Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-3032/2017 ~ М-2473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года                                                                                          г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3032/2017 по исковому заявлению Куликова А.И., Куликовой С.Н., Куликовой А.А., Лапиной (Куликовой) Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году Куликову А.И., как работнику Кировского ПЖРТ г.Самара в должности водителя-крановщика и его семье, было выделено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира № по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире до настоящего времени. На обращение истцов к ответчику с заявлением о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано на том основании, что квартира является служебной. В исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда также было отказано. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества. В выписке из реестра не указано, что указанная выше квартира отнесена к специализированному жилищному фонду. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию спорной квартиры, поскольку вселены в квартиру на законных основаниях, проживают в ней до настоящего времени, несмотря на отсутствие трудовых отношений, на истца Куликова А.И. открыт лицевой счёт, истцы несут бремя содержания квартиры. Истцы не использовали своё право на приватизацию, строений и жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеют. Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м, в порядке приватизации.

Истцы Куликов А.И., Куликова С.Н., Куликова А.А., Куликова Н.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Куликова А.И., Куликовой С.Н., Куликовой А.А., Куликовой Н.А. - Сочкова Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что истцам жилое помещение предоставлено в связи с трудовой деятельностью, состоит в реестре муниципальной собственности, для временного проживания. Трудовая деятельность не осуществляется истцами. В удовлетворении иска просила отказать.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризхация - Федеральное БТИ» Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 54, 55), отзывы на иск не предоставлены.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что с *** по настоящее время Куликов А.И., его жена Куликова С.Н., дочь Куликова А.А., а также дочь Куликова Н.А., *** года рождения, с *** зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 56).

На имя Куликова А.И. открыт лицевой счет № на 4 человек, согласно которому он оплачивает коммунальные услуги за квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв. м, жилой 29,1 кв. м (л.д. 7).

Право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели помещение, будучи вселенными в него в 1993 году в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями в Кировском ПЖРТ г. Самары (л.д. 110).

С указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют, с ними заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 42-48).

Из архивной справки №, выданной начальником Службы по учётам потребителей ЖКУ № от *** следует, что Куликов А.И. и его жена Куликова С.Н. действительно были зарегистрированы с *** по *** по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно Выписке из реестра от *** № объект недвижимости, квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества *** за номером 001971 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от № от *** (л.д. 34).

Согласно Выписке из ЕГРН от *** вид жилого помещения по адресу: <адрес>, не определён (л.д. 6).

Таким образом, отсутствуют сведения, свидетельствующие об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлено истцам по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд), ответчиком не представлено.

Из материалов дела также следует, что истцы обращались с заявлением по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 29-30, 31, 32-33).

Договор приватизации жилого помещения с истцами не заключен.

Из справок АО «РТИ - Федеральное БТИ» и выписке из ЕГРП следует, что истцы приватизированного жилого помещения в г.Самара и Волжском районе не имеют, право на приватизацию не использовали (л.д. 25, 26, 27, 28, 12, 13, 14, 15).

Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ***, квартира № по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь 29,1 кв. м, общую площадь 49,3 кв. м (л.д. 8-11).

Согласно п.3 ч. 1, ч. 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42 установлено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что после передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность спорное жилое помещение было отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлялось истцам как жилое помещение специализированного жилищного фонда, и с ними был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд), ответчиком, в суд не представлено.

Более того, истцами в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения по спорному адресу без даты (л.д.43-48), который ответчиком не оспорен, и принимается судом.

Поскольку предусмотренные законом основания, препятствующие приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, суд полагает исковые требования Куликова А.И., Куликовой С.Н., Куликовой А.А., Куликовой Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куликова А.И., Куликовой С.Н., Куликовой А.А., Лапиной (Куликовой) Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Куликовым А.И., *** года рождения, уроженцем <адрес>, Куликовой С.Н., *** года рождения, уроженкой <адрес>, Куликовой А.А., *** года рождения, уроженкой <адрес>, Лапиной (Куликовой) Н.А., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 49,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                     Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2017 года.