Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1139/2017 ~ М-728/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Кошкину И. Э. о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о возложении обязанности на Кошкину И. Э.. как собственника предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что в администрацию <адрес> поступило коллективное обращение ФИО5 по факту произведенной перепланировки и переустройства в указанной квартире. Специалистами администрации <адрес> были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчица была извещена о необходимости предоставления доступа в спорную квартиру, однако, на них не отреагировала, доступ в жилое помещение не предоставила, несмотря на принимаемые меры осмотреть квартиру до настоящего времени не удалось. Просили обязать ответчицу предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в <адрес> в <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировок и переустройства.

В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по иску как в нем изложено, дополнений не имела.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно сведениям с сайта почты России, направленная ей повестка, ДД.ММ.ГГГГ поступила в почтовое отделение, ожидала адресата, что суд в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности Кошкину И. Э., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ на сайт администрации <адрес> поступило обращение ФИО5, которая сообщила, что по адресу: <адрес>, собственник незаконно присвоила себе колясочную, в результате чего еще и произвела перепланировку в своей квартиры, просила принять меры к собственнику – Кошкину И. Э..

Истцом в адрес ответчицы направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление доступа в спорную квартиру для проведения проверок соблюдения требований к использованию жилого помещения с указанием дат и времени их проведения. Письма, направленные в адрес собственников, возвращены в связи с неполучением, что суд расценивает как злоупотребление правом.

Согласно актам проверок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения проверок доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 Кодекса понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Поскольку ответчице неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, которые были ею проигнорированы, требования администрации <адрес> оставлены без должного внимания, суд полагает необходимым требования администрации <адрес> к Кошкину И. Э. удовлетворить, обязать последнюю предоставить истцу доступ в жилое помещение, поскольку несоблюдение собственником жилого помещения установленных законом обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые могут затронуть права остальных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку Кошкину И. Э. не представлено документов, свидетельствующих об освобождении ее от уплаты госпошлины, следовательно, с них подлежит взысканию госпошлина в бюджет Владивостокского городского округа в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Кошкину И. Э. предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра помещении на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировок и переустройства.

Ответчица вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      М.В. Коржева