Решение суда о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением № 2-1477/2017 (2-12929/2016;) ~ М-12579/2016

Дело № 2-1477/2016                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.

при секретаре Акатовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрецова С. Н. к Щербаковой Н. Е. и Щербакову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

и по встречному иску Щербаковой Н. Е. и Щербакова А. Н. к Добрецову С. Н. о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Добрецов С. Н. обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Щербаковой Н. Е. и Щербакову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании решения (распоряжения) Ленгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №р Добрецовой А. С. и чренам ее семьи: Щербаковой Н.Е. (дочь) и Добрецову С.Н. (сын) ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Добрецова А.С. совместно с Щербаковой Н.Е. и Добрецовым С.Н. были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Щербаков А.Н. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Добрецова А.С. была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В настоящее время в данной квартире также зарегистрированы дети истца – Добрецова Д. С. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Добрецова А. С. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на то, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения (Щербакова Н.Е. – в 2000 году, Щербаков А.Н. – в 2015 году), вывезли из нее все свои вещи, истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражая против заявленных требований, ответчиками был подан встречный иск о вселении в спорное жилое помещение и обязании Добрецова С.Н. не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением передать ответчикам ключи от замков входной двери для свободного доступа в указанную квартиру (л.д. 19-20).

В судебном заседании истец и его представитель Галиванов В.Ф. настаивали на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям, полагали встречный иск не подлежащим удовлетворению.

Ответчики и их представитель - Рявенко И.И. возражали против удовлетворения иска, поскольку выезд носил вынужденный характер ввиду чинения истцом препятствий в проживании ответчиком в спорном жилом помещении, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица <адрес> Санкт-Петербурга Синитенко М.А. возражала против удовлетворения иска Доброцева С.Н.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – Главного управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, извещенного о надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения истца, ответчиков и их представителей, представителя третьего лица <адрес> Санкт-Петербурга, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд не установил оснований для удовлетворения первоначального иска и признал обоснованными требования по встречному иску в связи со следующим.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящаяся в государственной собственности, на основании решения (распоряжения) Ленгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №р Добрецовой А. С. и чренам ее семьи: Щербаковой Н.Е. (дочь) и Добрецову С.Н. (сын) ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Добрецова А.С. совместно с Щербаковой Н.Е. и Добрецовым С.Н. были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Щербаков А.Н. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Добрецова А.С. была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В настоящее время в данной квартире также зарегистрированы дети истца – Добрецова Д. С. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Добрецова А. С. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на то, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения (Щербакова Н.Е. – в 2000 году, Щербаков А.Н. – в 2015 году), вывезли из нее все свои вещи, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассматривая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 6, 69, 71, 83 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле и представленных документов, а также показаниях свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, носящих противоречивый характер, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением приобрели (Щербакова Н.Е. на основании ордера, Щербаков А.Н. как член семьи Щербаковой Н.Е.), были вселены в спорную квартиру, зарегистрированы в ней, фактически в ней проживали, их выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный и временный характер, обусловлено конфликтом сторон, доказательств, свидетельствующих об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не добыто, в связи с чем суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

В п. 31 названных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.

Подпунктом "е" п. 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, поскольку оснований для признания Щербаковой Н.Е. и Щербакова А.Н. утратившими право на жилое помещение судом не установлено, требования о снятии их с регистрационного учета также удовлетворению не подлежат.

Одновременно, с учетом установленных выше обстоятельств, подлежат удовлетворению требования Щербаковой Н.Е. и Щербакова А.Н. о вселении и обязаниии Добрецова С.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с Добрецова С.Н. подлежат взысканию понесенные Шербаковым А.Н. расходы по оплате государственной пошлины по встречному иску в размере 300 руб., а в доход бюджета органа местного управления государственная пошлина по требованию Щербаковой Н.Е., от уплаты которой последняя освобождена, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении первоначального иска Добрецова С. Н. к Щербаковой Н. Е. и Щербакову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – отказать.

Вселить Щербакову Н. Е. и Щербакова А. Н. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Обязать Добрецова С. Н. не чинить Щербаковой Н. Е. и Щербакову А. Н. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязав Добрецова С. Н. передать Щербаковой Н. Е. и Щербакову А. Н. ключи от замков входной двери для свободного доступа в указанную квартиру.

Взыскать с Добрецова С. Н. в пользу Щербакова А. Н. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Добрецова С. Н. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину по иску в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.Н. Минина

Решение принято в окончательной форме 01 марта 2017 года.