Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-603/2017 ~ М-197/2017

Дело № 2-603/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2017 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Е.Г. Зотовой, с участием прокурора Я.С. Томашевской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е. к К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.Е. обратилась в суд с иском к К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает её супруг Л.Ю.

Также в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истца К.А. По достижении совершеннолетия в <дата> году ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения с вещами и вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии ответчик вышла замуж, её семья постоянно проживает в указанном доме в <адрес>.

Выехав в иное место жительства, ответчик перестала исполнять обязательства, вытекающие из пользования спорным жилым помещением. В <дата> года истец обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по спорной квартире, однако ответчик данную просьбу не выполнила. На основании изложенного и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца П. настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что выезд ответчика в иное место жительства носит добровольный характер. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходов по его содержанию. Таким образом, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

Ответчик с иском не согласилась, пояснила, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору краткосрочного найма, заключенного <дата> на <данные изъяты> месяцев и пролонгированного в настоящий момент. Указанное жилое помещение снимается и содержится ею для проживания семьи. От спорного жилого помещения она не отказывалась, не проживает в нем, т.к. создала семью, проживание с родителями полагает неприемлемым. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, поскольку не проживает в нем. Постоянным жильем её семья не обеспечена и в случае расторжения договора найма она останется без жилья.

Истец и третье лицо Л.Ю. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, считавшей иск не подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Л.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо неё в данном жилом помещении зарегистрированы: её супруг Л.Ю. и дочь К.А.

Ответчик не проживает в указанном жилом помещении с <дата> года и не исполняет обязательства по его содержанию. К.А., её супруг К. и их совместный ребенок проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

<дата> между М. и К.А. заключен договор безвозмездного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора жилое помещение предоставлено сроком на <данные изъяты> месяцев. По истечении данного срока договор пролонгируется на новый срок, если не одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора (п. 3 договора).

Доказательствами, подтверждающими наличие в постоянном пользовании ответчика, её супруга и их ребенка жилого помещения, суд не располагает. Пользование жилым помещением по указанному выше договору безвозмездного найма нельзя признать постоянным. В спорной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. проживают родители ответчика, и вселение в данную квартиру семьи ответчика ухудшит жилищные условия обеих семей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер. Следовательно, основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ отсутствуют, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Л.Е. к К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: