Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения № 2-1546/2017 ~ М-1273/2017

Дело № 2-1546/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллина О.Ж. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волынин М.И, к Баранов В.Ж. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.И. Волынина обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что вместе с ответчиком является нанимателем <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ее несовершеннолетний сын М.И. Волынин. Оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире она производит только за себя и своего несовершеннолетнего сына исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, то есть по 1/3 доли от оплаты на каждого проживающего. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, бремя содержания квартиры не несет, в связи с чем образовалась небольшая задолженность. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Просит установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> г. Казани О.Ж. насыбуллиной в размере 2/3 доли и В.Ж. Баранова в размере 1/3 доли; возложить на ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями 2/3 с истицы и 1/3 с ответчика с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при условии погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

     Ответчик В.Ж. Баранов в судебное заседание не явился, на предыдущем судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ г. Казани» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 17-18).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица КЖКХ ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абзац 2 пункт 30).

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем <адрес> (л.д. 6, 7).

Указанное жилое помещение на основании поквартирной карточки с указанием даты регистрации нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено истице и членам ее семьи: сыну М.И. Волынину и брату В.Ж. Баранову, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают стороны и несовершеннолетний сын истицы М.И. Волынин (л.д. 6).

Соглашения относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры. Права указанных лиц в отношении спорного помещения никем не оспариваются.

На сегодняшний день истец с несовершеннолетним сыном и ответчик единой семьи не составляют, доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется.

     Вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ с О.Н. Насибуллиной в пользу ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 740 рублей 54 копейки, с В.Ж. Баранова - в размере 69 870 рублей 27 копеек (л.д. 24-26).

Истицей присужденная судом задолженность оплачена в полном объеме, что представителем ответчика не оспаривается.

Неуплата ответчиком своей части задолженности не может нарушать жилищные права истицы.

В предыдущем судебном заседании ответчик исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истицы и ответчицы, действующей за себя и несовершеннолетнего сына, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Ответчик ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, на которую возложена обязанность по выдаче платежных документов, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению с истицей и ответчицей соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждую из них долю общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа должна быть возложена на ответчика ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Насибуллина О.Ж. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волынин М.И, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Насибуллина О.Ж., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волынин М.И,, и Баранов В.Ж. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения - <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обязанность производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждую из сторон доли общей площади жилого помещения - <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обязанность заключить с Насибуллина О.Ж. и Баранов В.Ж. соответствующее соглашение с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х.Закирова.