Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 2-1318/2017 ~ М-1145/2017

Дело № 2-1318/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

с участием прокурора Цедрик В.В.,

при секретаре Иноземцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Макаровой Н. К., Макаровой Ю. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Владивостока обратилась в суд с иском к Макаровой Н.К., Макаровой Ю.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности ВГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата>. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 в жилом помещении, находящемся по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Макарова Н.К., Макарова Ю.В. Как установлено актом проверки от <дата> ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Как следует из поступившего обращения Макаровой Н.К., с 1991 года она с семьей переехала в <адрес>, <адрес> на постоянное место жительства. Таким образом, не проживание Макаровой Н.К., Макаровой Ю.В. в квартире <номер> дома <номер> по улице <адрес> длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать Макарову Н,К., Макарову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд признать Макарову Н,К., Макарову Ю.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока Цедрик В.В. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку они выехали добровольно, что также свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчики Макарова Н.К., Макарова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Макаровой Н.К., Макаровой Ю.В.

Суд, выслушав представителя истца администрации г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И., заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока Цедрик В.В., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    По смыслу ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем.

На основании с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначении, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от <дата> № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ, членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права, в том числе право проживания, имеют члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является собственностью ВГО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата> (л.д.8).

Согласно выписке из поквартирной карточки формы № Ф-10 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Макарова Н. К., Макарова Ю. В. (л.д.9).

    В материалы дела представлено обращение Макаровой Н.К. в администрацию г.Владивостока от <дата>, согласно которому, за наем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> задолженность составила 6 322,74 руб. за 2012-2015 года. В 1991 году Макарова Н.К. с семьёй переехала в <адрес>. В 1995 году прописалась в <адрес> и проживает там по настоящее время (л.д.7).

В материалы дела также представлен акт проверки от <дата>, согласно которому, попасть в квартиру не представилось возможным, поскольку дверь никто не открыл. Соседи из квартиры № <номер> пояснили, что в квартире № <номер> проживала Макарова Н.К. вместе с дочерью. Макарова Н.К. вместе с дочерью в конце 1992 года уехала к себе на родину (л.д.11).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен добровольный отказ ответчиков Макаровой Н.К. и Макаровой Ю.В. от исполнения обязанностей по договору социального найма, а также их не проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный факт является основанием признания ответчиков Макаровой Н.К., Макаровой Ю.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Владивостока о признании ответчиков Макаровой Н.К., Макаровой Ю.В. утратившими права пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.

    Признать Макарову Н. К., <дата> года рождения, Макарову Ю. В., <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017.

Судья Т.А. Борщенко