о нечинении препятствий в пользования жилым помещением, поддержали встречные исковые требования исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: Спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. жилой <данные изъяты>, при этом комната 1- жилая изолированная площадью <данные изъяты>, комната 2- жилая изолированная площадью <данные изъяты> с балконом <данные изъяты>.

В указанной квартире зарегистрированы: Перепелкин О.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ, Перепелкина В.О. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Перепелкина М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ

Изначально спорная квартира принадлежала <данные изъяты> истца и <данные изъяты> ответчика Перепелкиной М.Р.- ФИО15

После смерти ФИО15 истцы являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а ответчик является собственниками ? доли спорного жилого помещения, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Как следует из показаний истцов, из-за создавшихся конфликтных отношений, в том числе потому что, Перепелкина М.Р. является <данные изъяты> истца Перепелкина О.Ю., истцы не имеют возможности в проживании и пользовании жильем, поскольку ответчик чинит им препятствие в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру истцов.

Данный факт подтверждается как пояснениями самих истцов, так и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании истцы являются сособственниками по ? доли квартиры, а ответчик собственником ? доли квартиры.

Согласно 1\4 доли, принадлежащей каждому из истцов,    размер жилой площади, принадлежащей по праву собственности равен <данные изъяты>. : 1\4 = <данные изъяты>, таким образом на праве собственности им принадлежит на двоих <данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты>.

Доля ответчика Перепелкиной М.Р. ? равна размеру жилой площади: <данные изъяты> :2 =<данные изъяты>.

Таким образом, истцы и ответчик фактически имеют равную жилую площадь в квартире.

Размер комнаты №,которую просят выделить истцы им в пользование, составляет <данные изъяты>, что превышает их совместную долю на <данные изъяты>.

Однако истцы просят выделить им данную комнату, учитывая, что их двое, они разнополые, и для того чтобы можно было поставить две кровати и иную мебель, рассчитанную на двоих людей, им необходимо выделить в пользование большую комнату площадью <данные изъяты>.

Суд соглашается с доводами истцов, поскольку как у истцов, так и у ответчика доля жилой площади в квартире составляет <данные изъяты>., при этом площадь комнаты № превышает размер данной доли на <данные изъяты>., однако суд учитывает, что истцы намерены совместно проживать в комнате, тогда как ответчик намерена проживать в данной комнате одна, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении основного иска.

Так же суд не может согласиться с доводами Перепелкиной М.Р. о том, что ей необходима комната №, имеющая выход на балкон, поскольку, ей по состоянию здоровья необходим свежий воздух и комната с балконом будет соответствовать ее нормальному проживанию в квартире, т.к. согласно законодательства балкон не входит в общую площадь квартиры, предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не связанных с проживанием и по своей сути является местом общего пользования, наравне с кухней, коридором, ванной и уборной. Кроме того, Перепелкина М.Р. не смотря на то, что является инвалидом № группы, по состоянию здоровья способна самостоятельно передвигаться, ухаживать за собой, а также суд учитывает и тот факт, что в комнате №, имеющей площадь <данные изъяты>, имеется окно, в связи с чем, доступ воздуха в данной комнате также имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии со ст. 15 ч. 4 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

На основании ст. 56 ч. 1 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 56 ГПК РФ,151, 209, 247, 304 ГК РФ, 15 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Перепелкина О.Ю., Перепелкину В.О. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Перепелкину М.Р. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Перепелкину О.Ю., Перепелкиной В.О..

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Перепелкина О.Ю., Перепелкиной В.О. изолированную комнату № по экспликации, размером <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, выделить в пользование Перепелкиной М.Р. в пользование комнату № по экспликации, площадью <данные изъяты>; места общего пользования оставить в общем пользовании Перепелкина О.Ю., Перепелкиной В.О., Перепелкиной М.Р..

В удовлетворении встречного иска Перепелкиной М.Р. к Перепелкину О.Ю., Перепелкиной В.О. об определении порядка пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: