Дело № 2-6394/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2017 года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Быковченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стукаловой Т.О. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Стукалова Т.О. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в целях обслуживания и эксплуатации нежилого здания, с условием оплаты выкупной стоимости земельного участка.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что истец является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, который необходим для нормальной эксплуатации и обслуживания нежилого здания, находится у истца на праве аренды. Истец полагает, что в силу действующего законодательства является приобретателем права собственности на указанный земельный участок в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. В связи с чем, он обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка, находящегося в его пользовании, в результате чего истцом был получен отказ, с которым он не согласен и вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Стукалова Т.О. является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истцу были переданы права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО4
Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, в целях приведения правового статуса земельного участка в соответствие с правовым статусом строения, находящегося на нем, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, истцом были выполнены необходимые работы по формированию земельного участка, однако, после обращения в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, был получен отказ.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Соответственно, земельный участок занят вышеуказанным объектом недвижимости, неотъемлемо связан с ним и необходим для эксплуатации нежилого строения и не может находиться у лица, не являющегося собственником объекта недвижимости, расположенного на этом участке.
На основании ст. 39.20 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ., в случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.
Учитывая установленное, а также то, что истец открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания, не нарушает прав третьих, лиц, а участок необходим ему для нормальной эксплуатации нежилого строения, суд находит основания для удовлетворения требований Стукаловой Т.О. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Удовлетворить исковое заявление Стукаловой Т.О. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в целях обслуживания и эксплуатации нежилого здания.
Признать право собственности за Стукаловой Т.О. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в целях обслуживания и эксплуатации нежилого здания.
Взыскать со Стукаловой Т.О. выкупную стоимость за земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в размере его кадастровой стоимости, в соответствии с действующим законодательством, в пользу Администрации муниципального образования город Краснодар.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Председательствующий:
Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 18 916 рублей 84 копеек и пени за просро...
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа городского округа о признании права собственности на самовольное строение, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.В обоснование своих требований указывае...