Решение суда о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов № 2-3096/2013 ~ М-3118/2013

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/2015 по иску Симоновой имя и отчество к Скакову имя и отчество, Скакову имя и отчество о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Скакову имя и отчество, Скакову имя и отчество о вселении в комнату № и комнату № квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Москве, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей от указанного жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользовании комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что истец Симонова В.Н. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на 1/2 доли в праве собственности комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве собственности комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва. ул. <адрес>, д. №, кв. № Сособственником указанного жилого помещения также является Скаков имя и отчество. Истец не имеет возможности воспользоваться своим правом собственности, не может пользоваться жилым помещением, так как ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, ответчики сменили замки, и истец не может попасть в квартиру.

Истец Симонова В.Н., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования, поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Истец также в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении не имеет регистрации по месту жительства. А зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Ответчик Скаков А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что в комнате № им сделан ремонт, он постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в квартире, не возможно определить порядок пользования жилым помещением, поскольку он и истец являются собственниками комнаты № и комнаты № по 1/2 доли каждый. Истец не живет в квартире.

Ответчик Скаков А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. Статья 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчиков, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде двух комнат - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № на основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ являются Скаков имя и отчество и Симонова имя и отчество по 1/2 доли каждый (л.д. №-№).

В жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает Скаков имя и отчество, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ на имя Скакова А.А., и не отрицается в судебном заседании сторонами.

Истец Симонова В.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ на имя Симоновой В.Н., и не отрицается в судебном заседании сторонами. Из объяснений истца Симоновой В.Н. в судебном заседании установлено, что жилое помещение по месту регистрации Симоновой В.Н. представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, в которой по месту жительства зарегистрированы и проживают истец Симонова В.Н., дочь истца и два внука истца.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, соглашение о пользовании спорной квартирой между ними не достигнуто, вселение истца в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сторон в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании из объяснений сторон в судом установлено, что Симонова В.Н. не проживает в спорном жилом помещении, Скаков А.А. проживает в комнате №, где произвел ремонт и имеет личные вещи.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Симонова В.Н. приобрела в порядке наследования по закону 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение в виде двух комнат в квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, а не конкретное жилое помещение в указанной квартире, учитывая, что в квартире по указанному адресу, не имеется изолированного жилого помещения, соразмерного долям всех сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение, принимая во внимание, что приобретение долей в праве собственности на квартиру не является, в соответствии с требованиями действующего законодательства, безусловным правом на вселение в жилое помещение, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением, также принимая во внимание, что возможности владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности одновременно всеми сособственниками не имеется, поскольку истец и ответчик Скаков А.А. не являются членами одной семьи, учитывая, что истец по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют регистрации, принимая во внимание, что истец Скакова В.Н. обладает правом пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, выделении в пользование истца Симоновой В.Н. комнаты №, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты № и комнаты № по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, не подлежат удовлетворению.

Поскольку, истец Симонова В.Н. является сособственником жилого помещения в виде двух комнат в квартире по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и не имеет ключей от указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанностей передать ключи подлежат удовлетворению.

Истцом Симоновой В.Н. заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных в этой части исковых требований суду представлены квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по представлению интересов Симоновой В.Н.

Суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, принимая во внимание категорию дела, период его рассмотрения, приходит к выводу о необходимости взыскания со Скакова А.В. и Скакова А.А. в пользу истца Симоновой В.Н. в счет оплаты расходов услуг представителя по <данные изъяты> рублей.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Скакова имя и отчество, Скакова имя и отчество передать Симоновой имя и отчество ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Взыскать со Скакова имя и отчество в пользу Симоновой имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать со Скакова имя и отчество в пользу Симоновой имя и отчество в счет расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья: