Решение суда о взыскании суммы № 2-1327/2017

Дело № 2 – 1327 / 17 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием представителей истца: Зернина Н.В. и Зернина А.Н., действующих на основании доверенности от 28.12.2016 года б / н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузмичева О.В. к Попову А.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Кузмичев О.В. обратился в суд с иском к Попову А.В. о взыскании суммы задатка в размере <.....> рублей, указав, что ... между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) был заключен договор купли - продажи ... (далее - Договор), согласно п. 1.1. которого Продавец продает, а Покупатель покупает у Продавца ? долю капитального гаража на три машиноместа по адресу: ..., шифр 01 -2008- КЖ -0 общей площадью 411 кв. м, а также пристрой котельной и склад под топливо, которые находятся с правой стороны гаража (с дополнительной площадью занимаемой котельной, в которой установлен котел отопительный FACI 10, и складом под топливо), именуемое в дальнейшем "объект недвижимости", вместе с землей, занимаемой объектом недвижимости. Согласно п. 1.2. Договора, земельный участок имеет архивный ..., кадастровый ..., принадлежит Продавцу на основании Свидетельства ...4 от .... Исходя из п. 4.1.4. Договора, обязанность Продавца в соответствии со статьей 556 ГК РФ передать объект недвижимости Покупателю считается исполненной с момента подписания Договора, без составления отдельного документа о передаче объекта недвижимости. В соответствии с п. 4.1.3. Договора, Продавец обязался до момента полной оплаты по Договору, сдать объект недвижимости в эксплуатацию и зарегистрировать во всех инстанциях, а также ГУ ФРС по Пермскому краю для последующей передачи права собственности Покупателю, подлежащего государственной регистрации. Покупатель обязался оплатить приобретаемый объект недвижимости согласно разделу 3 Договора. По пункту 3.1. Договора стоимость объекта недвижимости определена соглашением сторон в <.....> рублей, оплата осуществляется путем: передачи ''Задатка в сумме <.....> рублей в момент подписания Договора, остальные деньги частями с подтверждением оплаты расписками Продавца. Согласно пункту 4.2.2. Договора, в случае выявления, после подписания Договора, нарушений Продавцом своих обязательств и заявлений покупатель вправе требовать расторжения Договора. ... решением Мотовилихинского районного суда ... исковые требования Кузмичева О.В. к Попову А.В. о расторжении договора и возврате денежных средств - удовлетворены. Взысканы с Попова А.В. в пользу Кузмичева О.В. денежные средства в размере <.....> рублей, из которых: <.....> рублей - задаток по Договору, <.....> рублей - деньги, переданные ответчику истцом по распискам. Договор купли - продажи ... от ... расторгнут в связи с существенным нарушением Поповым А.В. условий Договора (объект недвижимости - капитальный гараж на три машиноместа по адресу ... общей площадью 411 кв. м, - в эксплуатацию не сдан, права на него за ответчиком в установленном порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю не зарегистрированы, земельный участок с кадастровым номером ..., который так же был предметом Договора, ответчику не принадлежит). Решение вступило в законную силу. В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Решением суда установлена противоправность и виновность действий ответчика в неисполнении Договора, повлекших его расторжение, что является основанием взыскания с ответчика двойной суммы задатка. С учетом взысканной по решению суда с ответчика части суммы задатка, ответчик остался должен истцу ещё <.....> рублей. Просит взыскать с Попова А.В. в пользу Кузмичева О.В. <.....> рублей в качестве задатка по договору купли - продажи ... от ..., а также судебные расходы в размере <.....> рублей.

Истец, Кузмичев О.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представители истца, Кузмичева О.В.,- Зернин Н.В. и Зернин А.Н., в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просят взыскать с Попова А.В. сумму остатка от задатка в двойном размере, <.....> рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг представителей.

Ответчик, Попов А.В., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу последнего известного места проживания и по месту регистрации по адресу: .... Согласно сведениям отдела адресной справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ..., ранее был зарегистрирован по ..., выписан ... по заявлению собственника и временной регистрации (л. д. 36), от получения судебного извещения уклоняется, заявлений и ходатайств суду не представил. Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении (л. д. ). Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленное в адрес ответчика извещение вернулось в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой Попову А.В. неоднократно (..., ..., ...). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиком не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, но извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ... между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) был заключен договор купли - продажи ... (далее - Договор), согласно п. 1.1. которого, Продавец продает, а Покупатель покупает у Продавца ? долю капитального гаража на три машиноместа по адресу: ..., шифр 01 -2008- КЖ -0 общей площадью 411 кв. м, а также пристрой котельной и склад под топливо, которые находятся с правой стороны гаража (с дополнительной площадью занимаемой котельной, в которой установлен котел отопительный FACI 10, и складом под топливо), именуемое в дальнейшем "объект недвижимости", вместе с землей, занимаемой объектом недвижимости (л. д. 7).

Согласно п. 1.2. Договора, земельный участок имеет архивный ..., кадастровый ..., принадлежит Продавцу на основании Свидетельства ...4 от ....

Исходя из п. 4.1.4. Договора, обязанность Продавца, в соответствии со статьей 556 ГК РФ, передать объект недвижимости Покупателю считается исполненной с момента подписания Договора, без составления отдельного документа о передаче объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4.1.3. Договора, Продавец обязался до момента полной оплаты по Договору, сдать объект недвижимости в эксплуатацию и зарегистрировать во всех инстанциях, а также ГУ ФРС по Пермскому краю для последующей передачи права собственности Покупателю, подлежащего государственной регистрации.

Покупатель обязался оплатить приобретаемый объект недвижимости согласно разделу 3 Договора.

По пункту 3.1. Договора, стоимость объекта недвижимости определена соглашением сторон в <.....> рублей, оплата осуществляется путем: передачи ''Задатка в сумме <.....> рублей в момент подписания Договора, остальные деньги частями с подтверждением оплаты расписками Продавца.

Согласно пункту 4.2.2. Договора, в случае выявления, после подписания Договора, нарушений Продавцом своих обязательств и заявлений. Покупатель вправе требовать расторжения Договора.

... решением Мотовилихинского районного суда ... исковые требования Кузмичева О.В. к Попову А.В. о расторжении договора и возврате денежных средств удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи ..., заключенный ... между Поповым А.В. и Кузмичевым О.В.. Взысканы с Попова А.В. в пользу Кузмичева О.В. денежные средства в размере <.....> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей. Решение вступило в законную силу (л.д.10-14).

В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 3 статьи 380 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ, 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 416 Гражданского кодекса РФ, 1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

(в ред. Федерального закона от ... N 42-ФЗ)

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Таким образом, учитывая требования закона и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Кузмичева О.В. следует удовлетворить в полном объеме. При этом суд принимает во внимание, что решением Мотовилихинского районного суда ... от ... было установлено, что ответчик, взятые на себя обязательства по договору купли – продажи, не выполнил: объект недвижимости, являющийся предметом спора, в эксплуатацию не сдал, права на него за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрированы, земельный участок, который также был предметом договора, ответчику не принадлежит, поскольку продан им по договору купли – продажи от .... А, в соответствии со ст. 61 п. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что за неисполнение договора ответственен ответчик, то он обязан уплатить истцу двойную сумму задатка. Решением суда взыскана с ответчика в пользу истца сумма задатка в размере <.....> рублей, следовательно, взысканию подлежит сумма задатка в размере еще <.....> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, …

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; … расходы на оплату услуг представителей; …

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ... между Зерниным Н.В. и Кузмичевым О.В. был заключен договор об оказании юридических услуг. По условиям договора в перечень услуг, оказываемых Кузмичеву О.В. в рамках настоящего гражданского дела, входили услуги по изучению документов, подбор документов, составлению искового заявления, консультации, участия в судебных заседаниях и другие. Цена договора составила <.....> рублей, оплаченных Кузмичевым О.В. ... в полном объеме (л. д. 15-16).

Поскольку действующее гражданское процессуальное законодательство предусматривает возможность взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя исходя из принципа разумности, с учетом того, что исковые требования Кузмичева О.В. были удовлетворены, то суд считает возможным определить данные расходы применительно к обстоятельствам, рассматриваемого дела, и считает заявление Кузмичева О.В. о возмещении судебных расходов в связи с рассмотрение указанного гражданского дела заявленным обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Соответственно, с учетом объема оказанных услуг в рамках рассмотрения гражданского дела, суд считает, что в пользу Кузмичева О.В. с Попова А.В. подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в размере <.....> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что с ответчика Попова А.В. в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <.....>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузмичева О.В. удовлетворить.

Взыскать с Попова А.В. в пользу Кузмичева О.В. сумму задатка в размере <.....> <.....>, а также судебные расходы в размере <.....>, всего в общей сумме <.....>

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2017 года.

Копия верна,

Судья Е.П. Шумайлова