Решение суда о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения № 2-1656/2017 ~ М-1572/2017

Дело № 2-№/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Т.В.Шапошниковой

при секретаре Тарских В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтикова <данные изъяты>, Желтикова <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Желтиков В.В., Желтиков С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Признании Желтикова В.В. нанимателем квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске. При этом указали, что Желтиков В.В. вселился в указанную квартиру в <данные изъяты> году, в последующем, в жилое помещение был вселен Желтиков С.В. Нанимателем жилого помещения являлась на момент вселения истцов Хливицкая С.И., которая являлась тетей по отношению к истцу Желтикову В.В. В период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> являлся Хливицкий И.В., после смерти которого, нанимателем жилого помещения стала его дочь, Хливицкая С.В., которая была включена в ордер и являлась членом семьи нанимателя Хливицкого И.Ф. (дочерью). Из поквартирной карточки следует, что Желтиков В.В. является по отношению к нанимателю Хливицкому И.Ф.-внуком, а Желтиков С.В.- правнуком. В период совместного проживания с Хливицкой С.И. истцы жили одной семьей, вели общее совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги и плату за найм, совместно приобретали в дом необходимые вещи и продукты питания. После смерти Хливицкой С.И., Желтиков В.В. для признания себя нанимателем обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел администрации г.Хабаровска. Ответом от <данные изъяты>. в признании Желтикова В.В. нанимателем квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске было отказано по тем основаниям, что истец не относится к членам семьи умершего нанимателя. С указанной позицией истцы не согласны.

В судебное заседание истцы Желтиков В.В., Желтиков С.В. не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов Солобнева О.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель Сачков Ю.Н. показал, что проживает в соседнем доме с истцами, в летний период общаются часто, так как рядом расположены дачные участки. Он часто приходил в гости к Желтиковым при жизни Хливицкой С.И. Они жилы дружно, одной семьей, Желтиков <данные изъяты> ухаживал за <данные изъяты>, которая приходилась ему тетей. После смерти <данные изъяты> истцы продолжают проживать в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске, квартиру содержат в пригодном для проживания состоянии.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Сачкова Ю.Н., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истцов является спорная квартира, которая предоставлена на основании разрешения прежнего собственника жилья.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст. 6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

Судом установлено, что истцы Желтиков В.В., Желтиков С.В. вселены в квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в городе Хабаровске в установленном законом порядке нанимателем Хливицкой С.И., в качестве внука и правнука по отношению к первоначальному нанимателю жилого помещения Хливицкого И.Ф. и зарегистрированы с <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно, что подтверждается копией поквартирной карточки, лицевым счетом на спорное жилое помещение.

Также в спорном жилом помещении значились зарегистрированными ранее наниматель жилого помещения Хливицкий И.Ф. <данные изъяты>. по <данные изъяты>., жена нанимателя Хливицкая А.М. с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., дочь нанимателя Хливицкая С.И. с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., внучка нанимателя Желтикова Т.В. с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. Указанные лица сняты с регистрационного учета.

Из пояснений сторон, показаний свидетеля Сачкова Ю.Н. и представленных документов установлено, что Хливицкому И.Ф. было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера № № серия <данные изъяты> от <данные изъяты>., на состав семьи из 3-х человек, включая дочь Хливицкую С.И.

Факт родственных отношений между выбывшим нанимателем жилого помещения и истцами нашел свое подтверждение в представленных материалах дела.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. Хливицкий И.Ф. умер <данные изъяты>., о чем произведена запись акта о смерти № №.

После смерти Хливицкого И.Ф. обязанности нанимателя жилого помещения стала исполнять его дочь Хливицкая С.И., что не опровергнуто стороной ответчика

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. Хливицкая С.И. умерла <данные изъяты>., о чем произведена запись акта о смерти № №.

После смерти Хливицкой С.И. в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске истцы продолжают проживать, производят оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживают указанную квартиру в надлежащем состоянии. После смерти Хливицкой С.И. обязанности нанимателя квартиры стал исполнять Желтиков В.В., что следует из пояснений представителя истцов и показаний свидетеля Сачкова Ю.Н.

Истцы проживали совместно с выбывшим нанимателем до момента выбытия его из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году, в связи со смертью.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, связанных с вселением истцов в жилое помещение и ст. 69 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцами доказательства в обоснование своих требований. Встречного искового заявления о выселении истцов не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу.

Поскольку суд приходит к выводу, что заявители вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими выбывшим нанимателем до момента его смерти, то есть до <данные изъяты>., являлись членами семьи Хливицкой С.И., то на основании ст. 53 ЖК РФ истцы приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Указанное право пользования заявители не утратили после выбытия нанимателя, поскольку продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты пояснения представителя истцов в части предоставления спорной квартиры прежним собственником в качестве жилья, предназначенного для постоянного проживания.

Отсутствие на руках у истцов правоустанавливающих документов (ордера) на занимаемое ими жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что между собственником жилого дома и проживающими в спорном жилом помещении истцами, после выбытия нанимателя Хливицкой С.И., фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, следовательно, требования заявителей как членов семьи выбывшего нанимателя обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать Желтикова В.В,Желтикова С.В. членами семьи Хливицкой С.И., выбывшего нанимателя квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске, а также признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца Желтикова В.В. о признании его нанимателем жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку спора между членами семьи истица нет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Желтикова <данные изъяты>, Желтикова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Желтикова <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, Желтикова <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения членами семьи выбывшего нанимателя квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске Хливицкой <данные изъяты>.

Признать за Желтиковым <данные изъяты>, Желтиковым <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу :г.Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №, квартира № на условиях договора социального найма.

Признать Желтикова <данные изъяты> нанимателем жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата вынесения решения в окончательной форме <данные изъяты>.