Решение суда о признании права собственности на земельный участок; третье лицо - СНТ «Делюшес» № 2-6108/2017 ~ М-6247/2017

К делу № 2-6108/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2017 года                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд гор. Краснодара в составе:

судьи                    Бубновой Ю.А.,

при секретаре             Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальц Ю.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок; третье лицо - СНТ «Делюшес»,

УСТАНОВИЛ:

Вальц Ю.А. обратился в суд с заявлением к АМО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, по делу является СНТ «Делюшес».

Требования мотивированы тем, что решением Советского райисполкома Краснодарскому ОЭЗ «Дорприбор» были предоставлены земельные участки, площадью 16,0 га для коллективного садоводства. На указанных участках было организованно садоводческое товарищество «Дорприбор». В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Законом РФ «О земельной реформе», членам с/т «Дорприбор» бесплатно были предоставлены в собственность садовые участки. Согласно приложению к постановлению администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводам с/т «Дорприбор» были предоставлены в собственность земельные участки, при этом участок № не был распределен между садоводами. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Карасунского административного округа, а также выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ садовое товарищество «Дорприбор» было реорганизовано в садовое товарищество «Делюшес». В 2004 году Вальц Ю.А. был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Делюшес» с закреплением за ним участка для садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>. В соответствии с протоколом №, ДД.ММ.ГГГГ Советом уполномоченных садового товарищества «Делюшес» истцу была выдана членская книжка, согласно которой он ежегодно с 2004 года выплачивает членские и целевые взносы за этот участок. Решением Прикубанского районного суда по делу от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес>. В 2010 году Вальц Ю.А. обратился в Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, однако, ему было отказано в этом, на том основании что, им не предоставлено документов, подтверждающих создание садового товарищества « Дорприбор» до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Вальц Ю.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Вальц Ю.А. по доверенности Тамразян М.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно просил указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В остальном требования остались прежними. На удовлетворении уточненных требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика АМО г. Краснодар по доверенности Мишукова О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что Вальц Ю.А. выбрал ненадлежащий способ защиты права.

Представитель третьего лица садового товарищества «Делюшес» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Советского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ № Краснодарскому опытно-экспериментальному заводу «Дорприбор» были предоставлены земельные участки площадью 16,0 га для коллективного садоводства (л.д.34).

В соответствии с постановлением администрации г. Краснодара от 1993 года «Об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Дорприбор» г. Краснодара», фактическая площадь садоводческого товарищества в плане внешних границ составила 16,37 га, из них 14,22 га занято собственниками садоводческого товарищества и 2,15 га отведено в бессрочное (постоянное) пользование землей.

Согласно постановлению администрации г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Дорприбор» предоставлены в собственность бесплатно садовые участки общей площадью 12,85 га.

Предоставленные земельные участки были распределены между членами садового товарищества «Дорприбор», при этом земельный участок <адрес> никому не предоставлялся. В 2004 году указанный участок был предоставлен Вальц Ю.А., ему была выдана членская книжка садовода и с этого времени заявитель пользуется и владеет названным земельным участком, обрабатывая его и оплачивая все необходимые членские и целевые взносы.

В 2010 году Вальц Ю.А. обратился в Департамент муниципальной собственности и городских земель АМО г. Краснодар с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, однако заявителю в этом было отказано, на том основании, что им не предоставлено документов, подтверждающих создание СНТ «Дорприбор» до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного суд г. Краснодара от 13.10.2011 г. установлен юридический факт владения и пользования Вальц Ю.А. указанным земельным участком с 2004 года.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.03.2015 (введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческим, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (Бюллетень № 1 за 2015 год), необходимыми условиями безвозмездной передачи земельного участка в собственность является, во-первых, нахождение участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и, во-вторых, правомерность владения данным участком заинтересованным лицом, испрашивающим участок в собственность.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске СНТ «Делюшес» к Вальц Ю.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, в данном судебном акте указано о наличии оснований у Вальц Ю.А. на обращение в суд с иском о признании права на данный участок в порядке, установленном ст. 59 ЗК РФ.

Данная позиция также отражена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими огородническими и дачными объединениями (Бюллетень № 1 за 2015 год).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Вальц Ю.А. как члену названного садоводческого товарищества в 2004 году, с этого времени истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает за него членские и целевые взносы, обрабатывает участок, земельный участок расположен в СНТ «Делюшес», которое ранее имело название с/т «Дорприбор», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Вальц Ю.А. требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Вальц Ю.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья