Решение суда о признании права собственности на земельный участок, № 2-739/2017 ~ М-574/2017

Дело № 2-739/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                 13 июня 2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Земцовой О.Б.,

    при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казберова А.А. к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, Солдатову А.И. Солдатову Ю.И., Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казберов А.А. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 30 июля 1994 г. им был приобретен земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный на землях СНТ «Прогресс». Договор удостоверен нотариусом ФИО6 В установленном порядке право собственности не зарегистрировал. С момента приобретения и до настоящего времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

18 января 2013 г. Управлением Росреестра по Ульяновской области отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с непредставлением соответствующих документов.

Просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Прогресс».

В судебном заседании истец Казберов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске, дополнил следующее. Земельный участок № приобрел у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30 июля 1994 г. Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровой учет, присвоен кадастровый номер, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Со дня приобретения до настоящего времени, истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, несёт иные расходы по его содержанию. Просил иск удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: администрация г. Ульяновска, СНТ «Прогресс», Солдатов А.И., Солдатов Ю.И.

В судебное заседание представители ответчиков СНТ «Прогресс», администрации Железнодорожного района г. Ульяновска, а также ответчики Солдатов А.И. и Солдатов Ю.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска и третьего лица УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация г. Ульяновска считает себя ненадлежащим ответчиком, в иске к администрации г. Ульяновска отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком, дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица: Солодовникова И.В., владелец смежного земельного участка № СНТ «Прогресс», Тихомиров Ю.А., владелец смежного земельного участка №, Кочеткова Л.Е., владелец смежного земельного участка № СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлены заявления, в которых с исковыми требованиями Казберова А.А. согласились, указали, также, что претензий не имеют.

Представители МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть» в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оговорено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-83) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В судебном заседании установлено, что в соответствии постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 09 марта 1993 г. были предоставлены ранее выделенные земли общей площадью <данные изъяты> в собственность граждан (бесплатно) для садоводства и в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Прогресс» на земли общего пользования <данные изъяты>

В данном постановлении содержалось указание о выдаче членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Прогресс» государственных актов на право собственности на землю.

Из свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) садоводческого некоммерческого товарищества «Прогресс» № видно, что Садовое некоммерческое товарищество «Прогресс» с 22 мая 1986 г. зарегистрировано как юридическое лицо. Это подтверждается и Уставом садового общества, учредительными документами выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании решения Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 09 марта 1993 г. ФИО3, члену садоводческого товарищества «Прогресс», участок № был выдан государственный акт № о предоставлении в собственность <данные изъяты> гектаров земель для садоводства.

Согласно договору купли-продажи заключенному 30 июля 1994 г. между ФИО3 и Казберовым А.А., ФИО3 продал, а Казберов А.А. купил земельный участок №, без объектов недвижимости в границах чертежа прилагаемого к данному договору, площадью <данные изъяты> расположенных на землях садоводческого товарищества «Прогресс», находящихся в ведении администрации Ульяновска: предоставленный для садоводства.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом 4-й Ульяновской государственной нотариальной конторы Ульяновской области ФИО6 30 июля 1994 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из материалов наследственного дела наследниками на его имущество по закону являлись Солдатов А.И., ФИО10, Солдатов Ю.И.

ФИО10 и Солдатов Ю.И. отказались от причитающейся им по закону доли наследственного имущества, оставшейся после смерти ФИО15 в пользу Солдатова А.И.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Списками членов СНТ «Прогресс» по состоянию на 1993 год подтверждено, что ФИО3 являлся членом СНТ «Прогресс», земельный участок №.

Списками членов СНТ «Прогресс» подтвержден тот факт, что истец является членом товарищества и ему принадлежит садовый участок под №.

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка от 24 мая 2017 г., земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, границы не установлены в соответствии с законодательством.

Согласно справке выданной СНТ «Прогресс» Казберов А.А. является членом данного садового товарищества, участок №. Задолженности по текущим платежам не имеется.

На основании изложенного суд считает, что данный земельный участок фактически перешел в собственность истца, как к члену СНТ «Прогресс», принятому в товарищество в установленном порядке. Указанный факт никто не оспорил.

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка № в СНТ «Прогресс» составляет <данные изъяты> квадратных метров. Споров о границах земельного участка между смежниками и истцом не установлено.

В силу положений части 2 статьи 19 Закона № 66-83 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии со статьей 19 Закона № 66-83 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательство.

Согласно статье 30 Закона № 66-83 - собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

В соответствии со статьей 19 вышеназванного Закона № 66-83 - член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Принимая во внимание данные положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Казберов А.А. принят в члены СНТ «Прогресс», в его пользование на законных основаниях находится садовой участок № площадью <данные изъяты> квадратных метров, которым он открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени.

Согласно положениям статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в пользовании Казберова А.А., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, требования Казберова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями, 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

          исковые требования Казберова А.А. – удовлетворить.

           Признать за Казберовым А.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», кадастровый №.

           Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               О.Б. Земцова