Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1297/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.06.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО5 о незаконной перепланировке в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Указали, что собственником указанного жилого помещения является ФИО2, решение о согласовании перепланировки указанного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в спорное жилое помещение с целью проведения проверки использования жилого помещения. Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил, что подтверждается актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть спорное жилое помещение не удалось. В связи с не предоставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить факт нарушения жилищного законодательства, в том числе и по принятию мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме. Просит суд обязать ответчика предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, представитель истца извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает; судебные извещения, направленные заказной почтой ответчику и третьему лицу, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов на почтовое отделение.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик направил в суд возражения на иск, полагал, что оснований для предоставления доступа в жилое помещение специалистам администрации г. Владивостока не имеется, поскольку перепланировку, переустройство в спорном жилом помещении он не производил, у третьего лица не имелось оснований для обращения с заявлением к администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные администрацией г.Владивостока требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела, в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО5 с указанием, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произведена перепланировка без согласия на то уполномоченного органа.

Направленными в адрес ответчика уведомлениями, последний извещался о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение с целью проведения проверки порядка использования жилого помещения.

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения проверки, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником не предоставлен.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 ЖК РФ понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные нормы права подтверждают полномочия администрации г. Владивостока на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Принимая во внимание, что ответчику неоднократно были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещения с целью проверки порядка использования жилого помещения, оставленные без внимания, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока о возложении обязанности на ФИО2 по обеспечению доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает достаточный установить срок для исполнения решения суда ответчиком в 10 дней.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих об освобождении его от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Владивостокского городского округа в размере 400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.06.2017 г.