Решение суда об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения № 2-1362/2017 ~ М-1014/2017

Дело № 2-1362/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре БАЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВВ, ГВВ к СЮА об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

СВВ, ГВВ обратились в суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что СВВ и ГВВ являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 97 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства), площадью 2001 кв.м., кадастровый <номер>.

На момент приобретения земельного участка последний был свободен от прав третьих лиц, однако, ответчик, не имея на то законных оснований, завладел и пользуется большей частью земельного участка, принадлежащего истцам. На самовольно захваченной ответчиком части земельного участка установлено заборное ограждение.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ответчика возвратить земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 97 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г, Владивосток, ул.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства), площадью 2001 кв.м., кадастровый номер <номер>; обязать ответчика демонтировать и вывезти ограждение с территории земельного участка скадастровым номером: <номер>.

В судебное заседание явился представитель истца.

В судебное заседание не явились: истец СВВ, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик извещен надлежащим образом, наличие в деле телефонограммы, причина неявки суду не известна (л.д.32).

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении иска в части второго требования, просит обязать ответчика демонтировать забор в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу, в случае невыполнения данного обязательства оставляем право за собой исполнить решение суда за свой счет в последующем взыскать с ответчика понесенные расходы.

Суд на месте определил, принять уточнения исковых требований, на основании ст. 39 ГПК РФ.

Представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено документально, СВВ и ГВВ являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 97 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства), площадью 2001 кв.м., кадастровый номер <номер>. Права собственности истцов на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРП от <дата>, номера государственной регистрации общей долевой собственности: № 25-25/001-<номер> от <дата>, № 25-25/001-<номер> от <дата> (л.д.4).

СЮА является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 25:<номер> находящегося относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 139 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: г<адрес> (л.д.11-14, л.д.28-30).

Согласно доводам иска, ответчик, не имея на то законных оснований, завладел и пользуется большей частью земельного участка, принадлежащего истцам, установил на нем заборное ограждение.

Согласно заключению ООО «Востокгеопроект» и представленному приложению к данному заключению видно, что спланированная площадка (обозначена красным цветом в полоску), на которой расположена спец. техника, принадлежащая правообладателю земельного участка с кадастровым номером 25:28:<номер> занимает практически весь земельный участок с кадастровым номером 25:28:<номер>, принадлежащий на праве собственности СВВ peг. N 25-<номер>-5061/3 от 19.12.2016г. (2/3 доли в праве) и ГВВ peг. N 25-25/001-<номер> от 19.12.2016г. (1/3 доли в праве). Площадь наложения составила 1416 кв.м., что составляет 70,8% от площади всего земельного участка. Вследствие чего законные владельцы земельного участка с кадастровым номером 25:28:<номер> не могут распоряжаться и пользоваться своим земельным участком. Также установленный капитальный забор, принадлежащий правообладателю земельного участка с кадастровым номером 25:28:<номер> перекрывает земли общего пользования, а именно проезд к смежным земельным участкам.

С целью соблюдения досудебного урегулирования сложившейся ситуации, истцами были направлены письма с просьбами освободить самовольно занятый ответчиком земельный участок, однако, последний никаких действий не предпринял, на связь с истцами не вышел, проигнорировав законное требование собственников вернуть их имущество (л.д.5,6).

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ч.2 ст. 76 ЗК РФ),

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 ЗК РФ).

Согласно п.п. 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).    

Поскольку факт того, что ответчик занимает неправомерно земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности СВВ, площадью наложения 1416 кв.м., а установленный ответчиком капитальный забор преграждает проезд к земельным участкам истцов, подтвержден исследованными выше доказательствами, исковые требования СВВ и ГВВ об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу СВВ расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, которые подтверждаются чек-ордером от <дата> (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования СВВ, ГВВ к СЮА об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Обязать СЮА возвратить земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 97 м. от ориентира по направлению на северо-восток. почтовый адрес ориентира: Приморский край, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства), площадью 2001 кв.м., кадастровый номер <номер>.

Обязать СЮА демонтировать ограждение (забор) в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

В случае не исполнения решения СЮА в указанный срок, СВВ, ГВВ вправе самостоятельно совершить эти действия с взысканием со СЮА необходимых расходов.

Взыскать с СЮА в пользу СВВ уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Самусенко