Решение суда о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств № 2-1566/2013 ~ М-238/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/13

по иску Хачирова И.В. к ООО «ФСК Альтаир» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хачиров И.В. обратился в суд с иском к ООО «ФСК Альтаир» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по Договору в размере <данные изъяты> руб., взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя.

В процессе рассмотрения дела истцом было подано заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 42-43).

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «ФСК Альтаир» (Инвестор-Застройщик) и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» (Соиивестор) был заключен Инвестиционный договор №, по условиям которого Соинвестор принимает на себя обязательство осуществлять участие в строительстве жилого дома (Объекта), расположенного по строительному адресу: <адрес>. в части его инвестирования соразмерно площади квартир, нежилых помещений и количеству машиномест, подлежащих передаче Соинвестору, а Инвестор-Застройщик обязуется обеспечить строительство Объекта в соответствии с проектом и передачу Соинвестору квартир, нежилых помещений и машиномест.

Согласно п. 4.2.1. Договора срок вода Объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ к указанному Договору заключено дополнительное соглашение и срок, установленный в п. 4.2.1. изменен на ДД.ММ.ГГГГ

Между Истцом и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» были заключены Договор от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору и Договор от ДД.ММ.ГГГГ № частичной уступки прав инвестирования, согласно которым истцу были уступлены права в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность двухкомнатной квартиры №, в секции №. общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенной на 11 этаже, а также машиноместа, проектный №, расположенного на верхнем уровне № отсека подземною гаража-стоянки, в строящемся доме по адресу: <адрес>

Инвестиционная стоимость квартиры и машиноместа составляет соответственно <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб., а всего общая инвестиционная стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры и машиноместа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актами о проведении расчетов по договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком же нарушены договорные обязательства по окончанию строительства, вводу Объекта в эксплуатацию и передаче квартиры и машиноместа истцу в установленный срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Разрешению на ввод Объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № Объект построен ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истец не может оформить право собственности на приобретённые квартиру и машиноместо.

Поскольку целью заключения Договоров являлось приобретение истцом квартиры и машиноместа для личных нужд, в силу ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15 «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» и п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. № 7«О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» истец является потребителем оказываемых ответчиком услуг, а на возникшие между ними правоотношения по строительству жилого дома в полной мене распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно уточненного искового заявления расчёт размера неустойки:

<данные изъяты> х 1/300 х 2 х 8,25 % х 982 дн. = <данные изъяты> руб. (по квартире);

<данные изъяты> х 1/300 х 2 х 8,25 % х 617 дн. = <данные изъяты> руб. (по машиноместу).

Итого: <данные изъяты> руб.

Размер взыскиваемой неустойки, уменьшенной на основании абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» (об ограничении размера неустойки ценой заказа (инвестиционной стоимостью)) и п. 1 ст. 333 ГК РФ (ввиду явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательств) - <данные изъяты> руб.

Истец Хачиров И.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца на основании доверенности Титова Л.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании,

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «ФСК Альтаир» (Инвестор-Застройщик) и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» (Соиивестор) был заключен Инвестиционный договор №, по условиям которого Соинвестор принимает на себя обязательство осуществлять участие в строительстве жилого дома (Объекта), расположенного по строительному адресу: <адрес> в части его инвестирования соразмерно площади квартир, нежилых помещений и количеству машиномест, подлежащих передаче Соинвестору, а Инвестор-Застройщик обязуется обеспечить строительство Объекта в соответствии с проектом и передачу Соинвестору квартир, нежилых помещений и машиномест.

Согласно п. 4.2.1. Договора срок вода Объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ к указанному Договору заключено дополнительное соглашение и срок, установленный в п. 4.2.1. изменен на ДД.ММ.ГГГГ

Между Истцом и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» были заключены Договор от ДД.ММ.ГГГГ № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору и Договор от ДД.ММ.ГГГГ № частичной уступки прав инвестирования, согласно которым истцу были уступлены права в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность двухкомнатной квартиры №, в секции №. общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенной на 11 этаже, а также машиноместа, проектный №, расположенного на верхнем уровне № отсека подземною гаража-стоянки, в строящемся доме по адресу: <адрес>

Инвестиционная стоимость квартиры и машиноместа составляет соответственно <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб., а всего общая инвестиционная стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обязательства по оплате общей инвестиционной стоимости квартиры и машиноместа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актами о проведении расчетов по договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком же нарушены договорные обязательства по окончанию строительства, вводу Объекта в эксплуатацию и передаче квартиры и машиноместа истцу в установленный срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Разрешению на ввод Объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № Объект построен ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истец не может оформить право собственности на приобретённые квартиру и машиноместо.

Поскольку целью заключения Договоров являлось приобретение истцом квартиры и машиноместа для личных нужд, в силу ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15 «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» и п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. № 7«О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» истец является потребителем оказываемых ответчиком услуг, а на возникшие между ними правоотношения по строительству жилого дома в полной мене распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства - недопустим.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения за период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство    подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Хачиров И.В. заключил договор уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, договор частичной уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения квартиры, машиноместа исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществлять выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работ может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работ.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель выплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполненной работы, неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работ. При этом сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно уточненного искового заявления расчёт размера неустойки:

<данные изъяты> х 1/300 х 2 х 8,25 % х 982 дн. = <данные изъяты> руб. (по квартире);

<данные изъяты> х 1/300 х 2 х 8,25 % х 617 дн. = <данные изъяты> руб. (по машиноместу).

Итого: <данные изъяты> руб.

Размер взыскиваемой неустойки, уменьшенной на основании абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей» (об ограничении размера неустойки ценой заказа (инвестиционной стоимостью)) и п. 1 ст. 333 ГК РФ (ввиду явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательств) - <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Хачировым И.В. в адрес ООО «ФСК Альтаир» была направлена претензия об уплате неустойки за нарушение условий договора, однако ответа на указанную претензию получено не было.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 13, 16, 28 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «ФСК Альтаир» в пользу Хачирова И.В. неустойку в размере <данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «ФСК Альтаир» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: