Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2-989/2017 ~ М-222/2017

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-989/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                     Елапова Ю.В.,

при секретаре                             Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смертьевой Веры Алексеевны к Христенко Наталье Владимировне, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Смертьева В.А. обратилась в суд с иском к Христенко Н.В., о прекращении права пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ...., указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., __ __ указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx.     

    Право собственности Истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    Она приняла вышеуказанную квартиру в наследство по завещанию после смерти н, умершей xx.xx.xxxx. н владела вышеуказанной квартирой на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.07.1996г., свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx

    В квартире расположенной по адресу: город Новосибирск, ..., __ __ на момент приобретения Смертьевой Верой Алексеевной права собственности была зарегистрирована Христенко Наталья Владимировна (Ответчик), племянница бывшей хозяйки квартиры н.

    Христенко Наталья Владимировна жила в Казахстане. В xx.xx.xxxx году Ответчику потребовалось оформить пенсию, в России это было сделать выгоднее и н зарегистрировала Христенко Н.В. в своей квартире по адресу: г.Новосибирск, .... Христенко Н.В. пожила немного с н, несколько месяцев, пока оформляла пенсию, и снова уехала в Казахстан, длительное время не проживала, даже не появлялась.

    Ответчик приезжала в Новосибирск только на похороны н и вновь уехала. Потом Ответчик еще раз приезжала в Новосибирск, пыталась оспорить право Истца на наследство после смерти н Христенко Н.В. это не удалось, суд отказал в ее иске, и Ответчик опять уехала из Новосибирска. Перед ее отъездом Смертьева В.А. просила Христенко Н.В. сняться с регистрационного учета в квартире добровольно, но Ответчик отказалась это сделать.

    С момента приобретения Смертьевой В.А. права собственности на указанную квартиру Ответчик в квартире не проживает, ни разу не появлялась, вещей ее в квартире нет. Где фактически проживает Ответчик в настоящий момент Истцу не известно. Связаться с Ответчиком даже по телефону Истец не может, так как своего номера телефона Ответчик Истцу не оставила.

    Семейных отношений между Истцом и Ответчиком нет. Общее хозяйство с Истцом и членами ее семьи Ответчик не ведёт и никогда не вела, расходов на содержание квартиры не несет и никогда не несла, за коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивала. Ответчик в квартире по адресу: г.Новосибирск, ... не проживает, регистрация Христенко Н.В. в квартире является формальной.

    Однако, регистрация Ответчика в квартире принадлежащей Истцу причиняет Смертьевой В.А. значительные неудобства. Факт регистрации Ответчика в квартире ограничивает права Истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, Истец не может беспрепятственно распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, продать или обменять свою квартиру, так как в ней зарегистрирована, хоть и не проживает, Христенко Наталья Владимировна.

    Таким образом, тот факт, что в квартире Смертьевой В.А. зарегистрирована Ответчик, существенно нарушает права и законные интересы Истца.

    На данный момент место нахождения Ответчика неизвестно.

    Христенко Наталья Владимировна, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в этом жилом помещении, не неся расходов на его содержание, не сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением.     

    На основании вышеизложенного, истец просит суд: прекратить право пользования Ответчика Христенко Натальи Владимировны вышеуказанной квартирой путем вынесения судом соответствующего решения.

    В судебное заседание истица не явилась. Извещена. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца ж исковые требования поддержала в полном объеме.

    В судебное заседание представитель третьего лица xx.xx.xxxx по г. Новосибирску не явился, извещался судом в установленном порядке.

    В судебное заседание ответчик Христенко Н.В. не явилась. Извещена в установленном порядке, причины неявки суду не сообщила.

    По правилам ст. 233-244 ГПК РФ данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика Христенко Н.В.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

    Смертьева В.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.7) На регистрационном учете по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги с 03.05.2012 г. (л.д. 8) состоит ответчик.

     Исходя из нормы ст. 31 ЖК РФ возникновение прав и обязанностей члена семьи нанимателя либо иного лица, вселенного в качестве такового в жилое помещение, принадлежащее собственнику, связано с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с нанимателем общего хозяйства, проживания в указанном помещении.    

    Граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не вселенные в жилое помещения в качестве членов его семьи, могут пользоваться и владеть таким жилым помещением либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (статьи 30, 31 ЖК РФ).

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, членом семьи истца не является, однако с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялся до настоящего времени, Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представлено, из доводов иска следует, что такая оплата производится истцом.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствует в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что членом семьи собственника ответчик не является, сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу, являясь административным актом, не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Удовлетворить исковые требования Смертьевой Веры Алексеевны.

    Прекратить право пользования Христенко Натальи Владимировны, xx.xx.xxxx.р., жилым помещением – квартирой __ в доме __ по ... в г. Новосибирске.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             «xx.xx.xxxx             Ю.В. Елапов

__