Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения № 2-1568/2017 ~ М-1335/2017

дело № 2-1568/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

с участием прокурора А.Л. Козловой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Гордеева Н.К., Яруллин Р.Р., Яруллина Г.Н., Яруллин А.Р., Яруллина А.Р,, Яруллина Э.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г. Казани в лице своего представителя обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением Руководителя исполкома г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> находится в собственности муниципального образования. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Н.К. Гордеева. Однако согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ незаконно без регистрации проживает семья Яруллиных, а Н.К. Гордеева длительное время не проживает по данному адресу. Решения о предоставлении Яруллиным спорного жилого помещения собственником не принималось.

Истец просит признать ответчика Н.К. Гордееву утратившей право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета; признать ответчиков Р.Р., Г.Н., А.Р., А.Р., Э.Р. Яруллиных не приобретшими право пользования данным жилым помещением с выселением их из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчики в судебное заседание не явились. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются уведомления.

От представителя третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» имеется отзыв на исковое заявление, иск поддерживает.

Выслушав пояснения представителя истца; исследовав письменные материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению; заслушав судебные прения; суд приходит к следующему.

В силу пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что в соответствии с постановлением Руководителя исполкома г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Казани (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Н.К. Гордеева (л.д. 5).

Между тем, Н.К. Гордеева длительное время не проживает по данному адресу, что подтверждается ответом на обращение прокуратуры Авиастроительного района г. Казани (л.д. 13).

В соответствии с актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении незаконно без регистрации проживают ответчики Р.Р., Г.Н., А.Р., А.Р., Э.Р. Яруллины (л.д. 6).

Однако на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики Р.Р., Г.Н., А.Р., А.Р., Э.Р. Яруллины не состоят и таким правом не пользуются (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ). В установленном законом порядке к категории лиц, указанных в статье 49 ЖК РФ, не отнесены и по основаниям, указанным в статье 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилом помещении, не признаны.

Решения о предоставлении ответчикам Р.Р., Г.Н., А.Р., А.Р., Э.Р. Яруллины спорного жилого помещения его собственником не принималось.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", граждане подлежат выселению в случае, если имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ, а также в случаях нарушения прав других граждан на указанное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики Р.Р., Г.Н., А.Р., А.Р., Э.Р. Яруллины не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, занимают его без законных на то оснований, то они подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Наличие же формального регистрационного учёта ответчика Н.К. Гордеевой в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Следовательно, истец вправе просить суд признать ответчицу Н.К. Гордееву утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Признать Гордеева Н.К. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Яруллин Р.Р., Яруллина Г.Н., Яруллин А.Р., Яруллина А.Р, и Яруллина Э.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Выселить Яруллин Р.Р., Яруллина Г.Н., Яруллин А.Р., Яруллина А.Р, и Яруллина Э.Р. из жилого помещения – <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х.Закирова.