Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3272/2013 ~ М-3606/2013

РЕШЕНИЕ

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков в пользу истца за период с августа 2009 года по март 2015 года сумму в размере 168528,59 руб., пени в размере 31905,53 руб. и судебные расходы. Истец мотивировал заявленные требования тем, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры в равных долях по адресу <адрес>. Расчет за отопление и горячую воду осуществляется ГКУ ИС района Северное Бутово. Начисление за остальные коммунальные услуги (холодная вода, содержание и ремонт общего имущества, водоотведение, коллективная антенна, взносы на капитальный ремонт) осуществляется истцом самостоятельно. Плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных доказательств по делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>30, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 37-38), копией финансово-лицевого счета (л.д. 35), выпиской из домовой книги (л.д. 36).

Согласно п. 7.1.5. Устава ЖК «<данные изъяты>», кооператив вправе устанавливать размер платежей и взносов с собственников жилых помещений (л.д. 22).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава ЖК «<данные изъяты>» установлено, что полномочия по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию переданы в компетенцию общего собрания (л.д. 26)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2009 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 6,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 40,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 0,80 руб/кв.м. (л.д. 31)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2010 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 7,80 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 52,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,10 руб/кв.м. (л.д. 32)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2015 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 60,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 33)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 1,31 руб/кв.м., хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 34)

Расходы на содержание и ремонт общего имущества дома установлены в соответствии с тарифами на коммунальные услуги и соответствуют расценкам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленных истцом расчетов, в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10 апреля (расчет за март) 2015 года в размере 168528,59 руб., пени в размере 31905,53 руб. (л.д. 8-11)

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности ( в том числе выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета), суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>30, в том числе на спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценив представленные суду доказательства, суд находит установленным наличие задолженности у ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и полагает обоснованными и соответствующими требованиям законодательства расчеты задолженности, произведенные истцом за период с августа 2009 г. по март 2015 года по ценам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., и с учетом решений общих собраний собственников жилищного кооператива по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 168 528,59 руб.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31905,53 руб.

Судом расчет проверен, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета пени по задолженности ответчиков у суда не имеется, однако суд, исходя из соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени, за одно нарушение, суд рассматривает вопрос о соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, исходя из общей суммы задолженности.

Суд учитывает, что размер пеней, определенный истцом за нарушение сроков уплаты задолженности, несоразмерен сумме задолженности и последствиям просрочки по ее уплате, поэтому полагает необходимым размер пени уменьшить и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму пени равную 5000 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 5 204 руб. 34 коп. (л.д.6). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 29 коп., с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 28 коп.

Также суд полагает обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате юридических услуг на представителя в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и договором № на оказание юридических услуг и представительства (л.д. 47-48), поскольку указанные расходы истцом произведены для защиты и восстановления своего нарушенного права, и с учетом положений главы 7 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 168 528 руб. 59 коп., пени в размере 5 000 руб., а всего 173 528 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 29 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 835 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 835 руб. 28 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.