Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-739/2017 ~ М-340/2017

                                     Дело № 2- 739/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составесудьи     Мошкиной И.Н., при секретаре Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Юрчак С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратились в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <дата>.

Распоряжением администрации г. Владивостока от <дата> <номер> утверждено заключение от <дата> <номер> межведомственной комиссии при администрации г. Владивостока о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: Юрчак С.В., <дата>. рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по Ф-10 от <дата>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата>., удовлетворены исковые требования Степенко Т. А. к администрации г. Владивостока о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для постоянного проживания. Суд возложил на администрацию г. Владивостока обязанность предоставить Степенко Т.А. на состав семьи 2 человека (в том числе Юрчак С.В.) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Владивостока.

Во исполнения решения Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата>. между администрацией г. Владивостока, в лице управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока и Степенко Т.А. был заключен договор от <дата> <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно вышеуказанному договору социального найма жилого помещения от <дата> <номер>, в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения от <дата> <номер> в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма был включен: Юрчак С. В. - <данные изъяты> Степаненко Т.А.

Согласно, акту проверки от <дата>. Степаненко Т.А. пояснила, что ее <данные изъяты> Юрчак С.В. с ней не проживает и когда последний снимется с регистрационного учета, ей неизвестно.

Администрацией г. Владивостока, обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения ответчику выполнена в полном объеме, путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, однако ответчик по указанному адресу с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской по Ф-10 от <дата>, в связи с чем, просит суд признать Юрчак С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И. настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылается на п. 3 ст. 85 ЖК РФ, пояснила, что спорное помещение признано непригодным для проживания, и с нанимателем Степенко Т.А. был заключен договор от <дата> <номер> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, согласно акта от <дата>., однако ответчик утратил право проживания в данном помещении, так как взамен ему была выплачена денежная компенсация на приобретение другого жилого помещения.

Ответчик Юрчак С.В. в судебное заседание не явился, судом направлялось ответчику извещение о слушании дела по последнему известному месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения (л.д. 52-53).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что квартира <номер> дома <номер> по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Владивостока, на основании постановления администрации г. Владивостока от <дата> <номер> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из форме Ф-10 от <дата>., в квартире <адрес> зарегистрированы Проскурнин В. А. с <дата> и Мельникова М. В. с <дата> (л.д.17).

<дата> администрацией г. Владивостока издано распоряжение <номер> о признании вышеуказанной квартиры непригодной для проживания (л.д. 20).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Владивостока от <дата>. на администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить Проскурнину В. А. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> в черте г. Владивостока (л.д. 18-23).

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата> изменен способ исполнения решения Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата>., с администрации г.Владивостока в пользу Проскурнина В. А. взыскано <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего взыскано <данные изъяты> рублей (л.д. 24-26).

Из представленного платежного поручения <номер> от <дата> видно, что администрацией г. Владивостока были перечислены на расчетный счет Проскурнина В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 16).

Распоряжением администрации г. Владивостока <номер> от <дата>. вышеуказанная квартира была признана аварийной (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Кроме того, судом установлено, что администрацией г. Владивостока была выполнена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения в полном объеме путем выплаты ответчику денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, судом установлено, что обязанность ответчика до настоящего времени сняться с регистрационного учета по месту жительства, не исполнена.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд находит, что поскольку истцом было предоставлено ответчику по договору социального найма жилое помещение путём выплаты денежных средств на приобретение жилья, следовательно, договор социального найма, ранее заключенный между истцом и ответчиком, прекратил свое действие.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для сохранения прав Юрчак С.В. на пользование квартирой <номер> по <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Владивостока к Юрчак С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юрчак С. В. утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                  И.Н. Мошкина