Решение суда об обязании изготовления межевого плана и технического плана № 2-3324/2017 ~ М-2948/2017

Дело № 2-3324/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 05 мая 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи             Скрипка О.В.

при секретаре                 Шереметьевой Р.А.,

с участием:

представителя истца Цукановой О.В., действующей на основании доверенности № 23АА4875433 от 25.09.2015 г.,

представителя ответчика Симоняна Г.А., действующего на основании доверенности № 15812/01-16 от 06.11.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волобуевой Т. В. к Бакрадзе И. И., Егорову Н. В. об обязании изготовления межевого плана и технического плана,

УСТАНОВИЛ:

Волобуева Т.В. обратилась в суд с иском к Бакрадзе И.И., Егорову Н.И., в котором просит суд обязать кадастрового инженера Бакрадзе И.И. изготовить технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, расположенных: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером № без истребования дополнительных документов; обязать кадастрового инженера Егорова Н.В. изготовить межевой план земельного участка в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> без истребования дополнительных документов в следующем порядке:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м., образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в следующих координатах:

Х Y

2 †††††††††††††††††???? 3

476385.44 1387497.99

476389.54 1387525.39

476386.15 1387525.93

476382.38 1387526.84

476381.44 1387522.01

476379.28 1387522.43

476378.69 1387519.79

476378.23 1387519.88

476377.65 1387517.20

476377.15 1387517.05

476375.00 1387514.59

476367.62 1387516.22

476364.18 � � � 1387503.17

476383.84 1387498.39

Указать, что данное решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного учета изменений: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

В обоснование требований указано, что Волобуевой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру Бакрадзе И.И. по вопросу подготовки технического плана здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, расположенных: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, ул. им.Фадеева 120, в результате раздела здания с кадастровым номером №. После выхода кадастрового инженера на местность и проведения обмеров домовладения: установлено, что объекты недвижимости имеют общие конструктивные элементы, соответственно данные объекты недвижимости не могут быть учтены в государственном кадастре недвижимости в качестве отдельно стоящих зданий. Осуществление кадастровым инженером Бакрадзе И.И. кадастровых работ по изготовлению технического плана в соответствии с договором подряда по изготовлению технического плана от 18.03.2017 г. приостановлено. Истец обратилась к кадастровому инженеру Егорову Н.В. по вопросу выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. После выхода кадастрового инженера на местность и проведения обмеров земельного участка установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, было определено, что площадь земельного участка составила 419 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от точки 1 до точки н3, от точки 2 до точки н1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от точки 3 до точки 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок расположен в градостроительной зоне ОД.2. Осуществление кадастровым инженером Егоровым Н.В. кадастровых работ по изготовлению межевого плана в соответствии с договором подряда по изготовлению межевого плана от 01.04.2017 г. приостановлено. Истец считает отказ в осуществлении кадастровых работ по изготовлению межевого и технического планов необоснованным, в связи с чем обратилась в суд.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Филиала ФГБУ Федеральной кадастровой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Бакрадзе И.И. и Егоров Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленным заявлениям просили принять решение на усмотрение суда. Указали, что кадастровые работы приостановлены до предоставления соответствующих документов, либо вступившего в законную силу судебного решения.

Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Волобуевой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от 14.10.2011 года, <данные изъяты> от 14.05.2015 года.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Бакрадзе И.И. (№ квалификационного аттестат кадастрового инженера: 01-13-247) по вопросу подготовки технического плана здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, расположенных: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, ул. им.Фадеева 120, в результате раздела здания с кадастровым номером №

18.03.2017 между Волобуевой Т.В. и кадастровым инженером был заключен договор подряда по изготовлению технического плана для выдела ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре.

После выхода кадастрового инженера на местность и проведения обмеров домовладения: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м., количество этажей: 1 по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> установлено, что объекты недвижимости имеют общие конструктивные элементы, соответственно данные объекты недвижимости не могут быть учтены в государственном кадастре недвижимости в качестве отдельно стоящих зданий.

Осуществление кадастровым инженером Бакрадзе И.И. кадастровых работ по изготовлению технического плана в соответствии с договором подряда по изготовлению технического плана от 18.03.2017 г. приостановлено.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Егорову Н.В. (№ квалификационного аттестат кадастрового инженера: 23-11-314) по вопросу выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

01.04.2017 между Волобуевой Т.В. и кадастровым инженером был заключен договор подряда по изготовлению межевого плана для выдела ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре.

Кадастровому инженеру были предоставлены следующие документы: договор о порядке пользования домовладением, между участниками общей долевой собственности от 16.02.1985 г., определение Советского районного народного суда г.Краснодара от 10.07.1979 г., план земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию, по которым установлена граница пользования земельного участка.

После выхода кадастрового инженера на местность и проведения обмеров земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> было определено, что площадь земельного участка составила 419 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № 1 по границе от точки 1 до точки н3, от точки 2 до точки н1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от точки 3 до точки 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок расположен в градостроительной зоне ОД.2. Предельный минимальный размер земельного участка для данной зоны не установлен. Предельный максимальный размер для данной зоны не установлен. Градостроительная зона земельного участка определена согласно Решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6(ред. от 19.08.2010, с изм. от 27.06.2012)"Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар", дата публикации: "Краснодарские известия" - 26.08.2010 г.

Осуществление кадастровым инженером Егоровым Н.В. кадастровых работ по изготовлению межевого плана в соответствии с Договором подряда по изготовлению межевого плана от 01.04.2017 г. приостановлено.

Судом установлено, что исходя из условий договоров, заказчик должен предоставить документы, подтверждающие что вышеуказанные изменения осуществлены в рамках действующего законодательства. Таким образом, кадастровые работы приостановлены до предоставления соответствующих документов, либо вступившего в законную силу судебного решения.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости, за реализацией ее права на государственный учет изменений вышеуказанного земельного участка и жилого дома, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что проведение кадастровых работ, а именно формирование межевого плана, предусмотренные договором подряда по изготовлению технического плана от 18.03.2017 г., кадастровым инженером Бакрадзе ИИ, договором подряда по изготовлению межевого плана от 01.04.2017 г., кадастровым инженером Егоровым Н.В. осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 24 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления законного права истца на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Волобуевой Т. В. к Бакрадзе И. И., Егорову Н. В. об обязании изготовления межевого плана и технического плана удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Бакрадзе И. И. изготовить технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, расположенных: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером № без истребования дополнительных документов.

Обязать кадастрового инженера Егорова Н. В. изготовить межевой план земельного участка в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> без истребования дополнительных документов в следующем порядке:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 419 кв.м., образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в следующих координатах:

Х Y

2 3

476385.44 1387497.99

476389.54 1387525.39

476386.15 1387525.93

476382.38 1387526.84

476381.44 1387522.01

476379.28 1387522.43

476378.69 1387519.79

476378.23 1387519.88

476377.65 1387517.20

476377.15 1387517.05

476375.00 1387514.59

476367.62 1387516.22

476364.18 1387503.17

476383.84 1387498.39

Вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного учета изменений: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,5 кв.м., количество этажей: 1, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка